天然理想城19楼施工组织设计

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1、天然理想城19#楼施工组织设计一、工程概况、特点1、工程建设概况天然理想城工程二标段项目由新疆天然房地产开发有限责任公司开发兴建，建设地点位于乌鲁木齐市头屯河区创业路以西，已列入市基本建设计划。图纸设计单位为新疆电力设计院；监理单位为新疆西达建设监理有限公司。土方、门窗、弱电、高底压配电柜、电梯等不在本次招标范围内的工程本方案未编写。二标段项目由11#、16#、17#、18#、19#及20#楼组成，总建筑面积：36266.28㎡，建设地点位于乌鲁木齐市头屯河区创业路以西。要求工期：2011年7月30日开工,2012年9月30日竣工,总工期历时428天。本工程为19#

2、楼，地上6+1层、地下一层；建筑高度：22.35m；东西向布置，东西长43.6m，南北宽15.7m；建筑面积：3382.43㎡；结构形式：剪力墙结构；基础形式：条基。2、建筑设计特点：1）、楼建筑工程类别为Ⅲ类，装修类别为Ⅳ类；建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级；屋面防水等级为Ⅱ级，屋面防水层合理使用年限15年；建筑的合理使用年限50年；建筑抗震设防烈度：8度。2)、墙体：（1）地下部分内、外墙均为250厚钢筋混凝土剪力墙。（2）地上部分①、外墙：外墙除200厚钢筋混凝土墙外，其它为与钢筋混凝土墙同厚的加气混凝土砌块墙。②、内墙：分户墙为200厚加气孔混凝土砌

3、块墙或钢筋混凝土墙；户内其它内隔墙l00厚隔墙板或200厚轻质混凝土砌块墙。③、砌筑砂浆：墙体采用M5.O混合砂浆砌筑。3）、门窗住宅单元门为电子对讲门；门斗内门为木质弹簧门；地下室门为成品铁门；进户门为成品防盗门；厨房及阳台（露台）门为成品推拉门；户内其它房间为夹板门；设备管井检修门为丙级木制防火门。4）、装饰：（1）外墙面65天然理想城19#楼施工组织设计一层及勒脚部分：外墙面选用面砖墙面；一层以上部分：外墙面饰面选用有自洁功能的外墙乳胶漆。（2）内墙面地下室、楼梯间及门斗内墙面为水泥砂浆墙面，外刷白色乳胶漆；户内卫生间及厨房间墙面为瓷砖墙面，面层用户自理；户内

4、其它房间为乳胶漆墙面，面层用户自理。（3）天棚地下室、楼梯间及门斗内天棚为板底喷涂顶棚，外刷白色乳胶漆；户内卫生间及厨房间墙面为板底喷涂顶棚，面层用户自理；户内其它房间为粉刷石膏抹灰顶棚，面层用户自理。（4）楼地面工程地下室、楼梯间及门斗内为水泥砂浆楼地面；户内卫生间及厨房间楼面地辐射采暖楼面，结构楼板上增设1.5厚高分子涂膜防水层一道，面层用户自理；户内其它房间为地辐射采暖楼面，面层用户自理。4）、防潮、防水特点：屋面防水等级为Ⅱ级，屋面防水层合理使用年限：15年。地下室工程的防水等级为二级。地下室所有与防水相关的混凝土构件均应采用防水混凝土，防水混凝土的设计抗渗

5、等级为S6；地下室外墙面与地面垫层上设3厚合成高分子卷材一道。屋面结构板上设2厚聚氨脂防水涂料隔气层一道，屋面防水层为3厚SBS改性沥青防水卷材二道。厨、卫间楼地面的楼板四周（除门洞外）墙下做C20砼翻边，且高出楼地面完成面以上200。卫生间楼面采用2厚聚合物水泥基复合防水涂料2.2m高。厨、卫间结构楼板上增设1.5厚高分子涂膜防水层一道，高出楼地面完成面以上200。5）、保温特点：地下室外墙保温层选用60厚XPS保温板（深至1.4m）；勒脚保温层为100厚STO岩棉板；外墙保温层为110厚STO岩棉板；雨蓬及外墙门窗洞口为30厚STO岩棉板。屋面保温层为150XP

6、S板；不采暖地下室上部楼板保温层采用40厚XPS板；底面接触室外空气的架空或外挑楼板保温层采用120厚XPS板。外窗均采用65四腔三密封三玻两腔玻璃（4+9A+4+9A+4）窗，外墙面窗与墙身接口处采用聚胺脂发泡密封保温材料嵌实。65天然理想城19#楼施工组织设计6）、防火特点：工程不设消火栓系统。只在每单元每层公共区域明显处设置一套磷酸铵盐MF/ABC1灭火器，每套两具，每具为1㎏×1A。3、结构设计特点：工程建筑安全等级二级；建筑抗震设防：丙类（标准设防类）；抗震裂度为8度。钢筋混凝土剪力墙结构；基础形式：墙下条基；抗震等级三级。（1）、地基及基础：①、地基为天

7、然地基，基底持力土层为圆砾，地基承载力特征值fak=350Kpa；基坑开挖时应按土方与爆破工程施工验收规范中有关规定进行放坡，应确保边坡稳定。②、所有与防水相关的混凝土构件均应采用防水混凝土，防水混凝土的设计抗渗等级为P6。（2）、砌体：①、加气混凝土砌块砌体：砌块强度等级为A5.0，密度等级为B07级；砌筑用混合砂浆强度等级为M5.0。②、填充墙构造柱的设置，与柱、剪力墙、梁、板的拉结等详见新06G309图集。（3）、混凝土强度等级部位垫层基础挡土墙剪力墙梁板楼梯基础及地下一层C15C30C30C30C30C30C30一层及以上C30C30C30C30备注抗渗