房地产项目预算成本管理资料

《房地产项目预算成本管理资料》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、1土（石）方工程1.1土方工程（编码010101）项目编码项目名称计量单位工程量计算规则010101001平整场地M2按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算010101002挖土方M3按设计图示尺寸以体积计算010101003挖基础土方M3按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算010101004冻土开挖M3按设计图示尺寸开挖面积乘以厚度以体积计算010101005挖淤泥、流沙M3按设计图示位置、界限以体积计算010101006管沟土方M按设计图示以管道中心线长度计算1.2石方工程（编码010102）项目编码项目名称计量单位工程量计算规则010102001预裂爆破M

2、按设计图示以钻孔总长度计算010102002石方开挖M3按设计图示尺寸以体积计算010102003管沟石方M按设计图示以管道中心线长度计算7.2屋面防水（编码010702）项目编码项目名称计量单位工程量计算规则010702001屋面卷材防水M2按设计图示尺寸以面积计算1.斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算2.不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积3.屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内010702002屋面涂膜防水010702003屋面钢性防水M2按设计图示尺寸以面积计算。不扣除烟囱、风帽底座、风道

3、所占面积010702004屋面排水管M按设计图示尺寸以长度计算。如设计未标注尺寸，以檐口至设计室散水上表面垂直距离计算010702005屋面天沟沿沟M2按设计图示尺寸以面积计算。铁皮和卷材天沟按展开面积计算7.3墙、地面防水、防潮（010703）项目编码项目名称计量单位工程量计算规则010703001卷材防水M2按设计图示尺寸以面积计算。1.地面防水：按主墙间净空面积计算，扣除突出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及耽搁0.3M2以内的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积2.墙基防水：外墙按中心线，内墙按净长乘已宽度计算010703002涂膜防水010703003砂

4、浆防水（潮）010703004变形缝M按设计图示以长度计算1.3土石方回填（编码010103）项目编码项目名称计量单位工程量计算规则010103001土（石）方回填M3按设计图示尺寸以体积计算注：1.场地回填：回填面积乘以平均回填厚度2.室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度3.基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）2桩与地基基础工程2.1混凝土桩（编码010201）项目编码项目名称计量单位工程量计算规则010201001预制钢筋混凝土桩M/根按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算010201002接桩个/M按设计图示规定以接

5、头数量（板桩按接头长度）计算010201003混凝土灌注桩M/根按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算2.2其他桩（编码010202）项目编码项目名称计量单位工程量计算规则010202001砂石灌注桩M按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算010202002灰土挤密桩010202003旋喷桩010202004喷粉桩2.3地基与边坡处理（编码010203）项目编码项目名称计量单位工程量计算规则010203001地下连续墙M3按设计图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积计算010203002振冲灌注碎石M3按设计图示孔深乘以孔截面积以体积计算010203003地基强夯M2

6、按设计图示尺寸以面积计算010203004锚杆支护M2按设计图示尺寸以支护面积计算010203005土钉支护M2按设计图示尺寸以支护面积计算3砌筑工程3.1砖基础（编码010301）项目编码项目名称计量单位工程量计算规则010301001砖基础m3按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础沙浆防潮层和单个面积0.3M2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算3.2砖砌体（编码010302）项目编码项目名称计量

7、单位工程量计算规则010302001实心砖墙m3按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3M2以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算1.墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算；2.墙高度：（1）外墙斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均匀有天棚者