十二、建筑工程竣工验收备案监理实施细则

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1、建筑工程竣工验收备案监理实施规定第7页共7页十二、建筑工程竣工验收备案监理实施规定1、本实施规定，根据建筑工程竣工验收和备案的需要依据下列法规、规范编写。本实施规定适用工程施工阶段全过程至工程竣工验收备案。依据：1）《建筑工程质量管理条理》（国务院令第279号）2）《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部建令[2000]142号）3）《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则（暂行）》4）《武汉市建筑工程质量监督管理暂行规定》（武政[2000]106号）5）《武汉市建筑工程竣

2、工验收备案管理暂行办法》（武建建管字[2001]8号）6）《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）2、控制好施工质量。依据法律、法规和强制性的标准对工程建设各方主体质量有如下要求：1）建设单位①办理工程质量监督手续，质量监督机构将对本工程施工全过程实施质量监督。②施工图纸应交市建委图纸审查办公室签署审查意见，未经审查批准施工图纸不得进行施工。③由勘察设计单位进行设计图纸交底并会审。282006年2月编制湖北天慧工程建设监理有限公司建筑工程竣工验收备案监理实施规定第7页共7页④按规范程序组织工程参建方（勘察、设计、

3、施工、监理）及有关部门（消防、人防、环保）等，对地基基础、主体结构等重要部位进行验收，并通知质量监督机构进行监督验收。2）施工单位①建立健全施工质量保证体系，严格工序管理，质量检查员及见证取样员做到持证上岗。②工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备均应有合格证书和检验试验报告，并按监理规定用表向监理工程师报验，经认可后方可用于本工程项目。③工程分项或工序完成后应先进行自检合格，并按监理规定用表向监理工程师报验，经认可后，方可进行工程分项或下道工程工序施工。④隐蔽工程在隐蔽前应通知建设方、监理方、质量监督机构参加检查验收，未

4、通知上述单位参加检查验收或验收不合格不得进行隐蔽施工。⑤地基基础、主体结构等重要部位进行中间验收前，应有完整的技术档案和施工管理资料，并有工程质量评估报告报建设单位与监理单位。⑥工程质量事故应及时按监理规定用表报建设、设计、监理单位。3）监理单位依据法律、法规及设计图纸文件和工程项目承包合同与监理合同代表建设单位对工程施工质量实施监理。①做到工程项目的监理机构专业人员配套、责任制落实到人。②制订监理规划，并按监理规划进行监理。③现场监理采取旁站、巡视和平行检验等形式。④282006年2月编制湖北天慧工程建设监理有限公司建

5、筑工程竣工验收备案监理实施规定第7页共7页专业监理工程师严格按照设计图纸的规定及技术标准的要求对建筑材料、构配件和设备的出厂合格证、进场的复检试验报告及施工单位报验的监理规定用表是否符合技术标准要求，确定是否认可使用。⑤专业监理工程师应当按照国家强制性标准或操作工艺，对分项工程或工序及时进行检查，对施工单位报验监理规定用表对检验达到合格标准后确定认可，确保每项分项或每道工序处于受控状况。⑥总监理工程师应及时组织专业监理工程师参加隐蔽工程验收，验收前应告知建设单位请质量监督机构派人员参加。⑦总监理工程师应及时组织专业工程师

6、参加工程项目的地基基础、主体结构等工程重要部位的验收评定，验收前应通知建设单位请质量监督机构派人员参加，验收前应对施工单位技术档案和施工管理资料进行审查，对工程实体质量按照国家现行的验收评定标准进行实测实量与评定。总监理工程师根据监理资料与检查评定结果和施工单位技术资料与管理资料写出工程质量评估报告，报建设单位和质量监督机构。⑧对现场不合格建筑材料、构配件与设备以及工程发生的质量事故，总监理工程师应及时督促、配合责任单位进行调查处理。⑨定期召开工程例会，应检查分析工程项目质量状况，针对存在问题提出改进措施，确保工程质量始

7、终处于受控状况，使工程质量合格率达到100%，工程承包合同确定的质量等级达到100%。3、工程竣工验收应具备的条件1）完成工程设计和合同约定的各项内容。2）有工程使用的主要建筑材料、构配件及设备合格证和进场检验试验报告。282006年2月编制湖北天慧工程建设监理有限公司建筑工程竣工验收备案监理实施规定第7页共7页3）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合规范、规程及工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工验收报告，工程竣工验收报告也经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。4）有完整技

8、术档案和施工管理资料。5）有完整的监理资料：监理中标通知书，监理合同，监理规划，监理过程中质量控制相关资料（《建设监理规范》GB50319-2000与《武汉建设监理用表》所要求资料内容），工程各个环节执行法律、法规和工程强制性标准执行情况资料，对工程竣工验收资料审查、审核情况和总监理工程师签署的工程质量评估报告等。6