公寓楼修缮工程施工组织设计

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1、公寓修缮工程施工组织设计目录一、施工组织设计………………………………………………………234第一章总体概述………………………………………………………234第二章施工方案和技术措施…………………………………………235第三章质量管理体系与措施…………………………………………254第四章安全管理体系与措施…………………………………………259第五章环境保护管理体系与措施……………………………………263第六章工程进度计划与措施…………………………………………266第七章劳动办安排计划………………………………………………267第八章原材料进场计划…………………………………………………269第九章

2、主要施工机械设备情况…………………………………………269第十章雨季施工措施……………………………………………………269二、项目管理机构……………………………………………………272第一章项目经理任职资格与业绩……………………………………272第二章技术负责人任职资格…………………………………………276第三章项目管理机构配置……………………………………………278三、企业承诺…………………………………………………………279四、企业业绩…………………………………………………………28028一、***公寓施工组织设计第一章、总体概述（一）编制依据1.1甲方提供的工程施工图纸1.2国家及行

3、业现行施工验收规范及质量标准。1.3国家及地方标准图集1.5国家及吉林省长春市有关安全、文明施工及标准施工管理规定1.5国家及地方有关法律、法规（二）工程概况及特点2.1总述序号项目内容1工程名称***公寓综合修缮工程2工程地址3建设单位5监理单位6计划工期7质量目标符合国家现行相关工程施工质量验收规范的合格工程8安全文明施工目标市文明工地2.2现场概况该工程地处***院内，现场道路通畅，施工用水已有、用电接通至现场配电柜。2.3工程概况***公寓28综合修缮工程，屋面保温160mm厚苯板、1:10水泥珍珠岩找坡，防水层SBS卷材防水4mm；外墙局部空鼓处砍墙皮，外墙保温80厚岩棉水泥复合

4、板（A级）、防水涂料施工。洗簌间全面装修；室内刮大白，室内地面全部拆除铺设地砖；走廊、楼梯水磨石地面全部拆除铺设地砖；走廊矿棉板吊顶；走廊墙面瓷砖墙裙；入户门、塑钢窗拆除更换；给排水、消防、暖通所有管线拆除更换，洁具拆除更换；室内电气所有线管、电线拆除更换。2.4施工重点和难点：1根据现场勘踏，雨季施工需做好防汛准备；2现场有大量的绿化植物，需要做好防护。外墙施工作业面极少。存在窝工现象。工程量周转材料一次性投入量大，如何合理进行施工按排显得尤为重要。3根据进度计划安排，整个工程施工阶段需要经过雨季节，屋面、外墙施工正好在雨季施工，施工难度大。4工期紧：2016年7月11开工至2016年8

5、月18日竣工，楼内外施工时将穿插交替施工；5料具、机械设备一次性需用量大；因此，必须引起高度的重视，在建设单位及监理单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成一流的精品工程。（三）施工程序总体设想采用室内、室外交叉施工的方法，室外雨棚、屋面与室内装修，室内水、电同时施工。室内装修施工中，水、电施工同时进行，可节省时间，降低成本。施工平面布置图见附图一临时设施布置图见附图二第二章施工方案和技术措施一、施工具体部位（一）土建施工1.雨棚、屋面工程（15-20人）2.门窗工程（10-12人）283.外墙面工程（15-20人）

6、4.卫生间、淋浴间工程（10-12人）5.楼棚面、地面工程（20-30人）6.楼内墙面工程（10-15人）7.护坡散水（3-5人）（二）水暖工程1.原有管道拆除（5-6人）2.给水工程（4-6人）2.1生活给水管道2.2生活饮用水2.3消防管道3.排水工程（3-5人）4.采暖工程（6-8人）（三）电气工程（8-10人）1.配电柜、配电箱等2.室内无用管线、电缆拆除3.电线管暗配3.电缆铺设4.室内照明二、具体施工方案：（一）雨棚、屋面工程工艺流程做法:拆除原有防水层、找平层、保温层、女儿墙压顶修补+苯板保温层160厚（80mm+80mm)+水泥珍珠岩找坡层+水泥砂浆找平层30mm厚+刷冷底

7、子油一道+防水卷材28原屋面保温层、找坡层、找平层、防水面层全部拆除，新做160毫米苯板保温，水泥珍珠岩2%找坡最低处20毫米，30㎜厚1：3水泥砂浆找平层，刷冷底子油一道，铺设卷材防水面层，防水卷材采用SBS4mm防水材料。施工准备、作业条件：1）出屋面设备已安装完毕,拆除原有防水层、找平层、保温层、女儿墙压顶修补各种管口、下水口等已安装完毕，女儿墙抹灰已完成。屋面架设建筑垃圾通道。2）屋面防水层已施工完毕,作完蓄水试