三标段外立面改造施工组织设计[1]

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1、徐州市苏堤路整造工程（二标段）施工组织设计编制人：审核人：审批人：编制单位：江苏天成建筑工程有限公司编制日期：2012年月日22目录1编制说明及依据……………………………………22工程概况及特点……………………………………33施工部署……………………………………………64施工准备……………………………………………75施工平面布置………………………………………96主要施工方法………………………………………97施工进度计划安排…………………………………208工期保证措施………………………………………219质量保证措施…………………………………

2、……2210安全保障措施………………………………………2411工程技术档案资料管理……………………………2412环境保护管理措施…………………………………2513服务承诺……………………………………………2622第一章编制说明及依据1.1编制说明1.1.1认真贯彻建筑法和基本建设的各项方针及合理的施工程序，严格遵守国家、行业、地方颁发的有关施工验收规范和操作规程。1.1.2根据本工程特点，经过充分的分析论证，选择先进合理的施工部署和施工方案，达到均衡施工，确保工期、质量、安全生产、文明施工的目标。1.1.3本工程将按国家颁发的《建设工程项

3、目管理规范》的要求组织项目经理部，按项目法进行全面管理。1.2编制依据1.2.1本工程建设情况说明。1.2.2本工程的施工设计图纸。1.2.3国务院颁发的《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》。1.2.4建筑工程施工质量统一验收标准。1.2.5现行相关的验收规范和操作规程。1.2.6相关定型图集和标准图集。1.2.7现场踏勘的地形、环境、道路、场地情况、施工用水、用电等条件。1.2.822本企业的工程质量保证体系以及各项施工管理制度和技术装备情况等。1.3编制内容1.3.1本施工方案主要从外墙漆面施工的工作内容和安全文明施

4、工进行阐述。1.3.2制订质量、工期、安全、文明施工的保证措施。第二章工程概况及特点2.1、工程概况：2.1.1、本工程位于徐州市苏堤路沿线西侧，为公建楼和住宅楼。2.1.2、改造重点内容：建筑色彩与周围环境的不协调：该建筑物地处苏堤南路，该建筑物地处重要的区域，而该建筑物现状建筑立面为涂料，由于年代已久，受日晒雨淋，墙面颜色已变色，这样的色调与周边环境，以及徐州市的整体色彩要求极为不协调。现改造为外墙面砖、真石漆、涂料墙面，通过对墙面不同色彩的搭配，让该建筑物充满的现代建筑物的立体感。建筑门窗需要整改：现有建筑门窗为木门窗以及铝合金窗，

5、全部窗需更换，外墙面安装了各式不同的防盗网及颜色各异的雨棚，导致建筑立面杂乱无序。缺乏空调机位：在原有设计中，没对空调室外机位统一考虑，致使用户安装空调室外机的位置较为散乱，极大的破坏了整体的建筑立面效果。建筑外立面防盗网22安装不统一协调，需改造为统一的雨棚和防盗网，以保证建筑物外观的统一性。公建楼更换广告牌，干挂石材，铝塑板墙面。2.1.3、建筑设计：对现有建筑色彩进行重塑，通过建筑色彩的变化和对比，增加建筑的现代感，并借由对建筑色彩的重新诠释，以求达到与周边建筑，乃至与区域大色调的协调。从而改变该区与新城市风格之间的相容性，从而增加

6、该区域的认同度。采用统一的立面分色手法，以及统一的立面细部处理方式，力求通过改造设计达到建筑风格的统一。并结合现有门窗位置，在不改变门窗位置以及大小的前提下，通过在门窗外围改变立面装饰色块的方法，以暖色系作为建筑的主体颜色，加强建筑立面的精细度，从而进一步增加建筑的现代感。以达到整旧如新的目的。2.2、工程特点：2.2.1、该工程的工程量较大，工序内容看似简单，但需要多工种人员配合施工，且个体工程地理位置较分散，施工材料、工具及施工人员的调配运输及组织较困难，特别与居民协调工作是工程进展的最大瓶颈。2.2.2、该工程工期相当短，而且完成时

7、间已确定，没有任何退路。第三章施工部署22我们将以“一流管理、一流速度、一流质量、一流服务”的指导思想，将本工程作为我司重中之重的重点工程，严格按照双方签定的建设工程施工合同的约定，集中我们的优势资源，并按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保工程达到高速优质，全面完成本工程的建设任务，将整个工程计划安排如下。3.1外架施工施工队伍按照甲方开工日期提前进场，每栋楼安排一组施工队伍完成搭设外架。所有工序施工完成尽快完成拆除清场。3.2装饰工程施工施工队伍按照甲方开工日期提前进场，计划每栋楼一个班组进行施工完成装饰施工。3.3门窗施工施工

8、队伍按照甲方开工日期提前进场开始统计门窗，根据工程进度随时调整进度计划，满足总体施工需要。施工总体方案施工分段为保证工程工期以及工程质量，故在施工安排上采取每栋安排一个班组施工，平面流水、立体