三丰大厦施工组织设计

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1、三丰大厦项目工程施工组织设计第一章工程综述一、工程概况：工程名称：三丰大厦项目工程建设单位：三丰地产开发有限公司施工单位：大连三丰建设集团有限公司监理单位：大连连信监理工程有限公司项目地址：大连高新区火炬路38号工程概述：本工程占地面积13422平方米，总建筑面积为166732平方米，框架核心筒结构，地下三层为连体地下车库，地上26层为A、B、C三栋单体，总体建筑高度A座为110.4米，B、C座为104米。二、编制依据1、三丰大厦施工图纸2、国家和地方现行相关的建筑施工规范、技术规程，工程质量验收标准3、工程建设标准强制性条

2、文4、集团公司相关项目施工经验三、编制原则1、遵循建筑施工工艺及其技术规范，合理安排的施工程序和施工序。2、采用流水施工方法、工程进度计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。3、科学地安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。153大连三丰建设集团有限公司三丰大厦项目工程施工组织设计4、从实际出发，作好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工。5、实施目标管理，使目标分解得当，决策科学，实施有法。四、施工难点1、施工现场狭窄，施工工作面小，无施工暂设用地及材料堆放场地；2、施工场地狭窄，距离高压线及附

3、近建筑物较近，塔吊安拆困难；3、施工现场距离附近企业较近，施工噪声控制困难；4、三丰大厦施工采用空心板“蜂巢芯”新工艺，技术不成熟施工前期较为困难；5、三丰大厦基坑较深且现场施工场地较小，后期砼浇筑较为困难；第二章工程项目管理的主要目标一、质量目标工程质量标准：合格，质量目标：省优二、安全健康目标死亡、重伤事故确保为零，杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在年6‰以下；职业病发生率确保为零；安全达标合格率为95%。三、环境目标固废、噪声、粉尘、污水排放合格率100%，有毒、有害危险品泄露的事故为零，生

4、产用水、用电、办公用品的消耗控制在合理范围内。四、工期目标1、总工期：本工程的开工日期为：2011年10月1日，竣工日期为：2013年6月30日，总工期为632历日天。153大连三丰建设集团有限公司三丰大厦项目工程施工组织设计2、主要节点工期：（1）地下室工程（±0.00）完成时间：2012年2月30日（2）主体封顶时间：2012年8月30日（3）主体砌筑抹灰时间：2012年6月30日（4）外墙保温完成时间：2013年5月30日（4）承包内所有工程完成时间：2013年6月30日第三章施工部署一、施工布署原则：本工程施工场地狭

5、窄，为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。为了贯彻空间占满、时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用立体交叉、流水施工。例如当A楼一层钢筋绑扎完后，立即进行B楼、C楼一层的钢筋绑扎，从而进行A楼座楼一层砼浇筑；或当主体砼框架进入其适当层数时从下砌砖，当砖砌至某适当层数时插入抹灰。这样从下至上，层层赶前道工序，已保证工程的顺利进行。二、具体施工部署的流程1、施工顺序的部署原则

6、按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的施工顺序原则进行部署。2、根据基础、主体、装修三153大连三丰建设集团有限公司三丰大厦项目工程施工组织设计个阶段施工不同的特点安排总体施工部署（1）基础施工阶段：本工程采用筏板基础，地下室为三层，施工时间较长。因此在施工前，要制定合理的基础施工方案，合理穿插工序，以保证工期的需要。根据图纸要求将热力、空调、上下水管网、电缆及电气管网合理安排，在回填土之前全部完工，避免造成二次填挖或打洞。（2）主体施工阶段：在主体框架结构的施工中，主要是模板，钢筋，砼。其中模

7、板、钢筋为主要矛盾，只有加快这两道工序，才能提前主体工期。主体阶段砌砖也是主导工序。为此在主体阶段的施工中，要牢牢抓住这几道工序，尽量组织分段主体验收，连续施工，采取分段平行流水、立体交叉作业尽可能地缩短工期。（3）装修施工阶段：装修工程的工序复杂，需要的劳动力多，所占的工期也长。由于机电、设备施工和室内装修密切相关，因此为了保证总体工程按期完成，要求建设单位大力协助配合。建设单位所确定的内容要符合我项目部提出的进度控制计划，并要求建设单位控制指定分包队伍，按照总控计划完成。一般室内装修顺序为：结构处理与放线——立门窗框——

8、水电设备管线安装——墙面抹灰——清理地面基层——地面工程——安门窗扇——墙面天棚大白、涂料——灯具安装——全面细部处理与清扫。153大连三丰建设集团有限公司三丰大厦项目工程施工组织设计屋面防水与装修工程的关系是可在装修前施工也可两者平行施工；装修工程的施工顺序与天气变化和施工条件有关，通常