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1、北海节能科技园D-1、D-2幢施工组织设计广西华南建设集团有限公司北海节能科技园D-1、D-2幢工程施工组织设计一、编制总说明1.编制依据1.1招标文件及有关施工图。1.2现行技术规程、规范及技术标准。1.3本企业的施工技术水平、管理水平及成功经验。2.编制原则2.1按招标文件中各项技术标准和条款进行编制。2.2执行国家有关政策法规、规程、行业技术标准和技术规定。2.3结合施工现场和周边环境的实际情况，因地制宜的原则。2.4统筹安排、综合平衡、妥善协调、前后兼顾的原则。2.5减少各部位、各工序、各工种相互干扰的原
2、则。二、工程概况1.工程简介工程名称：北海节能科技园D-1、D-2幢工程建设地点：位于北海海湾新城科技产业园内建设规模：合同段包括D-1、D-2幢两个单位工程，总建筑面积约8440m2施工范围：施工合同范围内施工设计图纸内容要求工期：合同总工期259日历天，施工计划总工期240日历天要求质量标准：合格承包范围：设计图纸所涵盖的土建、装饰装修、安装工程。即本项目建施、结施、水施、电施、暖施图纸所标明的施工图纸范围内的全部分部分项工程。其中：建施图中的各层室内地面面层、室内刮腻子和涂料、室内块料面层、室内门、楼梯栏杆
3、不在工程承包范围内。水施给水工程：按图施工公共部分的给水工程；各分户给水按图施工到入户500mm后安装一个闸阀即可，以后部分不用安装。78北海节能科技园D-1、D-2幢施工组织设计广西华南建设集团有限公司水施排水工程：按图纸施工室内外排水和排污工程以及化粪池；洁具以及相关配件不用安装。电施工程：按图纸和相关规范完成各栋工程的强、弱电线管预埋工程；室外部分按图纸施工；各分户室内安装完毕第一个强弱电总箱，总箱以后仅按图预埋线管、线盒（加盖），不穿线（要求在抹灰完毕后在抹灰面上画出预埋线管位置）。2.设计概况2.1建筑
4、部分设计概况D-1、D-2幢采用同一套的施工图纸，单栋建筑面积为4220m2，两幢总建筑面积8440m2，，框架结构，地上7层，一层为商铺，二层以上为住宅，一层高度为4.5m，二至七层住宅标准层高度为3.0m，总高22.8m。外墙采用240厚烧结多孔砖，内墙采用200厚加气砼砌块；屋面为有组织排水，雨水管采用PVC管；屋面保温层采用40厚挤塑型聚苯乙烯保温板，防水层采用3厚SBS改性沥青防水卷材；门窗采用铝合金门窗，入户门采用乙级防火门，内门由业主自理。2.2结构部分设计概况结构形式采用框架结构，抗震设防烈度为六
5、度，抗震等级为四级，基础采用柱下独立基础。钢筋选用：HPB235、HRB400。砼强度：垫层为C15；基础为C30；梁板为C30，柱为C30。外墙墙体：采用M5混合砂浆砌MU10烧结多孔砖。内墙墙体：采用Mb5混合砂浆砌MU10空心砌块。2.3给排水部分生活给水系统：水源采用市政自来水，从市政给水管接入直接供给，采取下行上给方式。排水系统：采用雨、污分流制。卫生间排水沟系统采用伸顶通气立管透气，卫生间各排水立管收集污水后，经化粪池处理排入市政污水管网。2.4电气部分配电系统：在一层设置总配电箱，各层设配电竖井，住
6、户电表集中设置。防雷接地系统：在屋顶设避雷带做接闪器，利用建筑物结构柱子内主筋作引下线，利用基础内钢筋做接地体，各楼座采用总等电位连接。3.施工条件3.1气象条件78北海节能科技园D-1、D-2幢施工组织设计广西华南建设集团有限公司北海地区属亚热带海洋性季风气候,其特点是高温多雨,干湿分明,夏秋之间台风暴雨较为频繁,年平均气温22.6℃,极端最高气温37.1℃,最低气温2℃,每年5-10月为雨季,降水量占全年的83%,至翌年4月为枯水季节,降水量占全年的17%。年平均降雨量1548mm,最大1774.6mm,最小
7、1160.4mm,蒸发量1869.6mm,年平均相对湿度81%。夏秋两季常受台风影响,年影响0-6次,风力一般为5-6级,最大12级,台风最大风速为40m/s,台风一般伴随有大雨,当碰上大潮时,形成风暴潮。常年主导风向为北向,频率21%,次风为南西向,频率16%,静风频为12%,4-9月为季风转换期,基本风压值0.75kPa。基础施工过程中正处于雨季，应做好基坑排水工作。3.2现场条件本工程建设地点位于北海海湾新城科技产业园内，东侧为209国道，北侧为新建东西一路，交通便利，各种材料可方便进场；现场周围临时道路、
8、施工用电电源、施工用水水源已接通至施工现场边缘，现场场地现经机械平整，开工条件基本具备。3.3地质条件地貌上属滨海堆积平原,基础范围为一排污塘，场地基本整平。在钻探深度范围内,场地土层自上而下共分九层,由于基底处于层粘土层，现以五层土层自上而下分述如下:①耕土：灰黑、灰、灰黄色,稍湿,松散状。以沙质泥和含粘性土粉细砂土为主,含腐殖质,局部地段顶部见植物根须。层顶高程22.
