81公馆35678楼施工组织设计

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1、睢宁县81公馆3#5#6#7#8#楼施工组织设计编制人：审核人：批准人：浙江新宇建设有限公司二O一一年四月63目录第一章工程概况第二章编制依据第三章施工管理组织第四章施工准备计划第五章施工总进度网络计划第六章施工总平面布置第七章主要分项工程施工方法和技术措施第八章质量保证措施第九章工程进度保证措施第十章消防、安全、文明施工保证措施63第一章、工程概况工程名称：睢宇县81公馆3#5#6#7#8#楼工程工程地点：睢宁县八一西路以南设计单位：江苏华海建筑设计有限公司建设单位：江苏泰信置业有限公司监理单位：徐州正园建设监理有

2、限公司施工单位：浙江新宇建设有限公司结构型式：钢筋砼框架结构（一）建筑设计概况拟建的睢宁县81公馆3#5#6#7#8#楼工程,它位于睢宁县八一西路以南，彩虹公寓小区以北，御花园小区以西，春江花城小区以东。西侧、东侧、南侧均离建筑物较近。本工程为地下一层地上五层，为框架结构，建筑面积为11981m2。建筑外立面采用外墙面砖，造型新颖，优雅大方。（二）装修设计概况类别做法装饰部位楼地面水泥楼地面客厅、卧室、卫生间、厨房花岗岩楼地面入口门厅、楼梯间防潮水泥地面地下室车库和非机动车库内墙水泥砂浆墙面厨房、卫生间混合砂浆石灰膏

3、墙面分户墙、客厅、卧室、乳胶漆墙面楼梯间、地下室顶乳胶漆顶棚门厅、地下室、楼梯间63棚混合砂浆石灰膏面客厅、卧室、厨房、卫生间外墙砂加气砌块保温墙面，面砖面层；所有外墙面，屋面15厚1：3水泥砂浆找平，干铺SBS防水卷材，65厚挤塑保温板，水泥彩瓦3#5#6#7#8#楼坡屋面1：6水泥蛭石找坡2%，20厚1：3水泥砂浆找平，3厚SBS防水层，干铺油毡一层，挤塑保温板55厚，20厚1：3水泥砂浆找平层，C20细石砼平屋面（三）结构设计概况1、结构形式特点本工程为钢筋砼框架结构，地上5层地下1层，抗震设防基本烈度为8度，

4、抗震类别为丙类，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，设计使用年限为50年。筏板基础。基准标准层层高为2.9米，建筑总高度多层为15.10～18.9米不等。楼板厚度主要为：110mm地下室底板：350mm地下室顶板：180mm2、结构构件砼材料63部位砼等级基础垫层C15±0.00以下部位，5.75M以下柱，包括地下室底板，地下室四周侧壁，顶板C35级砼，地下室砼内掺8-12%水泥用量的UEA膨胀剂（取代水泥用量），抗渗等级S6。上部结构±0.000以上梁、板、墙、柱C30圈梁、过梁、构造柱C253、砌体材料及砌体砂

5、浆卫生间100厚加气砼砌块，M5.0混合砂浆，分隔墙采用200厚加气砼砌块，楼梯间及其它隔墙200厚加气砼砌块，±0.000以下M7.5水泥砂浆砌MU10烧结普通砖。3#5#6#7#8#楼外墙均为240厚砂加气保温砌块。第二章、编制依据1、施工图纸、总平面定位图。2、国家现行法律法规，包括：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》及其它国家、省市有关法律、法规。3、国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及省市有关规定。4、国家现行的有关建设工程施工

6、现场管理规定、安全技术规范与操作规程，省市有关安全、文明、消防等规定。第三章施工管理组织、管理措施63为了进一步提高我公司的信誉和知名度，经研究决定，安排储卫平同志担任项目经理，袁旺民同志担任技术负责人，并选派技术力量强的骨干人员组成项目经理部。建立一个健全和强有力的组织机构，以科学的网络管理为依托，确保达到预定目标。一、施工组织与管理⑴在组织上实行项目经理负责制的模式。项目经理部负责整个项目具体事务的运作，直接进行工程的组织、指挥、管理和协调工作。项目经理对内有调度、采购、分配、奖罚等权力；对工程质量、安全生产、文

7、明施工、施工工期、经济效益等实行全面管理、全面负责。⑵为切实做好重点工程,做到重点调配、重点实施、重点保证。组织一个以项目经理为主体的指挥机构，全力以赴的开展工作，以确保工程按预定目标顺利进行。⑶项目经理部组成结构将是一个知识集型领导班子，具有丰富的理论、施工经验。形成以理论指导实践，能吃苦耐劳，能打大硬仗的强有力的组织领导班子。⑷项目经理由本公司的国家一级项目经理担任。⑸项目经理部下设办公室、技术质量、生产安全、水电安装、材料设备、成本预算和生活后勤组七个职能部门，对施工工期、质量、安全、文明施工等进行全方位、全过

8、程的协调控制。⑹抽调责任心强、具有丰富施工经验、技术熟练、技术力量雄厚、能吃苦耐劳、敢打敢拼的优秀木工、泥工、钢筋等班组进行主体施工；抽调施工经验丰富、工艺精细、技术高超、责任心强的装饰班子进行工程装饰。二、管理措施63⑴建立健全项目部各科室各岗位职能人员的责任制，以责任制约人的行为，以工作质量保证工程质量，实行TQC的全面质量管理。⑵项目经理