住房保障信息管理系统使用说明书

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1、住房保障信息管理系统——房管部门数字房产广东南方数码科技有限公司53目录前言3一系统功能介绍51.1建设原则51.2技术路线7二系统要求与系统登入92.1系统设置92.2安装InternetExplorer92.3浏览器的配置112.4系统登入16三业务办理183.1项目信息管理183.2家庭情况管理263.3公共租赁房管理303.4租赁补贴管理383.5房改房管理433.6廉租房管理493.7经济适用房管理50四业务管理554.1档案管理554.2工作监控564.3收件统计574.4小区幢信息584.5手工建幢594.6房屋信息更新614.7小区信息统计62

2、4.8财务报表统计62五配置管理645.1数据库连接645.2编码管理655.3流程管理665.4业务配置745.5流水号755.6修改密码765.7业务开关765.8系统角色775.9组织机构795.10用户管理815.11从业主体825.12列表配置825.13缴费标准设置83535.14银行账号利息设置83前言从1994年以来，国家房改政策中陆续出台了一系列住房保障措施，即建立住房公积金、实行住房货币补贴、实施廉租住房保障、建设经济适用住房和“二限房”等。2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔201

3、1〕1号)要求“2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布”。大规模实施保障性安居工程、加快解决中低收入家庭住房困难问题，是党中央、国务院的重大决策部署，今后五年，国家将建设3600万套保障房，其中今、明两年各1000万套，后三年1600万套。住房保障已经关系到国计民生，全国各地都在进行保障性安居工程的建设，如何对这些保障性住房更好的管理就成了目前的工作重点。对于未接触过计算机的用户，应该先熟悉计算机及Windows的基本操作（本说明书没有这些方面的内容

4、，请用户自行解决），然后再从本说明书开始，结合软件边学边做。53由于编者水平有限以及时间仓促，书中难免有疏漏、不到之处，恳请读者不吝指教。技术服务您可以通过下述方式的任何一种享受南方公司快捷的技术服务：热线电话：020-23380999传真：020-85529456邮政编码：510665通讯地址：广州市天河区科韵路26号测绘大厦三楼E-MAIL：fcgis@southgis.com53一系统功能介绍住房保障管理系统是房管部门对包括保障用户家庭信息，廉租房资格审查信息，廉租房项目信息，公租房项目信息，廉租房实物配租，廉租房租赁补贴，廉租房/公租房租金收取信息，经

5、济适用房资格审查，经济适用房项目信息，棚户区改造还建项目信息，棚户区改造还建保障信息，房改房管理信息在内的所有数据进行综合管理的平台。本系统将根据住房保障申请人的住房保障资料申报信息，由房管局相关主管部门的工作人员进行业务收件、审核、审批后，自动归入系统数据库。同时，系统还可以进行租金收缴，租赁补贴发放、保障性住房项目信息备案以及根据年审情况批量退出住房保障管理的功能。并建立以“楼盘表”为中心的数据管理机制，在其基础上体现各户室的实物配租情况、配租家庭信息以及租赁补贴发放情况。系统还可以为统计分析与信息发布子系统提供数据。1.1建设原则系统在设计与建设中遵循了

6、以下几个原则1.1.1先进的拓展性53系统采用了先进的设计理念和技术，使整个系统的设计处于领先地位，确保系统能够适应现代信息技术高速发展的要求。系统采用了先进的数据库设计方案，体现了数据储存及管理的先进性，充分考虑了将来数据不断变化增加的需求；系统采用了先进的软件开发方案，充分了考虑业务内容与流程变更、机构调整、人员变动等；系统采用了先进的网络集成方案，确保了一定时间内软件的可升级性。1.1.2标准化和规范化为确保质量，系统建设严格按照国家、地方和行业有关标准与规范及相应的接口标准；系统的分析、设计、编码和测试严格按照软件工程标准和规范，具备国际化标准的网络协

7、议、软件体系结构；系统遵从房地产信息系统技术规范和国家规定的法律、法规，制定了规范的房地产业务管理流程和统一的数据标准，包括业务分类、数据分项、数据定义等标准，确保了业务流程的高效运转，为相关业务部门、各相关业务系统今后的进一步发展和信息共享奠定基础。1.1.3实用性根据管理部门各项业务活动的实际需要，系统力求人性化设计：做到数据调用迅速、操作简单；界面友好美观；数据更新和维护简便，系统升级容易等特点，减少工作量，提高工作效率。531.1.4安全性系统具有完备的数据保护和备份机制，采用各种级别的权限管理机制，自动记录用户的访问情况和操作记录；为保证合法用户错误

8、操作而引起的系统错误，系统具备足够的容