某大楼工程监理规划

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1、×××××厂××大楼三期工程施工监理规划一．编写依据：建筑法、工程建设管理条例、工程建设监理规定（737）号文；××市建设监理公司的有关文件；×××××集团公司××大楼三期工程的设计图纸；本工程的施工、安装合同，监理合同；本地区气温、雨水等气候条件。二．工程概况：×××××厂××大楼三期工程，位于通州市平潮镇×××××厂内，东侧与××大楼二期紧邻，由生产车间、综合办公两部分组成，两者以伸缩缝形式相连。（一）建筑设计概况：工程总建筑面积7427平方米，平面呈矩形，车间部分框架四层，综合楼部分框架五层

2、，局部六层，±0.000同二期±0.000。期该工程建筑总长为49.66米，总宽为37.12米，车间部分建筑层高为：底层5.1米，二、三、四层4.2米；综合楼部分建筑层高为：一至四层4.2米，五层4.5米，六层3.3米。外墙面装饰：1.无光釉瓷质面墙，做法详见苏J9501-6-12，色彩、规格同二期，具体部位见立面图。2.铝合金门窗：门窗分格详建施门窗大样图。厂房为固定窗，M16中空玻璃；办公室为推拉窗、平开门。3.隐框玻璃条窗：用于西立面入口处。4.干挂进口花岗岩及毛面火烧石：位置详见立面。内墙

3、及柱装饰：1.混合砂浆粉刷迪诺瓦涂料，用于电梯设备等辅助用房。2.瓷砖贴面，做法详见苏J9501-22/5，规格200*300对缝，竖贴。用于厕所。3.其它部位均为混合砂浆打底抹平，包括柱面。4.办公室内壁橱隔断待二次设计。楼地面1.“大光”水泥地坪聚脂防尘楼地面，基层做法详见苏J9501-7/2（地面），J9501-2/3（楼面）。2.地砖楼地面，用于楼梯丙、各层厕所、办公、库房、楼梯。1.花岗石楼面，用于走廊、门厅、过厅、接待室、展示室及会议室、楼梯甲、楼梯乙。屋面采用二道防水保温屋面，具体做

4、法参见施工说明。屋面采用结构找坡，中部设有天沟，内排水、外排水相结合。办公楼有一15m*11.4m空间网架。天棚装饰一至五层办公用房（包括走廊），除辅助用房外，均须预留@200的吊筋预埋铁，进行吊顶，具体吊顶待装修设计，无吊顶房间粉平顶，做法详见J9501-3/8。（一）结构设计概况：本工程为全现浇框结构，设计抗震设防烈度为6度，抗震等级为四级。基础采用钢筋砼独立基础、条形基础；砼强度等级：基础垫层为C10，基础为C20，主体为C30；砖基础采用MU10粘土砖、M5水泥砂浆砌筑；围护墙采用240厚

5、MU5.0多排孔轻质砌块，M5.0混合砂浆砌筑。（二）工程建设概况：本工程预计总投资约600万元，计划工期为365天，工程质量等级目标为市优质工程，由××市建筑设计院设计，土建部分由江苏平潮建筑安装股份有限公司承建，电气部分由华东设备安装公司施工，给排水部分由平潮自来水厂负责施工。（三）工程主要特点：办公楼建筑较简单，且基本与二期工程相似；办公楼部分装修要求较高，其中吊顶、隔断（含壁厨）以及主立面的花岗岩饰面（包括两立柱）、幕墙等均要求进行二次设计，这些因素也成为影响本工程建设效果主要因素之一。本

6、工程基础施工正逢梅雨季，外装饰基本又在冬季进行，在监理中应针对以上情况，注意防范措施的控制，编写好相应的监理实施细则。（四）工程项目结构图与编码系统：三期土建部分12土建部分12土建部分12土建部分12消防用水133雨水排水132生活用水131主体分部112屋面工程116装饰分部115门窗分部114地面楼面113地基基础111一．工程项目监理的范围和目标（一）监理的范围：监理的范围为××大楼三期工程的土建、装修、水、电安装部分的质量、进度、投资控制。（二）监理的目标：1.投资控制目标：600万元。

7、2.工期控制目标：12个月。3.质量控制目标：市优质。一．监理组织（一）监理组织机构：本工程仅为一个单体建筑项目，规模不大，本监理处的组织形式按监理专业进行分解。具体如下：××市××监理公司安全监理组测量、岩土监理组水通风空调监理组电气监理组土建监理组　项目总监（二）职责分工总监理工程师：1.组织领导项目监理处人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和公司的各项规章制度，对履行委托监理合同负全面责任。2.对监理处人员的工作进行领导、协调和监督检查。3.负责监理处内部人员的分工，将其授予各专业监师的

8、权限以书面形式通知被监理方。4.主持编写项目工程监理规划，审查各专业监理实施细则。5.组织审查施工承包商提出的施工组织设计，施工技术方案，施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施。6.审核和确认总承包商提出的分包商。1.在监理的过程中，代表公司对外联络与协调，作出相关决定，并对所作出的决定负责。2.负责协调工程项目专业之间的主要技术问题，保证工程项目总体功能的先进、合理，充分体现设计意图。3.审核并签署工程开工报告、停工令、复工令。4.主持处理合同履行中的重大争议和纠纷，组织处理