大宇售楼处装饰协议

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1、大宇●水木清华售楼处装修工程施工协议发包人：黑龙江大宇房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包人：（以下简称甲方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就大宇●水木清华售楼处装饰施工事项，经协商一致，签订本合同以兹共同遵守。一、工程概况：工程名称：大宇●水木清华售楼处装修工程工程地点：大宇●水木清华一期的东南角商服二、承包范围：室内装饰、给排水、强电、弱电、内墙砌筑、门窗及外玻璃幕。三、工期：开工日期：2012年04月20日竣工日期：2012年

2、06月20日四、质量标准：工程质量标准：合格。五、合同价款：本合同工程总造价采用固定价约万元（含设计费）。1、承包方式以乙方的投标文件及后附的工程量清单的全部费用固定综合单价为基准，工程竣工验收合格后按实际发生的工程量进行结算，全部费用固定综合单价按后附的清单综合单价为准结算。82、设计变更、现场签证、地下障碍物处理等的工程处理经甲方、乙方共同确认，套用清单中的单价，按实际发生的工程量进行决算，只计取税金其余费用不计取；如果清单中没有此价格套用类似价格进行结算；清单中没有类似价格由乙方提出综合单价报到甲方，签字确认后执行此价格。3

3、、决算时的材料单价按乙方投标时所报的材料单价执行，决算时不作调整。4、决算时规费按乙方企业的网上申报计取，有哪项计取哪项，没有项目不计取。5、安全生产措施费用按省市下发的文件执行。6、施工中乙方未经甲方同意不得对原设计进行变更，因乙方擅自变更设计由此导致的全部责任，均由乙方承担。六、工程款（进度）支付合同签订后，乙方人员、材料、设备进入现场甲方支付总造价10%预付款：湿作业完成后付总造价30%，乙方完工验收合格后付总造价30%，2012年07月20日付总造价25%，留5%的保修费，待保修期满（按国家规定的保修期限）无质量问题无息返

4、还。5、水费：乙方自行解决承担全部费用。6、电费：由建设单位与供电局结算，甲方挂表（含变损、线损负担），由甲方统一核算金额并在乙方的工程款中扣除。78、意外伤害保险及建筑工程安全文明施工措施等费用，由甲方负责办理，乙方配合，费用由甲方代扣代缴，在乙方的工程款的现金付款中扣除。税金、劳保统筹、上级管理费由甲方代扣代缴。8、农民工保障金在乙方施工前自己负责或提供证明，如提供不出证明，由甲方代扣代缴，从工程款中扣除。七、材料：1、乙方负责采购材料的，应按照设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，乙方对材料质量负责，外地产品还须提供准

5、入证。2、乙方采购的材料与设计或标准要求不符时，乙方应按照甲方工程师要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。3、乙方采购的材料在使用前，应按甲方工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。4、甲方工程师发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求乙方负责修复、拆除设备或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。八、甲方的权利和义务：1、现场电源总箱由甲方负责设置，由电源总箱往施工区域引的电缆及电箱的铺设、管理、使用和维修工作由

6、乙方负责，甲方对乙方的安全用电进行检查，按照施工现场临时用电规范进行管理。2、甲方有权对乙方的施工质量和施工进度进行检查和监督，有权对乙方在工程施工中所用材料的质量进行检查，抽检不合格所发生的返修及各项相关费用均由乙方承担，工期不予顺延。83、甲方在工程施工中可以更改工程设计图纸，乙方应按照更改后的图纸施工，变更差量按投标的清单单价进行决算。4、甲方统一规定施工现场和分担区的现场布置并组织乙方施工。九、乙方的权利义务1、在工程施工期间，乙方必须严格按照国家和地方颁发的相关法律、法规、规范、标准、技术规程、施工图纸、已批准的施工组织

7、设计等组织施工、验收，严格遵守安全操作规程，安全生产、文明施工。在施工现场设置专职安全员，负责现场的安全教育，安全保护。因为乙方原因发生的一切质量、人身安全事故，全部责任由乙方自行承担。2、乙方承包的工程，未经甲方同意，不得自行分包和转包，否则甲方有权解除合同，并将乙方清出现场。3、乙方负责本工程竣工会签验收的报验工作，乙方按规定承担相应费用。5、乙方现场管理人员和专业人员等必须按国家及地方有关部门要求持证上岗。6、每个月25日前向甲方及监理单位提供月工程进度计划及相应进度统计报表。已竣工工程未交付甲方之前，乙方按约定负责已完工程

8、的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。7、做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）树林等的保护工作，并承担由此发生的费用。场地树木因乙方原因造成的破坏，所发生的各项费用均由乙方承担，并负责维修。88、保证施工场地清洁，