工作经验分享(as a research assistant)

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1、工作经验分享(AsaResearchAssistant)仅代表个人观点一、成为一名合格的ResearchAssistant应具备的条件:1.1应熟练掌握的基本办公软件:MicrosoftOffice(Include:Word,Excel,PowerPoint,Outlook),Photoshop,Illustrator,1.2应熟练掌握的专业工作软件:Sitesolution,StkPlan1.3应懂得使用的办公设备:复印机,传真机,扫描仪,投影仪等1.4应具备抗挫折及压力的心理能力1.5应具备

2、一名外企人员的基本素质(无论从外表仪态,还是言谈举止)二、基本工作内容(AsaResearchAssistant):2.1、写字楼相关信息的获取、整理、使用及更新（主要工作内容）2.2、协助其他部门人员的相关工作2.3、明确自己的目标着重向其发展（Broker、ResearchConsultantorOthers）三、针对基本工作的个人经验乱谈3.1写字楼信息收集的几种途径:A.针对FutureSupply（GeneralInfo）媒体(包括:电视、广播、报纸、杂志、Internet)同事朋友（

3、Broker、Manager有时会主动提供一些信息）亲力亲为直接拜访施工场地（向施工单位、驻场的甲方办公室（这里多指开发商）甚至包工头以及施工现场的施工牌）*有些futuresupply的具体情况也可电话咨询其销售部人员B.针对ExistingBuilding(GeneralInfo)大厦物业（电话直接询问）售楼处或租赁部（直接拜访或电话询问）Internet（仅作为参考，不可以直接照搬，需要合适并确认无误，方可使用）媒体(包括:电视、广播、报纸、杂志)同事C.针对ExistingBuildin

4、g(TenantInfo)亲力亲为通过“扫楼”直接获取准确信息Internet（可以搜索公司名称，查出相关的办公地址，仅做参考，需要与对方进行电话确认）同事或朋友3.2扫楼的基本经验：着装：正装领带必不可少，原因在这里不在强调说明。自信：首先要把心态调整到光明正大（虽然我们是在挖竞争对手的墙角）速记：由于每座大厦的客户会很多，找到方便的记录方式对我们“扫楼”的工作效率会有很大帮助，而且个人认为，在大厦里时间待得越长也就意味着碰到保安的机率越大，因此方便的速记技能是我们应该具备的随机应变：当遇到保

5、安阻拦，因不同情况处理，基本情况有以下几种可能：A.被保安直接拦在门外，以至于连大厦都进不去解决办法：ü首先要做到准备充足，扫楼之前，要对大厦的租户进行了解，当大厦保安问起“您去几层？做什么时？”不会手忙脚乱以露出马脚。ü前提（已做好先前准备）任然被保安拦至门外，在这种情况下尽量保持冷静，可以以打电话与楼上“客户”（或朋友）的方式，向公司同事需求援助之手，寻找大厦内部接应人员，坚决避免发生任何口角及争执，以免影响公司形象。B．成功进入大厦，在“扫楼”过程中遭遇保安解决办法：ü首先要保证心态非常的

6、稳定，坦然自若，在这种情况下，可以以作为本大厦租户的身份进行大厦客户业态分析为由，向保安解释，并同时希望得到他们的支持，（前题是对本大厦租户了解，尽量挑选不知名的但又有名的客户当作谎子）这种方式有风险，一旦被拆穿，后果难以想象。推荐度：50%ü建议每次进如大厦之前做一份假“扫楼”记录，当被保安拦截时，可以偷梁换柱，以保护劳动果实，以类似投行公司的名义，对大厦租户进行分析，用做未来开发项目分析报告之用，决不公开。类似的理由可以根据个人喜好随意编写，同样值得注意的是不要与保安发生正面冲突，坚决避免。

7、推荐度：75%ü当然由于情况不同，可以根据情况随机应变，这里没有绝对，但值得注意的是，并非扫楼的风险会很大，只是希望大家在面对突如其来的问题时，要做的可以沉着面对。希望这里没有给大家带来太多的心理压力。四、常用文件路径“Snapshot”:M:ResearchResearchOfficeBJOfficeSnapshot“FutureSupply”:M:ResearchResearchOfficeOfficeFutureSupply(06-09)“Availability”:M:

8、ResearchResearchOfficeOfficeAvailability“LocationMap”:M:ResearchResearchOfficeOfficeMaps“OfficeViewforSitesolution”:M:GeneralPicturesandLogosOfficePicture“OfficeFloorPlanforSitesolution”:M:GeneralPicturesandLogosOfficeFloorplan“Workin