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时间:2018-07-25
《工作经验分享(as a research assistant)》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、工作经验分享(AsaResearchAssistant)仅代表个人观点一、成为一名合格的ResearchAssistant应具备的条件:1.1应熟练掌握的基本办公软件:MicrosoftOffice(Include:Word,Excel,PowerPoint,Outlook),Photoshop,Illustrator,1.2应熟练掌握的专业工作软件:Sitesolution,StkPlan1.3应懂得使用的办公设备:复印机,传真机,扫描仪,投影仪等1.4应具备抗挫折及压力的心理能力1.5应具备
2、一名外企人员的基本素质(无论从外表仪态,还是言谈举止)二、基本工作内容(AsaResearchAssistant):2.1、写字楼相关信息的获取、整理、使用及更新(主要工作内容)2.2、协助其他部门人员的相关工作2.3、明确自己的目标着重向其发展(Broker、ResearchConsultantorOthers)三、针对基本工作的个人经验乱谈3.1写字楼信息收集的几种途径:A.针对FutureSupply(GeneralInfo)媒体(包括:电视、广播、报纸、杂志、Internet)同事朋友(
3、Broker、Manager有时会主动提供一些信息)亲力亲为直接拜访施工场地(向施工单位、驻场的甲方办公室(这里多指开发商)甚至包工头以及施工现场的施工牌)*有些futuresupply的具体情况也可电话咨询其销售部人员B.针对ExistingBuilding(GeneralInfo)大厦物业(电话直接询问)售楼处或租赁部(直接拜访或电话询问)Internet(仅作为参考,不可以直接照搬,需要合适并确认无误,方可使用)媒体(包括:电视、广播、报纸、杂志)同事C.针对ExistingBuildin
4、g(TenantInfo)亲力亲为通过“扫楼”直接获取准确信息Internet(可以搜索公司名称,查出相关的办公地址,仅做参考,需要与对方进行电话确认)同事或朋友3.2扫楼的基本经验:着装:正装领带必不可少,原因在这里不在强调说明。自信:首先要把心态调整到光明正大(虽然我们是在挖竞争对手的墙角)速记:由于每座大厦的客户会很多,找到方便的记录方式对我们“扫楼”的工作效率会有很大帮助,而且个人认为,在大厦里时间待得越长也就意味着碰到保安的机率越大,因此方便的速记技能是我们应该具备的随机应变:当遇到保
5、安阻拦,因不同情况处理,基本情况有以下几种可能:A.被保安直接拦在门外,以至于连大厦都进不去解决办法:ü首先要做到准备充足,扫楼之前,要对大厦的租户进行了解,当大厦保安问起“您去几层?做什么时?”不会手忙脚乱以露出马脚。ü前提(已做好先前准备)任然被保安拦至门外,在这种情况下尽量保持冷静,可以以打电话与楼上“客户”(或朋友)的方式,向公司同事需求援助之手,寻找大厦内部接应人员,坚决避免发生任何口角及争执,以免影响公司形象。B.成功进入大厦,在“扫楼”过程中遭遇保安解决办法:ü首先要保证心态非常的
6、稳定,坦然自若,在这种情况下,可以以作为本大厦租户的身份进行大厦客户业态分析为由,向保安解释,并同时希望得到他们的支持,(前题是对本大厦租户了解,尽量挑选不知名的但又有名的客户当作谎子)这种方式有风险,一旦被拆穿,后果难以想象。推荐度:50%ü建议每次进如大厦之前做一份假“扫楼”记录,当被保安拦截时,可以偷梁换柱,以保护劳动果实,以类似投行公司的名义,对大厦租户进行分析,用做未来开发项目分析报告之用,决不公开。类似的理由可以根据个人喜好随意编写,同样值得注意的是不要与保安发生正面冲突,坚决避免。
7、推荐度:75%ü当然由于情况不同,可以根据情况随机应变,这里没有绝对,但值得注意的是,并非扫楼的风险会很大,只是希望大家在面对突如其来的问题时,要做的可以沉着面对。希望这里没有给大家带来太多的心理压力。四、常用文件路径“Snapshot”:M:ResearchResearchOfficeBJOfficeSnapshot“FutureSupply”:M:ResearchResearchOfficeOfficeFutureSupply(06-09)“Availability”:M:
8、ResearchResearchOfficeOfficeAvailability“LocationMap”:M:ResearchResearchOfficeOfficeMaps“OfficeViewforSitesolution”:M:GeneralPicturesandLogosOfficePicture“OfficeFloorPlanforSitesolution”:M:GeneralPicturesandLogosOfficeFloorplan“Workin
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