关于召开贺州市住建委规划设计审查小组

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1、贺州市规划局文件贺规划发〔2016〕23号关于规范建设项目修建性详细规划、建筑设计方案评审材料的通知各有关单位：根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广西壮族自治区实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》及《贺州市城市规划管理技术规定》等相关法律及规定，在贺州市城市规划区范围内，新增建设用地及在现有合法用地上进行新建、拆除重建等建设项目，必须进行修建性详细规划设计及建筑方案设计。方案报送市规划行政主管部门批准后，方可进行工程报建。建设项目修建性详细规划设计及建筑设计方案评审材料等应符合规范要求，对不符合材料文件要求的方案一律不予受理。14附件：建设

2、项目修建性详细规划设计及建筑设计方案评审材料规范要求2016年6月24日14附件：建设项目修建性详细规划设计及建筑设计方案评审材料规范要求总则一、本要求为规划行政主管部门受理、审查城市规划区内项目修建性详细规划、建筑设计方案的依据。二、对不按国家现行规范和规划行政主管部门出具的规划设计条件进行设计的设计单位，我局将在全市予以通报，并将不定期向自治区规划、建筑设计资质管理部门通报。三、建设单位（项目业主）应对所提供的与项目有关的文件的真实性负责。四、对于因违规设计引起的损失，设计单位应承担相应的责任。情节严重造成重大损失的，应承担相应的经济赔偿及

3、法律责任。五、修建性详细规划、建筑设计方案经规划行政主管部门批准后，即作为工程报建和规划许可发放的依据，任何单位和个人不得随意更改，如确需更改必须具备充分理由并按规定程序报原审批单位批准。14六、修建性详细规划、建筑设计方案经规划行政主管部门批准后，两年内未取得建设工程规划许可证或已取得建设工程规划许可证但超过期限或未开工建设的，需重新征得规划行政主管部门同意后方可重新办理建设工程规划许可证或开工建设；如修建性详细规划、建筑设计方案已不符合新的规定、规范及《贺州市城市规划管理技术规定》要求的，应按最新要求对规划或设计方案进行修改并重新报规划行政

4、主管部门批准。修建性详细规划设计一、修建性详细规划设计任务必须持有相应设计资格证书的单位承担。二、修建性详细规划设计必须符合控制性详细规划及相关专项规划，满足国家及自治区相关规范标准，并符合《贺州市城市规划管理技术规定》各项要求。三、设计依据。包括用地证明文件（土地出让合同、划拨决定书、《建设项目选址意见书》、土地证）、项目批准文件、用地红线图、规划设计条件及附图等。四、图纸要求（一）统一使用1980年西安坐标系及黄海高程系（目前暂时使用1954年北京坐标系，具体使用80坐标系时间另行通知）。（二）图纸会签栏签署完备，加盖设计单位技术审定章、执

5、业专用章和建设单位公章。（三）图注和图例的形式和色彩要与现行国家标准一致。五、修建性详细规划设计基本内容（一）设计说明。（二）总平面图布置141.项目位置示意图。要求在贺州市总体规划或分区规划、控制性详细规划简图上标注。2.必须在含城市规划道路路网的现状地形图基础上进行规划设计（蓝图、比列尺为1：500）。3.用地范围（市国土局提供的合法建设用地界线，并标注定位坐标）。4.指北针表明方位，风向玫瑰图表示常年风向频率和风速。5.各类相关规划控制线（建筑红线、道路红线等），道路现状地形标高和设计标高、转弯半径、红线宽度及名称。6.项目的总体布局，要

6、明确表示与周边建筑的关系（四邻原有及规划的城市道路和建筑物、用地性质及建筑性质、层数等；场地内保留的建筑物、构筑物古树名木、历史文化建筑、现有地形与标高、水体、不良地质情况等）。7.注明需保留和拟建的各建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、各类水池等隐蔽工程以虚线表示并标注坐标）位置坐标和外部尺寸、正负零绝对标高（黄海高程系），包括间距、退离道路红线及用地红线的距离、标注主要建筑物和构筑物的名称（或编号）、层数、高度和建筑性质。8.基地出入口位置、停车场的布置及地下停车场（库）出入坡道位置、坡度，地下通道或天桥、边坡、挡土墙、排水沟、无障碍

7、设施布置。9.14必须实事求是计算并列出经济技术指标，包括：总用地面积，实际用地面积，总建筑面积，建筑占地面积，建筑密度，容积率，绿地率，分项列出地上及地下停车泊位，居住户数，户型比例，商业比例等，主要配套的公共及市政设施用地及建筑面积。如有两栋及两栋以上建筑，应有建筑面积分化表，标注各栋的基底面积和地下室（半地下室）、架空层建筑面积（层数、建筑总高度、建筑总面积）。（三）公建配套分析图；景观绿化分析图；日照分析图；道路交通规划图（人流、货流、车流）；消防分析图；鸟瞰效果图：建筑单体选型方案、主要建筑的平、立、剖面图等。（四）竖向设计图1.场地

8、范围的测量坐标值(或定位尺寸)。2.场地四邻的道路、地面、水面，及关键性标高(如道路出入口)。3.保留的地形、地物。4.建筑物、构筑物的位置名称(或编