云南麟昊房地产开发有限公司及概要

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1、云南麟昊房地产开发有限公司晋宁麟昊商业广场建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：云南麟昊房地产开发有限公司环评单位：广东省生态环境与土壤研究所环评证书：国环评证乙字第2864号2012年9月晋宁麟昊商业广场建设项目环境影响报告书（简本）目录（简本）I1、建设项目概况11.1、任务由来11.2、项目概况22、评价区环境现状22.1、环境现状22.2、环境保护目标33、工程分析及主要环境影响43.1、工程分析43.1.1施工期43.1.2运营期53.2、主要环境影响63.2.1施工期环境影响分析：63.2.2运营期环境影响分析：74、相关附表104.1、环保

2、投资154.2、项目竣工环境保护验收165、公众参与调查结果176、结论186.1、产业政策与城市总体规划符合性186.2、项目布局合理性分析196.3、污染物总量196.4、总结论1920晋宁麟昊商业广场建设项目环境影响报告书（简本）1、建设项目概况1.1、任务由来建设项目用地原为晋宁县国土资源局公开拍卖土地，拍卖地块总面积为35270.57m2，且净用地面积为25466.43m2，其中商务金融用地9048.72m2，出让年限40年，城镇住宅用地16417.71m2，出让年限70年，现该宗土地使用权分别为商务金融用地和城镇住宅用地，土地使用权为云南麟昊房

3、地产开发有限公司，由云南麟昊房地产开发有限公司办理相关手续后进行房地产开发项目。且项目地块原属于晋宁县昆阳街道办事处礼智村委会巡礼小组所有，据双方签订合同，项目所在地的2050m2建筑物由巡礼小组自行拆除，拆除建筑物后平整土地交由云南麟昊房地产开发有限公司；双方签订的合同中云南麟昊房地产开发有限公司需将住宅用地建筑面积的24570m2、商业地块中的3000m2作为回迁补偿。2012年3月建设单位委托重庆市轻工业设计院进行编制本项目可研；云南明思特能源科技有限公司进行编制本项目的节能评估报告；珠海建筑设计院编制本项目的修建性详细规划，设计单位于2012年6月

4、编制完成了《晋宁麟昊商业广场可行性研究报告》、《云南麟昊房地产开发有限公司晋宁麟昊商业广场项目节能评估报告》、《晋宁麟昊商业广场修建性详细规划》。2012年6月27日，晋宁县发展改革和经济贸易局以《关于云南麟昊房地产开发有限公司晋宁麟昊商业广场建设项目核准的批复》（晋发改经贸发﹝2012﹞100号）（详见附件）。2012年7月，建设单位委托林水环保工程咨询有限公司进行晋宁麟昊商业广场建设项目的水土保持方案编制工作。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理规定》及国家环保总局发《建设项目环境影响评价分类管理名

5、录》等有关规定，本项目需编制环境影响报告书。云南麟昊房地产开发有限公司委托我单位对“晋宁麟昊商业广场”建设项目进行环境影响评价工作，编制《晋宁麟昊商业广场建设项目环境影响报告书》。20晋宁麟昊商业广场建设项目环境影响报告书（简本）1.1、项目概况项目名称：晋宁麟昊商业广场建设项目建设单位：云南麟昊房地产开发有限公司建设地点：项目用地位于昆明市晋宁县昆阳镇郑和公园以东凤路和永乐大街交叉口附近。建设性质：新建用地规模：项目商业地块净用地面积9048.72m2，建筑面积75741.78m2；住宅地块净用地面积16417.71m2，建筑面积96323.94m2，本

6、项目建筑面积需将住宅用地的24570m2、商业地块中的3000m2作为回迁补偿。项目投资：项目总投资为45000万元。本项目总用地面积为35270.57m2，净用地面积为25466.43m2，总建筑面积为172065.72m2，其中住宅建筑面积为58381.03m2、公寓面积为23482.48m2、商业办公建筑面积为23482.48m2、商业建筑面积为16619.51m2、配套公建面积为351.35m2、地下室建筑面积49743.07m2、地下机动车位停车位共1007个，非机动车位5606个；规划住宅区户数519户，公寓有300户，居住人口约为2261人（

7、住宅区以3.5人/户计，公寓以2人/户计）。晋宁商业广场建设项目建设内容主要由住宅、商业楼、办公楼、公寓楼及相关的配套设施组成。本项目包括住宅楼5栋、商业楼1栋、办公楼12栋、公寓1栋，其中包括1栋9层住宅楼、1栋11层住宅楼、3栋27层住宅楼、1栋30办公楼、1栋30层公寓、1栋5层的商业楼，项目临街住宅的1、2层规划为商铺，商铺以上为高层、多层住宅。本项目场地内配建生活及消防给排水系统、供电系统、通讯系统及安全防范系统、垃圾收集设施等生活服务设施。内部通道和竖向交通系统、绿化工程等。2、评价区环境现状2.1、环境现状（1）根据云南坤发环境科技有限公司对

8、项目所在地环境空气质量现状监测20晋宁麟昊商业广场建设项目环境影响