住宅区商业地产实战研讨

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时间:2018-07-25

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1、合创智慧精品内训课程介绍:住宅区商业地产实战研讨会——规划设计、招商策略、策划营运及开发经营实践路径操作指引【背景】在中国,由于商业开发经营远比住宅开发销售复杂,业界成功运作住区商业的案例并不多,有的反而成为了项目整体开发的累赘。标杆地产企业及知名的地产运营商为什么成功?住区商业应该如何规划设计、策划营运、招商策略、经营管理,如何进行价格定位、租售定位……【专家背景】3名主讲专家均为标杆房地产开发公司商业项目负责人,具有丰富的商业开发经营尤其是住区商业实操经验,拥有在标杆房地产企业高层工作经历。

2、刘老师,清华、中山、复旦、香港大学商业经营管理客座教授,曾任美国沃尔玛中国总部店面规划主任、山姆会员店高级经理、大连万达商业集团公司副总经理兼招商公司总经理,是国内在店务规划、招商规范、商业地产、市场策划及行业研究等方面的实战专家。冀老师,曾任香港美格行市场总监,现任某知名地产开发公司的副总,负责集团商业地产的开发营运。李老师,曾在华侨城地产负责商业地产,现任万科集团深圳公司商业部总经理,负责集团商业地产项目运作。【会议要点】电话:0755-22654447联系人:杨先生(13824335437

3、) 传真:0755-22654545主题:住宅区商业地产开发和经营操作实务主讲:知名商业地产公司操盘经理人内容:1、住宅区商业物业市场调研(人口、竞争对手、价格、人均商业面积等),如何分析商圈2、选址要求和选址策略,住区大型超市的选址要求3、住宅区商业定位策划(规模定位、功能定位、主题定位、特色定位、商业形态定位、业态及组合、租售定位、价格定位等)4、住宅区商业建筑设计要点(人流动线、视觉体系、交通体系、景观及室内设计等)5、住宅区商业工程技术标准(荷载、层高、理货区设置等)6、住宅区商业示范区

4、打造(节点设置、商业现场包装、灯光音响工程等)7、住宅区商业经营(市场培育、市场推广、活动策划等)8、住宅区商业物业管理及营销模式会务电话:0755-82640999,82640678(联系人/陈小姐13714614692)传真:0755-826400584/49、香港住宅区商业的开发、设计、策划、经营管理主题:(房地产标杆企业)XXX项目住区商业开发案例分析主讲:标杆地产企业商业地产操盘经理人内容:1、住区商业前期定位和业态规划(1)价格定位及物业形态定位(2)布局定位和布局的4种模式分析(3

5、)业态定位和住区商业业态的演变2、项目商业部分产品建议书3、底商和餐饮中心的规划设计4、一站式、开放式的商业形态规划(Livingmall)5、主力店招商、谈判并成功引进6、开业以及商家的过滤、转化7、现场标示系统、活动的体验展示8、专业商业顾问公司的整合运用和管理9、商铺业主的管理、临时公约,如何建立专业的商业经营管理的营运系统10、住区商业运作5大关键问题及解决路径主题:住宅区商业地产招商管理主讲:标杆商业地产公司知名高层内容:一、住宅区商业地产招商1、住区商业与主题商圈有何不同?2、如何进

6、行住宅区商业定位?3、哪些主力店及品牌店会到住宅区经营?二、住区市调分析、招商保障及可行性研究1、如何做好前期的市场调查及参考依据2、如何做好住宅区招商的筹备工作3、同中小主力店初步洽谈准备和前期沟通4、商业街市调与其它地产市调的不同?三、招商工作1、招商工作中各种表格汇总分析2、招商工作进度表及招商工作流程◆案例导入>招商不专业招了也白招?◆案例分析>住区品牌商户资源从那里来?四、招商策划1、如何划分品牌及如何确定业态规划?2、住宅区商业为什么要规划预留主力店的位置?招商工作怎样尽快进入角色?

7、五、招商工作说明1、住区商业业态设计和招商设计规划会务电话:0755-82640999,82640678(联系人/陈小姐13714614692)传真:0755-826400584/42、维护统一主题形象和统一品牌形象3、住区商业招商要讲究一定的顺序原则4、住区商业主力店的选择要充分考虑业态之间的关联性六、招商策划的核心――招商计划1、如何制定招商计划?2、为什么说商业地产营销与商业地产项目招商宣传造势是两码事?◆案例分析:国内目前住宅区开发商存在的问题的分析七、住宅区品牌商家与商业地产1、应该选

8、择什么样的商家进住宅区?2、住宅区商家如何配合你走过培育期?3、你的价格知名品牌商家能接受吗?它不接受谁接受?4、洽谈品牌商家进入最关心的是什么?◆案例导入>如何实现品牌商家与商业地产的对接?目前住区商业存在的问题?◆案例分析>住区商业项目成功运营方式会务电话:0755-82640999,82640678(联系人/陈小姐13714614692)传真:0755-826400584/4【会议收益】1、标杆地产企业的商业地产负责人担任会议主讲嘉宾,注重实战,其中的操作手法、工作流程能直接模仿套用。2、

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