写字楼产品知识培训

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1、北京中原房地产经纪有限公司商业楼宇项目部目录目录1第一部分建筑结构体系41.引言42.结构体系及典型布置52.1框架结构体系52.2剪力墙结构体系52.3框架-剪力墙及框架-筒体结构体系62.4筒中筒结构体系72.5多筒结构83.建筑物荷载103.1水平荷载——风荷载113.2水平荷载——地震作用11第二部分立面、外装修、玻璃幕墙121.立面122.外装修122.1外装修材料的种类122.2外装修材料的构造方法132.3外装修材料的性能分类133.建筑玻璃概述143.1建筑玻璃的常用品种有哪些？143.2对建筑玻璃的功能

2、有什么要求？153.3什么是浮法玻璃？163.4什么是夹丝、夹网玻璃？173.5什么是热反射玻璃？173.6热反射玻璃有什么特点？183.7什么是钢化玻璃？183.8钢化玻璃是怎样制造的？193.9钢化玻璃适用于什么建筑部位？193.10什么是吸热玻璃？193.11吸热玻璃有哪些品种？203.12什么是中空玻璃？203.13中空玻璃有多少种配片方式？213.14中空玻璃与双层窗究竟哪个好？233.15什么是夹层玻璃？233.16什么是防弹玻璃？243.17什么是热弯玻璃？243.18什么是吊挂玻璃？243.19什么是贴膜

3、玻璃？253.20什么是低辐射玻璃？26128北京中原房地产经纪有限公司商业楼宇项目部3.21建筑玻璃厚度有多少规格？273.22吸收率、反射率和透过率有什么关系？274.玻璃幕墙284.1何谓玻璃幕墙？294.2什么是明框、隐框和半隐框幕墙？294.3什么是无框玻璃幕墙？304.4建筑玻璃的配套安装材料有哪些？324.5建筑用密封胶怎样分类？334.6隐框玻璃幕墙的密封胶到寿命怎么样？334.7为什么玻璃幕墙会出现影像畸变？34第三部分空调系统361.空调（空气调节）系统概述361.1概念解释361.2写字楼室内空气环

4、境—空气品质361.3空调系统的功能371.4国内外室内空气环境标准372.各项空气调节功能讲解382.1热、湿处理382.2新风量422.3空气净化处理及设备442.7除臭和离子化463.现代写字楼常用的空调方式473.1写字楼空调系统设置的考虑因素473.2空调系统的分类473.3专项介绍——集中式空调系统483.4专项介绍——风机盘管空调系统494.空调系统的气流组织：524.1概念解释524.2常见的气流组织方式535.空调系统的能源消耗57第四部分智能化系统581.前言582.智能化系统概述592.1智能化系统

5、简介592.2智能化的技术演变和集成等级612.3智能大楼的优越性612.4建筑智能大楼的两种设计原则623.通讯自动化系统（CA）623.1通信原理633.2程控电话交换机643.3数据通信系统703.4会议电视，可视电话系统713.5卫星通信系统72128北京中原房地产经纪有限公司商业楼宇项目部3.6关于电信综合网络的基础知识734.办公自动化系统（OA）794.1办公自动化定义794.2OA的组成和功能794.3计算机网络概述815.建筑自动化系统（或楼宇自动化，BA）875.1建筑设备自动化系统895.2消防报警

6、系统（火灾自动报警系统）1005.3安全防范系统1066.综合布线系统1106.1关于综合布线系统1106.2综合布线定义及其标准1126.3结构化布线系统的构成1136.4综合布线系统的线缆类型分类：1156.5线缆类别的划分1176.6PDS的六个子系统1196.7如何对线缆类型进行选择1206.8选择屏蔽系统还是选择非屏蔽系统1216.9如何选择线缆的类别和等级1226.10如何规划和具体选择布线方案1226.11重视建筑物结构与布线系统之间的关系1246.12网络的总体拓扑结构和网络的物理连接是关键1246.13

7、地面、墙面、天花板的布线设计126128北京中原房地产经纪有限公司商业楼宇项目部第一部分建筑结构体系1.引言当建筑物高度增加时，水平荷载（风荷载及地震作用）对结构起的作用将愈来愈大。除了结构内力将明显加大外，结构侧向位移增加更快。多层和高层建筑结构都要抵抗竖向及水平荷载作用，但是在高层建筑中，结构要使用更多的材料来抵抗水平力，抗侧力成为高层建筑结构设计的主要问题。在地震区，地震作用对高层建筑的威胁也比多层建筑要大，抗震设计应受到加倍重视。多层和高层建筑抗侧里体系在不断的发展和改进，建筑高度也不断增高。现在，多层和高层建筑

8、结构体系大约可分为四大类型：框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构和筒体结构，各有不同的适用高度和优缺点。本章将介绍各种体系及其组成和布置。多层建筑可以采用砖石和钢筋混凝土材料建造，但本教材限于钢筋混凝土多层结构。高层建筑结构多用的材料，主要是钢筋混凝土和钢。钢结构具有自重轻、强度高、抗震性能好、施工方便等优点。在钢