老年公寓工程建设投资项目可行性研究报告055

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1、纳雍县新建老年公寓工程建设投资项目可行性研报告项目名称：纳雍县新老年公寓建设投资项目组织申报单位：纳雍县民政局法人代表：左永亮手机：联系电话：网址：单位地址：申报时间：二О一一年十二月二十六日106目录第一章总论…………………………………………………………………61.1项目概况…………………………………………………………………61.2项目简介…………………………………………………………………71.3编制依据和可行性研究概况……………………………………………81.3.1编制依据…………………………………

2、……………………………81.3.2可行性研究概况………………………………………………………91.4主要研究结论…………………………………………………………9第二章纳雍县经济社会现状及发展规划…………………………………132.1经济社会现状…………………………………………………………132.2纳雍县国民经济和社会发展战略目标…………………………………132.3“十二五”经济社会发展战略重点和主要任务………………………152.3.1加快工业化建设步伐，构建跨越发展新支撑…………………152.3.2加快城镇

3、化建设步伐，搭建跨越发展新平台……………………162.3.3加快农业产业化建设步伐，增强跨越发展新内力…………………172.3.4加快基础设施建设步伐，夯实跨越发展新基础…………………172.3.5加快民生改善步伐，共享跨越发展新成果……………………18第三章项目建设背景及建设的必要性……………………………………193.1项目建设背景…………………………………………………………193.2项目建设依据…………………………………………………………223.3项目建设的必要性……………………………………………

4、…………233.4项目建设的有利条件……………………………………………………243.4.1各级政府的重视和支持………………………………………………106243.4.2、社会经济的快速发展催生着老年福利事业必须同步发展………243.4.3主管部门的管理优势…………………………………………………253.4.4项目选址………………………………………………………………253.5项目建设的可行性…………26第四章建设规划及方案284.1项目规划指导思想和建设目标284.1.1项目规划指导思想284.1.2项目建

5、设目标284.2建设项目功能及规模294.3规划构思294.4规划结构和功能分区304.5规划设计304.5.1设计理念304.5.2平面布置指导思想314.5.3平面设计324.5.4防火设计334.5.5节能节水设计334.5.6环保设计364.5.7防雷设计364.5.8结构部分361064.5.9设备系统374.6项目建设方案374.6.1项目建设总规模374.6.2规划用地面积374.6.3各类建筑规划建设面积374.6.4建筑设计38第五章建设内容及建设规模405.1建设内容405.2建设

6、规模40第六章建设地址及建设条件416.1建设地址及区位关系416.2建设条件416.2.1建设用地现状416.2.2地形地貌416.2.3气象416.2.4水文地址条件436.2.5地质构造及地层岩性、地震446.2.6自然生态446.2.7交通条件456.2.8公用工程现状及建设条件45第七章项目管理及实施计划467.1项目组织467.2项目实施计划471067.3建设工期及项目实施进度表48第八章环境保护与影响评价498.1环保规划设计依据498.2项目建设地环境质量现状498.3项目建设期与运

7、行期对环境的影响508.4环境质量及排放执行标准518.4.1环境质量执行标准518.4.2排放执行标准518.4.3环境保护规划方案528.4.4能源结构规划528.4.5污染防治规划528.4.6污染治理方案548.4.7环境影响评价56第九章组织机构与人力资源配置579.1组织机构及职责579.1.1设置原则579.1.2机构设置579.2机构设置评价609.3人力资源配置609.4人员培训60第十章项目建设进度与招标方案6110.1建设进度6110.2项目招标6210610.2.1项目招标原则

8、6210.2.2招标范围6210.2.3项目招标方案6210.2.4招标程序63第十一章投资估算及资金筹措6711.1投资估算6711.2资金筹措71第十二章财务评价7312.1评价依据和原则7312.1.1依据7312.1.2原则7312.2财务指标估算与评价7412.2.1、入住预测7412.2.2、经济效益预测7512.2.2.3、营业成本7612.2.4评价76第十三章社会效益评价7913.1项目对本地区社会效益影响分析7913.2项目与本地区经