资源描述：
《2010造价工程师考试复习资料：教材精华》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、2010造价工程师考试复习资料：教材精华doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。141,确定同度量因素的一般原则:质量指标指数应以报告期的数量指标作为同度量因素,即使用派氏公式,而数量指标指数应以基期的质量指标作为同度量因素,即使用拉氏公式142,设备工器具价格指数143,建筑安装工程价格指数:(即报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数)144,建设项目或单项工程指数:公式基本同上,主要包括建筑安装工程费,设备工器具费用以及工程建设其它费145,工程造价指数的应用:宏观调控,工程估算
2、及概预算依据,提供投标报价的依据,此时可称为投标价格指数146,香港发布的工程造价指数主要是成本指数和价格指数;美国,日本,中国香港都是通过政府和民间两种渠道发布工程造价信息,我国是通过政府的工程造价管理部门发布147,项目决策与工程造价的关系:⑴决策的正确性是工程造价和理性的前提⑵项目决策的内容是决定工程造价的基础⑶造价高低,投资多少也影响项目决策⑷项目决策深度影响投资估算的精度,也影响工程造价的控制效果148,投资估算作为限额目标149,项目决策阶段影响工程造价的主要因素:⑴项目的合理规模(项目规模合理化的制约因素:市场因素(
3、是项目规模确定需要考虑的首要因素),技术因素,环境因素)⑵建设标准水平的确定(建设标准的主要内容有:建设规模,占地面积,工艺装备,建筑标准,配套工程,劳动定员等方面的标准和指标)⑶建设地区及建设地点(厂址)的选择(靠近原材料,燃料提供地和产品消费地的原则,工业项目适当聚集的原则)⑷工程技术方案的确定(主要包括生产工艺方案的确定和主要设备的选择两部分——主要设备的选择应处理好:尽量选用国产设备,注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题,进口设备与原有国产设备,厂房之间的配套问题,注意进口设备与原材料,备品,备件及维修能力之间
4、的配套问题)150,可行性研究作用:⑴投资决策的依据⑵编制设计文件的依据⑶向银行贷款的依据⑷建设单位与各协作单位签订合同和有关协议的依据⑸环保部门,地方政府和规划部门审批项目的依据⑹施工组织,工程进度安排及竣工验收的依据⑺项目后评估的依据151,工程项目建设全过程可分为三个阶段:投资前时期(包括机会研究阶段项目设想:±30%,0.2%~1%,1~3月,初步可行性研究阶段项目初选:±20%,0.25%~1.25%,4~6月,详细可行性研究阶段项目准备:±10%,大0.2%~1%,小1%~3%,8~12月(——建设项目投资决策的基础,
5、其主要目标时提出项目建设方案,效益分析和最终方案选择,确定项目投资的最终可行性和选择标准依据)评价和决策阶段项目评估±10%,),投资时期,生产时期来源:建设工程教育网www.jianshe99.com152,在项目可行性研究中,项目经济和理性的研究包括财务分析和经济分析,建设项目的可行性研究的内容可概括为3大部分:市场研究——必要性问题,技术研究——可行性研究问题,效益研究——合理性问题(核心问题)可行性研究中,项目的净及合理性研究包括财务分析和经济评价两个方面153,大中型建设项目的可行性研究报告——全国性专业公司负责预审,国
6、家计委审批或由国家计委委托有关单位审批;重大型项目的可行性研究报告——国家计委会同有关部门预审,报国务院审批;小型项目的可行性研究报告不经过预审,由全国性专业公司审批154,国外项目投资估算的阶段划分与精度:⑴项目的投资设想期——无工艺流程图,平面布置图-毛估阶段(比照估算)——≥±30%;⑵项目的投资机会研究期——有初步的工艺流程图,主要的设备生产能力——初估阶段(因素估算)——±30%⑶项目的可行性研究时期——具备设备表格和主要设备的生产能力——初步估算(认可估算)——±20%⑷项目的详细可行性研究时期——确定估算(控制估算)
7、——±10%⑸项目的工程设计阶段——具有全部的设计图纸——详细估算(投标估算)——±5%155,在可行性研究时期,基本预备费,涨价预备费,建设期利息一并计入固定资产,流动资金(财务中的营运资金)主要用于购买原材料,燃料,支付工资以及其他经营费等所需的周转资金,等于流动资产(主要考虑现金,应收账款和存货)-流动负债(主要考虑应付账款)建设项目静态投资的估算的方法(148-152)156,单位生产能力法(精度可达到70%):把建设项目的投资于生产能力的关系视为简单的线性关系,主要用于新建项目或装置的估算;(估算应注意地方性,配套性,时
8、间性)——考虑时间的差异性C2=C1(Q2/Q1)f157,生产能力指数法(精度可达到70%):主要应用于拟建装置或项目与用来参考的已知装置或项目的规模不同的场合.C2=C1(Q2/Q1)xf——在承包上报价大都采用这种方法158,系数估算法:分为
