长寿宇碧桂园.豪园工程监理实施细则

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1、长寿碧桂园.豪园工程监理实施细则编制:审核:重庆市中泰工程监理有限公司87目录第一章工程概况……………………………………………………2第二章施工阶段监理工作依据、范围、目标和内容……………3第三章工程项目监理机构人员配置、岗位职责和工作制度……9第四章基础、主体、装饰工程施工常见问题及预防措施………29第五章质量控制的方法和措施……………………………………31第六章投资控制的方法和措施……………………………………46第七章进度控制的方法和措施…………………………………59第八章安全控制的方法和措施…………………………………63第九章合同管理的方法和措施………………………

2、…………69第十章组织协调措施……………………………………………76第十一章保修阶段监理措施………………………………………7987第一章工程概况一、工程概况:建设单位:重庆市碧桂园房地产开发有限公司工程名称:长寿碧桂园.豪园工程工程地点:重庆市长寿区阳鹤山工程规模:总建筑面积:m2。监理范围:包括综合楼、商铺、花园洋房及高层住宅等组成的工程现场的质量控制、进度控制、成本控制、安全与文明施工控制等监理服务,涵盖施工阶段、验收阶段、保修阶段等。87第二章施工阶段监理工作的依据、范围、目标和内容一、监理工作依据:严格按照国家建设基本程序和国家《建设工程质量管理条例》、《中华人

3、民共和国建筑法》、本工程地勘报告和设计施工图及其设计说明、国家现行施工规范、规程、强制性条文、标准以及现监理规范,按工程监理合同、施工合同及材料采购合同认真履行自己的职责和义务,完成工程建设监理工作内容。本项目使用的技术标准及规范:(1)硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥(GB175)(2)矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥(GB1344)(3)优质碳素结构钢(GB/T699)(4)钢筋混凝土用热轧带肋钢筋(GB1499)(5)合金结构钢(GB/T3077)(6)烧结普通砖(GB/T5101)(7)蒸压灰砂砖(GB11945)(8)建筑用砂(GB/T14684

4、)(9)建筑用卵石、碎石(GBG/T147685)(10)混凝土外加剂(GB/T8076)(11)混凝土及钢筋混凝土排水管(GB/T11836)(12)工程测量规范(GB50026)87(13)建筑地基基础施工质量验收规范(GB50202)(14)砌体工程施工质量验收规范(GB50203)(15)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204)(16)地下防水工程质量验收规范(GB/T50208)(17)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209)(18)屋面工程质量验收规范(GB50207)(19)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210)(20)建筑防腐蚀工程

5、施工及验收规范(GB50212)(21)钢筋焊接及验收规范(JGJ18)(22)建筑机机械使用安全技术规程(JGJ33)(23)普通混凝土配合比设计规程(JGJ/T55)(24)砌筑砂浆配合比设计规程(JGJ/T98)(25)外墙饰面砖工程施工及验收规程(JGJ126)(26)建筑施工安全检查标准(JGJ55)(27)建筑基坑支护技术规程(JGJ120)(28)建筑施工扣件式钢胳脚手架安全技术规程(JGJ130)(29)建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80)二、监理工作范围:施工监理范围:包括监理委托合同范围内的本工程施工现场的质量控制、进度控制、成本控制、安全与文

6、明施工控制等监理服务,涵盖施工阶段、验收阶段、保修阶段等。87三、监理工作目标:依据国家有关工程建设现行的法律、法规、技术规程规范和行业标准,对工程施工质量、进度、造价进行有效控制和管理,协助业主使工程项目建设按合同目标顺利进行和实现。1、质量控制目标:达到国家现行施工规范、规程、强制性条文、标准、质量验收评定标准和本工程设计文件的要求,所有分项工程必须符合验评标准规定,并一次验收合格,2、工程项目投资控制目标:投资控制在施工合同约定的范围内。3、工程项目进度控制目标:控制在计划工期内。四、监理工作内容:监理将按业主批准的监理规划和监理细则开展监理工作,负责按合同进行本

7、项目设计、施工和保修阶段的监理,包括工程质量控制,进度控制和投资控制,合同管理及信息管理等,组织协调有关参建单位间的工作关系,处理与施工合同有关的一切事务,为工程按时高质量完成,提供优质服务。设计阶段的具体内容详见设计监理规划。施工阶段的监理工作内容有:1、协助招标人编写开工报告;审查承建商各项施工准备工作,经招标人批准后,负责向承包人下达开工通知书;2、督促承建商施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施;387、审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施并督促实施;4、编制进度目标控制计划、审查承

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