城建投资发展状况与策略

《城建投资发展状况与策略 》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、城建投资发展状况与策略城建投资发展状况与策略城建投资发展状况与策略城建投资发展状况与策略城建投资发展状况与策略城建投资发展状况与策略　　一、城市投资公司概述　　城投公司的含义　　上个世纪八十年代以来，为配合市场经济制度下建设投资和管理模式的发展，我国各地开始组建城市投资公司。城市投资公司是指经政府批准设立，作为国有资产出资人，以国家经济政策为导向，实行自主经营、自负盈亏，不具有金融职能的国有独资政策性投资机构。城投公司的建立使城市基础设施建设、运营可以以市场化的方式进行，并且有利于使多种经济成分、各种经营类型的企业参与城市资产的投资建设和经营活动，最终形成以企业为主体开展的城市资产经营的新模式

2、，以便更好地完成各项城市基础设施建设任务。　　城投公司的特点　　城投公司的特点主要体现在以下几个方面：　　1．发展目标。城投公司的主要发展目标不是利润最大化，而是在完成建设任务的基础上实现公司的可持续经营。为了实现这种可持续的经营发展，这就也需要城投公司在经营过程中获得一定的利润。　　2．投资对象特殊。城投公司的投资对象不仅是非营利性的公共基础设施项目，同时也要积极投资于一些营利性的建设项目,以持续提高服务于公共基础设施的经济实力。　　3．评价标准多样。对城投公司经营绩效的评价不仅要以其实际经济效益为指标，还要对其投资项目所带来的社会和环境效益进行评价。　　二、城市投资公司的发展形势及困境　　

3、二十世纪八十年代，在我国开始组建城投公司以后，这些城投公司在我国城市基础设施建设中发挥了很大作用，已成为我国城市建设发展过程中的重要力量。然而受成立时间，市场化运行程度等方面影响，我国各城投公司发展差距较大。这也使得城投公司在现阶段的发展面临诸多困境。具体而言主要体现在以下方面：　　城投公司多元化融资机制的建立进程缓慢由于政府直接参与城投公司经营活动，并把城建基础设施工程同时分交于多个部门进行，这虽能在短时期内做到保证资金需求和工程进度，但从长远来看，资金、人力资源分散，管理效率低下等弊端会逐渐突显，最终不利于城投公司进行资本化运作、吸纳民间资金等多元化融资方式的尝试。　　仍延用计划经济的模式

4、管理项目建设这表现为政府直接参与企业各种经营活动，并且部门利益化倾向较为严重。在财政上表现为资金管理高度集中，支出都被要求严格按预算和计划执行，若实际情况发生变化，想要调整或追加经费都需要花费较长的时间。　　城投公司对原有国有资产的产权流动、资产变现运作乏力，缺乏经验经过长期投入，历史形成的城建存量资产(包括自然资本、人力资本和相关的延伸资本)，在城市资产中仍占有很大比重。这部分国有资产并没有明确的所有者，往往建设起劲，而后期管理薄弱，需要大量的城建维护补贴。此外，在加快流动国有资产产权、资产变现方面标仍缺乏实践。　　融资渠道单一，负债逐年增高一方面由于一些城建项目收益低，另一方面城投公司资产

5、负债率越来越高，债务偿还难获保障，使银行慎贷程度逐渐提高。甚至于一些城市的城投公司竟沦为政府在城市建设中的”借债公司”。因此，要满足日渐增长的资金需求，继续靠负债融资是难以为继的，这也威胁城投公司的可持续经营和发展。上述方面使城投公司在融资运作中的问题在近两年愈发的突显出来。这就对城投公司投融资工作提出更高、更严格的要求，必然促进城投公司把城建融资资金投资项目的管理及融资资金偿还纳入今后工作的重要议事日程。下文将着重论述城投公司在投融资方面遇到的问题和困难以及如何在目前形势下，进一步发挥好各地城投公司的投融资功能。　　三、城市投资公司投融资运作中的现状　　由于城市基础设施建设的投融资企业是由政

6、府直接领导的，因此担负着城市资产优化配置和保值增值的重大职责，其与政府是”委托-代理-经营”的关系，主要以投资、融资为重点，然而国内大多数城投公司都存在不少投融资方面的问题。主要表现在：　　资产负债率偏高目前大部分政府城建平台的负债比率不但使企业承担了较高的财务费用，也影响了其为政府项目的进一步融资行为。以西安城市基础设施建设投资集团有限公司为例，在《西安城市基础设施建设投资集团有限公司跟踪评级报告》中的数据显示：截止2010年底，公司负债总额较2009年底增长%，负债总额有所上升；同期，公司长期债务资本化比率、全部债务资本化比率、和资产负债率分别为%、%、%，债务负担基本与2009年持平。这

7、说明该市资产负债率偏高。　　财务风险较大由于大部分城投公司往往承担投资量大但回收慢的公益性项目，因此常常处于”拆东墙补西墙”的资金运作模式下，这也使其经常面临有效资产不断缩水、资金流转困难和偿债能力降低等情况。以西安城投为例，截止2010年底，在该公司的资产总额中，流动资产占%，非流动资产占%。其流动资产以货币资金、其他应收款和存货为主；非流动资产主要是固定资产及在建工程。可以看出，公司资产以非流