程工造价控制--毕业设计.doc

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1、北京市高级专业技术资格评审申报论文-27-申报论文（高级）题目：单位：姓名：课题方向：年月日27北京市高级专业技术资格评审申报论文-27-摘要随着“现代城”、“CBD商圈”、“科技园区”等新生代建筑名词的诞生，更加稳定了建筑业做为十大热门行业的地位优势。从2001年北京四环边3000元/m2均价的房价到今天相同位置30000元/m2均价的房价；从1996年概算定额到2001年预算定额，发展到今天的常用2008工程量计价清单，充分体现了建筑市场的火热程度及国家对工程造价增大的监管力度。将建筑降到了一个微利的年代。尤其是“国五条”政策的

2、出炉，间接对建筑市场造成了不小的冲击。对于一个企事业单位而言，如何控制好工程造价及其相应成本将显得至关重要。关键词：建筑工程施工、建筑市场、工程造价27北京市高级专业技术资格评审申报论文-27-摘要1绪论41.诠释工程造价及工程造价控制51.1工程造价的含义：51.2工程造价控制的含义52.工程造价理论52.1造价控制原理52.2施工阶段造价控制目标（任务）53.工程造价在施工过程中的监督和管理63.1设计图纸及相关方案63.1.1设计单位招标选取63.1.2设计方案可行性研究73.2工程招标工作事宜73.2.1编制招标文件73.2

3、.2编制招标清单83.2.3应对投标单位的投标策略83.2.3加强过程监督94.造价失控原因104.1招投标缺乏公平、公正104.2单位自身问题104.3工程量出入114.4投机意识124.5管理混乱125.如何控制工程造价135.1公开、公平招投标135.2完善建设工程招投标135.2.1资格预审145.2.2评标办法145.2.3价格和合同155.3人工单价165.4控制工程造价遵循原则175.4.1设计为重点全过程造价控制175.4.2主动控制185.4.3技术与经济相结合195.5阶段性控制目标195.5.1设计阶段控制19

4、5.5.2工程造价前期控制205.5.3建设发包阶段有效控制215.5.4施工阶段严格控制225.6有效控制竣工结算235.6.1竣工图工程量235.6.2审核工程量的方法24结论2527北京市高级专业技术资格评审申报论文-27-参考文献26附录2727北京市高级专业技术资格评审申报论文-27-绪论在北京工作与生活十余年，目睹了北京十年中的变化。这可以从北京的房价涨幅值上间接得到论证。国家为此出台了相应的政策，如两限房、保障房、限购令以及刚刚出台的“国五条”政策，使建筑行业的拓展圈日渐狭小,如何在有限的建筑资源中追求合适的效益，充分

5、体现了一个单位对成本的整体操控能力。工程造价的适度掌握将起决定性作用，如何控制好各个源头，控制好工程造价，为国家和人民减少损失是我们需要慎重处理的问题。27北京市高级专业技术资格评审申报论文-27-1.诠释工程造价（工程造价控制）1.1工程造价的含义：工程造价是指为满足建设单位对工程项目需求，采用价值工程、方案比选、设计方案招标、限额设计、设计优化、施工招投标等方法，对建设工程在实施的各个阶段发生的费用进行控制。1.2工程造价控制的含义工程造价控制，就是在满足工程设计质量标准的前提下，在项目投资决策阶段、施工图纸设计阶段、工程发包阶

6、段和确定好施工总承包单位后具体施工阶段，把可能影响工程造价发生的不利因素控制在国家规定范围以内，在工程实施过程中随时纠正有可能发生的偏差，保证工程合同约定管理目标的实现。2.工程造价论述2.1造价控制原理造价控制过程包括三个步骤：确定目标标准、检查实施状态、纠正偏差。在项目实施过程中阶段性地收集完成目标的实际数据，通过采用各种方法，将实际数据与计划值比较，采取纠正措施，以确保目标值的实现。工程造价的有效控制是以合理确定为基础，有效控制为核心。要通过技术比较、经济分析和效果评价，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先

7、进，把控制工程造价观念渗透到设计和施工中去。要立足于事前控制，即主动控制，尽量减少目标值与实际值的偏离。工程造价控制不仅要反映投资决策、设计、发包和施工，更要主动地影响投资决策、设计、发包和施工，主动地控制。2.2前期造价控制目标建设工程从决策、规划、设计到竣工投入使用要经历如下阶段：27北京市高级专业技术资格评审申报论文-27-项目建议书、可行性研究报告、施工图设计、工程施工、竣工验收，每一个阶段的造价控制具有各自不同的目标和任务。项目决策：根据总体建设目标和方案构思，考虑各种建设条件和费用，通过多方案比选和可行性研究，确定最为合

8、理、优化的建设方案，并做成投资概算。施工图设计：实行设计方案招标或竞选，在设计过程中进行限额设计和设计优化，形成设计概算和施工图预算，使建设工程造价控制目标具体化。工程招投标：认真编制工程量清单、招标文件和栏标价，根据所投标单位自身的