监理规划重庆市渝中区2010年度综合整治工程

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1、重庆市中泰监理有限公司重庆市渝中区2010年度综合整治工程监理规划1工程概况1.1工程概况、工程特征及现场实际情况工程概况工程名称：渝中区主干道房屋综合整治工程（十七标段、二十标段）建设单位：重庆市渝中区房管局七星岗房管所设计单位：上海城凯建筑设计有限公司监理单位：重庆市中工程泰监理有限公司施工单位：重庆市建工住宅建设有限公司（十七标段）、监督单位：重庆市渝中区质监、安监站为建设“五个重庆”需要，根据市委市府开展主城区居住区综合整治计划要求，2010年度渝中区实施主干道临街房屋整治，工期4个月，8月20日前进场，12月20日完工。综合整治范围：（十七标段

2、）：临江路86-100号、102-104号、106号、108号、112号、114-122号、西来寺1-3号、民生路206-232号、295号、297号、大同巷22-24号、27-28号。（二十标段）：中山二路87号、89号、91-113号、红星亭坡16号、17号片区。2.2工程特征1、此二标段邻近渝中区商业中心，主干道及周边人行道较为狭窄，居住区密集，过往行人、车辆较多。2、整治建筑为6-9层，多为60、70年代的老居民楼，临街面一层以商业面为主，建筑本身及周边搭建违章建筑较多，周边公共部位随意停车、摆摊现象严重，造成本以狭小的公共部分更加拥挤。3、商业

3、店招、建筑线路布置零乱。51重庆市中泰监理有限公司重庆市渝中区2010年度综合整治工程监理规划4、材料运输车辆进场困难，上下车及堆放困难。5、施工期间，与整治房屋及周边众多居民、厂家、店面密切相关，对他们的生产、生活、出行、经营有一定影响，导致影响整治工作的开展和实施。6、需着呢工作房屋建筑分散，较大部分房屋整治工作面位于主干道两侧小巷内，环境及地形复杂，对施工组织、材料转运、安全生产、治安保卫工作带来不便。本工程执行新的2000施工规范系列，并采用新表格。因此，对新规范的理解和贯彻执行显得尤为重要。2监理工作范围2.1工程项目建设监理的阶段：施工阶段2

4、.2工程项目建设监理的范围：脚手架搭设安全管理、土建工程及水电设备安装工程，还包括室外建筑环境工程的监理。3监理工作的主要内容3.1审查承包单位现场项目管理机构的技术管理体系、质量管理体系和质量保证体系。审查内容包括：3.1.1质量管理：技术管理和质量保证的组织机构；3.1.2质量管理、技术管理制度；3.1.3专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。3.2审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。51重庆市中泰监理有限公司重庆市渝中区2010年度综合整治工程监理规划3.3严格执行单位工程开工报审制度，总监未签发开工

5、令，承包单位不得擅自开工。督促承包单位严格执行施工合同并遵照国家颁布技术规范、规程、标准以及设计文件的要求进行施工。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工，对合格的予以验收签证，未经验收签证的不得进行下道工序。严格控制工程质量，对违反相关规定者，有权向承建单位签发工程暂停令，要求承包单位整改。工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况。3.4对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，并按规定进行现场见证取样送检，经监理工程师确认合格签证后方可进入施工现场。禁止将不合格的材料或构件等进入现场及用于工程实体。

6、3.5根据《建设工程施工合同》规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度及填报的月、周进度报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。3.6对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。3.7根据《建设工程委托监理合同》规定，检查承建单位已完工程的质量，负责计量、决定计量条件成立与否的审查。3.8监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改。本工程的管理重点在于安全，安全管理的的重点在于脚手架搭设的安全作业以及施工作业区域内的安全防护。3.951重庆

7、市中泰监理有限公司重庆市渝中区2010年度综合整治工程监理规划根据承包单位提出的分部工程、分项工程、检验批检验、验收申请组织进行验收，对单位工程的竣工验收申请，负责组织预验收，签署由承包单位提出的单位工程的竣工验收报验单，参加建设单位组织的竣工验收。3.10督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料。3.11主持或参与工程质量事故调查，提出处理意见，由此所发生的费用支出由责任方负担。3.12监理人员常驻现场，实行全过程、全方位的监理，发现问题及时解决，每月一次向业主提交有关监理情况的书面报告，把进度控制、质量控制、投资控制及合同

8、管理、信息管理及组织协调落实到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间关系,协调