云浮市国有建设用地使用

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1、云浮市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知一、本须知根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部39号令、广东省人民政府79号令、出让方要求及《云浮市国土资源和城乡规划管理局土地和矿业权网上交易规则》等有关规定制定，经云浮市人民政府批准，云浮新区国土规划局委托云浮市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让国有建设用地使用权。二、本须知所称网上挂牌出让国有建设用地使用权是指受出让人委托，云浮市公共资源交易中心在交易中心大厅、云浮市公共资源交易网、相关网站和报刊发布国有建设用地使用权出让公告，由竞买人在挂牌报价时间内通过网

2、上交易系统参加网上竞价，根据“价高者得”的原则确定竞得人的行为。三、本次国有土地使用权网上挂牌遵循公开、公平、公正，诚实信用和价高者得的原则，自由报价。四、竞买人的范围：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买，该宗土地不接受联合竞买。五、网上交易的具体操作过程，详见网上交易系统的附件：《云浮市国土资源和城乡规划管理局土地和矿业权网上交易系统》使用手册）。六、竞买保证金。竞买人须交付足额保证金，且保证金到帐后，网上才能自动确认其竞买资格。8七、成交确认。网上挂牌报价结束后，竞得

3、人必须在5个工作日内递交必要的资料（本竞买须知第八点列明的资料）到云浮市公共资源交易中心；出让方收到交易中心转交的竞得人资料后，在3个工作日内对竞得人的资料进行事后审查，审查通过的，出具竞买资格审查通知书给竞得人，交易中心与竞得人签订《成交确认书》；竞得人不到交易中心签署《成交确认书》的，视为违约，竞得人缴交的保证金不予退还，并按有关法律规定处理。八、资格审查（事后审查）。参加竞买者具体需要资料如下（一式二份）：A）属公司、法人和其他组织参与竞买的，需提供：1、营业执照复印件（核副本原件）；2、机构代码证书复印件；

4、3、法定代表人身份证明书及其身份证复印件；4、委托他人代为竞买及办理相关手续的，还应提交法定代表人签署的授权文件（应当列明具体委托事项和委托权限）及委托代理人的身份证复印件；5、竞买保证金进帐单；6、竞买申请书；7、公司章程复印件（工商登记部门加盖骑缝章）；8、国有土地使用权网上竞得人事后资格审查申请书（此资料竞得人提交）；B）属自然人参加竞买的，需提供：1、身份证复印件（核原件）；2、竞买保证金进帐单；3、竞买申请书；4、国有土地使用权网上竞得人事后资格审查申请书（此资料竞得人提交）。境外竞买人按照上述规定提交的

5、有关竞买人（公司、企业、组织或个人）身份证明及其他相关文件，应按规定由中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆公证或认证；港、澳竞买人（公司、企业、组织或个人）身份证明及其他相关文件应由中华人民共和国司法部授权的香港律师公证并由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递章。联合竞买的，竞买申请书应列明各联合竞买人（出资比例）并签章，各联合竞买人在竞买或竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。竞买申请书等资料由竞买人（竞得人）在挂牌结束后在云浮市公共资源交易网的土地和矿业权交易再进入表格下载，下载相关资料htt

6、p://ggzy.yunfu.gov.cn）。8竞得人签署《成交确认书》后15天内与出让方签订《出让合同》。竞得人反悔不签《成交确认书》或不签《出让合同》的其履约保证金不予退还，并按有关规定处理。九、成交后，竞得人的保证金可转作地价款（但必须由出让方（联系电话：8288123）出具证明，竞得人凭相关证明及竞买保证金进帐单办理划款手续）；未竞得者的保证金5天内不计息退还（竞买人先提交本竞买须知第八点列明的资料到交易中心四楼业务大厅窗口办理相关手续。十、付款要求。竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，竞得

7、人应当按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间支付成交价款。竞得人不按时付清地价款的，按《出让合同》约定和有关法律规定处理。成交价款直接由竞得人按云浮新区国土规划局的缴款通知，全额缴入财政专户。十一、宗地使用条件：（一）竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》约定时间内动工建设和竣工验收。逾期不动工建设的，按国土资源部《闲置土地处置办法》（国土资源部2012第53号令）的规定处理。（二）本次挂牌出让的宗地，附规划设计要点出让，建设必须服从规划；出让人同意按《国有建设用地使用权出让合同》约定时间按现状提供给竞得人使用

8、。十二、本宗地按现状公开交易，竞买人的出价竞买即视为对宗地的一切现状、瑕疵、交易条件、交易文件内容无异议并全面接受。十三、本次挂牌宗地面积，云浮市公共资源交易中心不担保面积存在差异，面积差异不影响交易价；但超面积部分竞得人必须向国家支付出让金。8十四、报价规则：本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人,挂牌期限届满，若只有一个竞买人报价，且不低于底价的即可成交（详