物业安全知识手册

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1、安全知识手册目录序言·····························································3第一章物业消防安全知识··········································4第二章物业治安安全知识··········································9第三章物业各类安全守则··········································11第四章物业各类安全事故处理预案·····················

2、·············14结束语···························································1919序言安全工作是一项科学性、社会性很强的全民性的事业，特别是作为人口比较集中的住宅小区尤为重要。小区的生存和发展是建立在安全的基础上的，只有全员普及安全知识，才能有效地预防和减少我们小区各类安全事故的发生。切实做好小区的安全工作，是我们全体员工的神圣职责，所以特地编写了这本手册，希望大家通过认真学习，在做好自己本职工作的同时做好我们小区的服务员、安全员、宣传员。让我们以安全工作为

3、己任，共创小区美好未来！19第一章物业消防安全知识1、我国消防法规的产生与发展1）1957年11月第一部消防法规《消防监督条例》颁布；2）1984年5月国务院颁布《中华人民共和国消防条例》；3）1987年2月公安部颁布《中华人民共和国消防条例实施细则》；4）1995年4月国务院颁布《消防改革与发展纲要》；5）1998年9月《中华人民共和国消防法》颁布。2、江泽民在1998年对消防工作的指示隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山。3、消防工作方针预防为主，防消结合。4、消防工作的原则坚持专门机关与群众相结合的原则、谁主管谁负责原则。5、

4、消防工作根本制度防火安全责任制。6、消防工作目的最低程度减少人员伤亡和经济损失。7、消防工作的基本任务1）控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素；2）限制、消除火灾、爆炸蔓延、扩大的条件和因素；3）保证有足够的消防人员和消防设备，以便一旦发生火灾，及时扑灭，减少损失；4）保证有足够的安全出口和通道，以便人员逃生和物资疏散；5）彻底查清火灾、爆炸原因，做到“三不放过”即：事故原因不明不放过；事故责任以及群众未受到教育不放过；防范措施不落实不放过。198、义务消防队的具体任务1）执行消防规则制度；2）宣传防火并进行防火检查；3）维护

5、保养消防器材；4）负责扑救火灾。9、四懂四会四懂：1）懂得生产操作中的不安全因素和火险隐患；2）懂得预防火灾的措施；3）懂得火灾的扑救方法；4）懂得灭火疏散的预案；四会：1）会报警（119）；2）会扑救初起火灾；3）会使用灭火器材；4）会组织人员疏散。10、火灾在时间或空间上失去控制的燃烧所造成的灾害称为火灾。11、火灾的种类1）特大火灾：死亡10人以上或重伤20人以上或死亡、重伤20人以上或受灾50户以上或直接经济损失100万元以上；2）重大火灾：死亡3人以上或重伤10人以上或死亡、重伤10人以上或受灾30户以上或直接经济损失30万元

6、以上；3）一般火灾：不具备以上所列情形的火灾。4）火灾的发展阶段：初起阶段、发展阶段、猛烈阶段、下降阶段、熄灭阶段。5）燃烧：可燃物质与氧化剂作用发生的一种放热发光的剧烈反应。6）燃烧三要素：可燃物、助燃物、着火源。12、高层建筑十层及十层以上的公共建筑或者高度超过24米的其它民用建筑。高层建筑的消防立足点：自防自救。13、高层物业小区火灾的特点1）火势蔓延快；2）扑救难度大；3）疏散难度大；4）火灾发生率高。14、物业小区发生火灾的主要原因1）电器设备故障引起；2）煤气泄露或厨房用火不慎引起；3）施工过程中明火作业引起；4）燃烧纸钱引

7、起；195）此外，锅炉爆炸、燃料供给系统泄露、纵火、小孩玩火、雷电等也会引起火灾。15、灭火的方法隔离法、窒息法、冷却法、抑制法16、燃烧的种类1）闪燃：在液体表面能够蒸发出可燃蒸汽和空气混合，遇火源发生一闪既灭的现象；2）着火：接触火源及燃烧，移开火源仍能燃烧，直到可燃物燃尽为止的持续现象；3）自燃：可燃物质在没有外部火花、火焰等火源的作用下，因受热或自身发热积热不散引起的燃烧；4）爆炸：物质是由一种状态迅速变为另一种状态，同时放出大量能量，并伴有巨大声响的现象。17、室内消火栓使用方法使用时须二人以上，打开或击碎消火栓玻璃，A拿出水

8、带和水枪头，将水带的一端与出水阀门顺时针接好，另一端接上枪头，拖往着火区域，做好灭火准备；B等A准备完毕，逆时针拧开水阀门，同时消控中心启动消防泵，进行灭火，灭火结束后，必须先关闭消防泵，最后顺时针拧紧出水