臻翠园建设项目简本

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1、臻翠园建设项目简本1项目概况东莞市永江房地产开发有限公司拟在东莞市凤岗镇中心区（东深二通道旁）建设臻翠园。小区规划总用地面积72521.4m2，总建筑面积220664.168m2；绿化面积26385.46m2；绿地率36.383%。项目设有16层住宅7栋，分别为：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#商住楼；项目设有23层住宅8栋，分别为：8#、9#、10#、11#、12#、13#住宅楼，22#、23#住宅楼；项目设有26层住宅3栋，分别为：14#、15#、16#住宅楼；项目设有28层住宅2栋，分别为：17#、18#住宅楼；项目设有22层住宅3栋，分别为：19#、20#、21#住宅楼；

2、项目设有机动车总泊位955个，其中：室内停车位740个，室外停车位215个。项目规划居住户数1784户；居住人数5620人。2建设项目周围环境质量现状评价结论1、环境空气质量通过环境质量现状调查分析，评价区域环境空气SO2、NO2、PM10日浓度均符合《环境空气质量标准》中的二级标准。2、地表水环境根据现状调查分析，监测断面各监测因子除BOD5、总氮超标外，其余各指标达到过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅴ类标准要求。可见，石马河已受到污染，不能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅴ类水体要求。由于受沿岸排放的工、农业废水和未经处理直接排放的生活污水影

3、响，导致石马河出现一定程度污染。3、声环境项目3#南面监测点昼夜间监测值均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）所规定的4a类标准（昼间：70dB，夜间：55dB）；其它监测点昼夜间监测值均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）所规定的2类标准（昼间：60dB，夜间：50dB）；监测结果表明，项目所在地声环境质量较好。4、生态环境7项目用地范围植被大部分已被清除，对周边范围的植被物种调查结果表明，周围区域多为人工作物和常见绿化植物，未发现国家珍稀濒危物种和各级保护植物。3建设期间的环境影响评价结论项目在施工期间所产生的污染物会给周围环境造成不良的影响，特别是噪声和粉尘

4、的影响较为明显。因此，必须引起建设单位的及施工单位的高度重视，按照报告中所提的有关要求，切实做好防护措施，使其对环境的影响减至最低限度。施工单位必须向东莞市余泥渣土排放管理相关部门提出申请，按规定办理好余泥渣土排放的手续，获得批准后方可在指定的受纳地点弃土。该项目设计当中应贯彻“预防为主、全面规划、综合防治、因地制宜、综合防治、注重生态及社会效益”的原则，需符合国家对水土保持、环境保护的总体要求。则该项目在施工期间产生的环境污染可以得到控制，不会对周围环境产生明显的不良影响。4项目营运期环境影响评价结论4.1水环境影响评价结论项目外排污水量为1092.762m3/d，其中综合生活污水约1

5、032.12m3/d，餐饮业含油废水27m3/d，不可预见污水33.642m3/d。建设项目含油污水经隔油隔渣池和其它生活污水经三级化粪池处理后排放市政管网，进入东莞市凤岗镇竹塘污水处理厂处理达标后排入石马河。对周围水环境影响不明显。4.2环境空气影响评价结论本项目的厨房均使用天燃气作为燃料，天燃气属于清洁能源，其中主要污染物均可达到排放标准的要求，加上污染物排放总量不大，因此本项目燃料废气对项目附近环境空气质量影响很小。项目居民厨房油烟废气由于排放量小，经家庭式抽油烟机收集后，经公共烟井引上楼顶天面排放，不会对周围环境产生明显影响。项目餐饮业厨房油烟经净化效率为85%的高效油烟净化器进

6、行油烟处理达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）标准后于所在建筑专用烟道高空排放（项目餐饮业拟设置于1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼的首层商铺，其排气筒均拟高于所在楼的楼顶5米），不会对周围环境产生明显影响。项目设有垃圾收集站，项目每栋设有垃圾桶，由专人每日收集、每日将袋装的垃圾清理至垃圾收集站暂存，在每天收集完小区的垃圾后及时清运，不隔夜堆放。7项目拟在垃圾收集站靠外侧墙壁设置换气排风设施，同时本环评建议项目每天应对垃圾收集站喷洒生物除臭剂除臭，确保臭气不会对周边住宅产生显著的影响。项目室内停车库的机动车尾气污染物较少，经通风设备抽至室外排放，污染物会

7、迅速扩散，亦不会对周围环境产生明显的不良影响。4.3声环境影响评价结论建设项目建成后，对外环境有可能产生影响的主要噪声源为风机房、水泵房、机动车等。项目设有机动车总泊位955个，其中：室内停车位740个，室外停车位215个。机动车进出停车库时应放慢速度，不得鸣叫喇叭，并在车道周围设置绿化带，不会对周围环境造成明显不良影响。风机和水泵安装在地下室，经减振、封闭隔音处理，项目南面边界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GBl234