房屋租赁合同(样式十三)

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条

2、款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争

3、议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他

4、违背诚实信用的行为。12房屋租赁合同(样式十三)　　出租方（以下简称甲方）：　　　　承租方（以下简称乙方）：　　　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。　　第一条　甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。　　第二条　房屋的坐落、面积、装修、设施情况　　　　1、　甲方将其拥有的位于_____市_____区（县）_____的房屋出租给乙方使用。　　　　2、　出租

5、房屋面积共_____平方米。　　　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。　　　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。12　　第三条　甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。　　第四条　租赁期限、用途　　　　1、该房屋租赁期共_____个月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。　　　2、乙

6、方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____使用。　　　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。　　　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　第五条　租金及支付方式　　　　1、该房屋每月租金为_____元（大写_____万_____仟_____佰_____拾　元整）。　　　　2、房屋租金支付方式如下：　　第六条　租赁期间相关费用及税金　　　　1、甲方应承担的费用：　　12　　租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关

7、部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。　　　　2、乙方交纳以下费用：　　　　乙方应按时交纳自行负担的费用。　　　　甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。　　第七条　房屋修缮与使用　　　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。　　　　甲方提出进行维修须提前_____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。　　　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。　　　　对乙方的装

8、修装饰部分甲方不负有修缮的义务。　　　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。　　12　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：　　　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。　　　　（2）