施工合同综合5.31修改后0)最终版

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1、“华宜·铂仕公馆”建设工程施工合同发包人（全称）：四川华宜置业股份有限公司承包人（全称）：四川万盛建设工程有限公司签定日期：二O一一年六月58第一部分、合同协议书发包人（全称）：四川华宜置业股份有限公司承包人（全称）：四川万盛建设工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：“华宜·铂仕公馆”工程工程地点：成都市高新区中和镇工程内容：“华宜·铂仕公馆”施工图纸和招标文件

2、所示范围内工程的全部内容，本工程建筑面积约32107M2。工程立项批准文号：成高经审（2011）58号资金来源：发包人自筹二、工程承包范围承包范围：“华宜·铂仕公馆”施工图纸范围内的土建工程和安装工程总承包。三、合同工期计划开工日期：2011年月日计划竣工日期：2012年月日工期总日历天数：500日历天，自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。（不含室内精装部分）四、质量标准：工程质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。五、合同价款：金额人民币（大写）：伍仟壹佰陆拾肆万捌仟元整（¥51648000元

3、）。六、承包人项目经理：项目经理：刘辉。七、本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书；（2）投标函及投标函附录；58（3）专用合同条款；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单；（8）其他合同文件。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人承诺按合同约定承担工程的实施、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。九、本协议书一式捌份，合同双方各执

4、肆份。十、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。发包人：四川华宜置业股份有限公司承包人：四川万盛建设工程有限公司(公章)(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）年月日年月日58第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义    下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成

5、一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8工程师：

6、指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。58

7、1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.17图纸：指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体

8、指定的供施工使用的任何其他场所。1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1.20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.21索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，