最终版 二标施工合同

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1、“郴州友阿国际广场”项目施工总承包工程（二标段即西南地块）施工承包合同日期：二O一四年一月二十三日26发包人：（全称）承包人：（全称）词语定义发包人：指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人：指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。项目经理：指承包人指定的负责施工管理和合同履行的代表。工程师：指本工程监理单位委派的总工程师，其具体身份和职权由发包人在监理合同中约定。甲方代表：发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人在本合同具体条款中约定。不可抗力：指不能

2、预见、不能避免并不能克服的客观情况。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：“郴州友阿国际广场”项目施工总承包工程（二标段即西南地块）工程地点：湖南省郴州市北湖区郴桂路1号工程内容：“郴州友阿国际广场”项目施工总承包工程（二标段即西南地块），建筑面积约68458.08㎡。具体以本合同第二条承包范围为准。二、工程承包范围及方式承包范围：包括土建（含主体结构、基础桩）、建筑装饰装修（初次装修：入户门、木质防火门，除不锈

3、钢材质窗户护栏、空调板护栏）、建筑屋面（含防水、保温）、建筑给排水、建筑电气（初次）、防雷接地系统等。不包括：强电工程（包括从变压房至楼层配电箱、从楼层配电箱至末端）、消防系统、空调通风系统、弱电系统、智能化系统、建筑不锈钢扶手、不锈钢窗护栏、铝合金窗、建筑幕墙、园林绿化、商业部分二次装修、设备及安装（电梯、中央空调）、附属工程等。承包方式：包工包料三、合同工期开工日期：2014年2月15日交工日期：2015年6月30日实施以监理发出的开工通知书为准。26合同工期总日历天数500天，包括各种停水、停电、节假日（包括但不限于如春节、五一、元旦、清明、中秋、周

4、末假期等）、中高考、农忙、现场施工面、场地条件、地质情况（如出现复杂的地质情况应由第三方介入并顺延工期）、施工难度、与相关单位施工配合等因素影响和所有补救工期。施工节点计划安排：接到发包人通知进场之日起，6个月完成±0.00以下工程；1.5个月完成裙楼工程；4.5个月完成主体结构封顶；4.5个月完成初装修工程及竣工（工程备案）验收，总日历天数500天。四、质量标准工程质量标准：达到国家现行建筑工程施工质量验收合格标准。五、合同价款与支付金额（大写）：壹亿伍仟叁佰玖拾万零叁仟肆佰伍拾陆元整（￥：153903456.00元人民币）（此价格为暂估价，作为工程进度

5、款支付的依据，待施工图完善后再根据预算价格作相应调整，最终合同价以结算价款为准）综合单价等暂估算如下表：估价表标段建筑面积（m2)估算综合单价（元/m2）合计（元）备注标段二地下室14968.22700￥40,414,140.00西南地块（68458.08㎡）商业32223.62400￥77,336,640.00公寓(A1栋）21266.281700￥36,152,676.00合计　68458.08　￥153,903,456.00　1、合同价款及调整（1）本合同价款包括三部分：实体工程费用、其他费用（除不可抗力外的所有风险及责任）和工程配套费。①实体工程：

6、包括土建（含主体结构、基础桩）、建筑装饰装修（初次装修：入户门、木质防火门，除不锈钢材质窗户护栏、空调板护栏）、建筑屋面（含防水、保温）、建筑给排水、建筑电气（初次）、防雷接地系统等。按施工图计价乘以工程总造价优惠率为实体工程造价。②其他费用：指施工中所涉及的不属于实体工程项目的所有费用，此费用为一次性包干价格，在合同实施期间不论实际发生多少不作调整。包括但不限于：A在施工现场临时设施的搭设，应满足相关施工管理规定。B承包人提前进行现场勘察，勘察现场情况及场地标高，场地的平整费用、临时道路均含在报价中，必须满足施工总承包施工及安全文明施工的需要。C施工总承

7、包人施工应考虑交通限制和周边环境影响而导致的施工费用26及扰民费用的增加。D本工程所发生的定桩费、测量费（交桩放线、验线、竣工测量等）等所有涉及交验的检验检测费用含在报价内。E承包人应摸清施工现场的场地、障碍物、各专业管线等情况，工程范围内需拆除障碍物或采取加固措施所发生的费用含在报价内。F检测试验费、临时停水停电费、防雷检测、沉降观测等。G承包人在施工中应注意对地上、地下各种公用设施及现有道路等进行保护，相关费用含在报价内。如因野蛮施工等原因造成破坏所有损失由承包人负责，并承担由此造成的所有恢复费用。H施工中需要承包方提出合理化建议的部分，承包人须在施工

8、前出具详细的深化设计图纸，并经设计单位签认后方可进行施工。I市政给