房屋建筑工程施工合同简略实用版)

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1、房屋建设工程施工合同　合同编号：字号发包方：XX村镇建设综合开发公司以下简称“甲方”。承包方：以下简称“乙方”。工程名称：_XX新农村建设迁村并点项目样板房工程工程地点：_XX市XX县XX镇XX村________（编拟：严彪）-15-XX新农村建设迁村并点项目样板房工程承包合同发包方：XX村镇建设综合开发公司以下简称“甲方”。承包方：以下简称“乙方”。依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就XX新农村建设迁村并点项目样板房（工程）施工承包事宜协商达成一致，订立本合同。第一条　工程概况工程名称：__XX新农村建设迁村并点

2、项目样板房工程工程地点：_XX市XX县XX镇XX村________第二条　工程承包范围和工程量（1）承包范围：XX新农村建设迁村并点项目样板房栋土建安装工程；其他附属零星工程。（2）工程量：栋土建安装工程共计㎡。具体清单如下：-15-栋号名称建筑面积（㎡）结构类型平米单价备注第三条　工程工期1．计划开工日期：2013年10月9日计划完工日期：2014年1月9日总日历天数93天（或以合同签订时间起计算）；2．乙方应无条件执行甲方的进度计划安排（包括新调整的进度计划）。第四条　工程质量标准所承包工程范围内的工程质量必须达到一次性验收合格和符合现行房屋质量验收标准。第五条　组成合同文件及解释顺序

3、组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1．本合同；-15-2．本合同附件；3．招投标文件；4．本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范；注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。第六条　承包方式、价格及包含的内容1．承包方式及单价：（1）承包方式：包工包料、包安全包文明施工。（2）工程单价：在图纸范围内的工程量包干单价为：元/㎡。施工临时住房，余土外运、渣土和建筑垃圾清运等费用，已包含在包干平米价格内。（3）工程增加量：本房建平米包干单价为施工图房屋散水以内清单计价栏标价，施工图散水以外工程增加总量

4、超越人民币伍仟元正（￥5000元）的，甲方才作现场签证给乙方。工程总量低于人民币伍仟元正（￥5000元）的忽略不计。增加工程量签证：发包方以项目总监、项目经理、现场土建工程师、村委会共同签字为准；承包方以现场项目经理签字为准。2．承包价格所包含的内容：-15-承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机具费用；包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库；劳动保护用品费用（安全帽、安全带、手套等）；安全防护设施的搭拆（安全网、防护栏杆、防护棚等）；承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工；包含但不限于上述内的清单计价范围内的所有内容。不

5、可抗拒的因素除外。第七条　付款方式及结算办法1、付款方式：乙方施工完毕达到竣工验收标准并交付甲方后个工作日内一次支付工程款97%，余下3%作为工程保修金。国家规定的建筑质保期满个工作日或没有规定的在一年期满后个工作日内付清。2、结算办法工程施工质量经相关部门验收合格，并办理完相关竣工验收手续后方可进行竣工结算。第八条　甲方权利和义务1、按照国家规范进行现场的工程管理和监督。2、负责统一制定各项管理目标，组织编制项目施工计划、物资控制用量计划表，审查乙方施工组织设计，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测审查、实验化验的控制、监督、检查和验收。提供现场施工地下管线信息。-15-3

6、、负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作及周边关系。4、提供必要的施工条件和三通一平，确保施工正常进行。5、根据工程情况要求乙方增减设备和施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。6、按本合同约定，甲方向乙方支付工程款。7、对乙方不合格的工程技术管理人员和项目管理人员有权提出更换，以保证工程正常施工8、统筹安排、协调第九条乙方权利和义务1、严格按照合同约定的内容及工期进行施工。2、保证工程的质量、安全满足相关法规规范要求。3、竣工验收合格后，办理交接手续，并交付使用。4、施工过程中承包人应采取有效措施保证建筑及地下管线不因

7、本次施工产生结构安全破坏和隐患；如因承包人的责任造成建筑结构安全事故及地下管线破坏或受到有关主管部门的处罚，应承担相应赔偿责任。5、承包人应充分考虑本工程的规模、工期等因素，并综合体现在施工组织方案及措施中。有关的人员、设备、材料的组织安排必须满足施工计划的要求并经监理工程师确认。若监理工程师合理且有根据的认为有必要增加有关的人员、设备、材料的数量，承包人不得拒绝。-15-4、正式施工前乙方向甲方缴纳人民币伍拾万元（￥5