房地产信息分析与管理系统研究开发

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1、国内图书分类号：TP3密级：公开国际图书分类号：620西南交通大学研究生学位论文房地产信息分析与管理系统研究开发年级二零零九级姓名季红星申请学位级别工程硕士专业机械工程指导老师田怀文教授二零壹二年五月ClassifiedIndex:TP3U.D.C:620SouthwestJiaotongUniversityMasterDegreeThesisRESHEARCHANDDEVELOPMENTOFREALESTATEINFORMATIONANALYSISANDMANAGEMENTSYSTEMGrade:2009Candidate:JiHongxingAcademicD

2、egreeAppliedfor:MasterofEngineeringSpeciality:MechanicalEngineeringSupervisor:Prof.TianHuaiwenMay.2012西南交通大学学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权西南交通大学可以将本论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复印手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于1．保密□，在年解密后适用本授权书；2．不保密□，使

3、用本授权书。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导老师签名：日期：日期：西南交通大学硕士学位论文主要工作（贡献）声明本人在学位论文中所做的主要工作或贡献如下：1.通过各种MIS管理系统进行了深入的分析与了解，特别是对各种房地产信息的收集、分析、统计，以及评估、预测等的工具和方法做了进一步的调研分析后，确定了房地产信息管理系统的实现方案，并进行相应的可行性分析。2.网站程序模块的开发与测试，包括信息采集人员对采集到的数据进行上传，以及对上传到服务器的数据进行验证，并将准确的信息导入到数据库中。3.软件的C/S客户端程序的开发、测试。通过运用前台信息采集员上

4、传房地产相关的数据信息，经过网站管理员对信息验证后，导入到数据库中，对数据库服务器上的各种数据进行查询、分析、统计，得到各种统计图表和文档；4.WEB服务的开发，实现了与客户端数据同步，以及数据查询的要求，还可以通过webservices接口，将调研数据与外部单位共享。本人郑重声明：所呈交的学位论文，是在导师指导下独立进行研究工作所得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中作了明确说明。本人完全了解违反上述声明所引起的一切法律责任将由本人承担。论文作者签名：日期：西南

5、交通大学硕士研究生学位论文第IV页摘要随着互联网日益深入社会生活，以网站作为对外的展示窗口，进行内外信息交流，已成为大众的迫切需要。本系统研究开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面。对于前者要求建立起数据一致性和完整性强、数据安全性好的数据库。而对于后者则要求应用程序功能完备,易使用等特点。基于房地产开发项目市场分析工作现状，不仅需要大量房地产楼盘（已开发完成或正在开）信息的积累，有时还需要有针对性地进行新楼盘的调查。目前在实际的工作中，一般采用MircosoftExcel软件来存储已有房地产楼盘信息。为此，在进行具体项目的市场分析时，需

6、要进行大量的手工操作才能得到有关分析结果。随着信息量的增大，工作效率越来越低，非常需要能够系统地存储并处理相关信息的信息管理系统。本文主要就是研究如何将房地产信息采集、查询、统计以及电子地图定位完美的融为一体，并开发相应的系统。方便用户在查询房价信息的同时，可以精确的在电子地图中显示出相应楼盘的地理位置。信息采集使用统一的模板，统一的数据格式，提高了数据的准确性、可靠性。用户对采集来的基础数据进行统计分析，可以按区域、环线、区县来统计房价的平均售价以及环比指数、同比指数、首佳指数。这些统计结果为用户分析房价波动和宏观经济因素之间的关系、判断未来房价的走势，提供了很

7、好的参考价值。本文首先采用数据流图方法对客户的需求进行了结构化分析，并根据实际情况将系统分为3个部分：Web服务、网站程序、客户端程序。Web服务用来提供数据连接以及为第三方提供数据共享接口。网站程序提供信息上传的功能，用来收集房价、地价的基本信息以及各种宏观信息。客户端程序提供基础信息的查询、统计、地图定位、举报信息管理以及用户管理等功能。然后在结构化分析的基础上使用ER图方法进行了数据库的概念设计和逻辑设计。最后对系统各个功能模块进行详细设计，并完成系统开发。关键字：房地产信息；电子地图；MapX；WebService；Asp.NetAjax西南交通大学硕士研

8、究生学位论