商品房买卖合同网签模版

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1、窗体顶端admin买卖合同合同录入者合同双方当事人出卖人法定代表人注册地址营业执照注册号企业资质证书号联系电话邮政编码委托代理人联系电话地址邮政编码委托代理机构注册地址营业执照注册号资质证书号法定代表人联系电话邮政编码买受人★★★签约人身份姓名国籍证件类型证件号联系电话通讯地址邮政编码国籍联系电话邮政编码通讯地址其他产权人姓名证件类型证件号码占有份额编辑删除根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以__[1]__方式取得位于__[2]__、编号为

2、__[3]__的地块的土地使用权。__[4]__为__[5]__。[1]土地来源[2]土地位置[3]土地编号[4]土地证件类型[5]证件号该地块土地面积为__[1]__，规划用途为__[2]__，土地使用年限自__[3]__至__[4]__。[1]土地面积面积单位[2]规划用途[3]使用起始日期[4]使用终止日期出卖人经批准，在上述地块上建设，__[1]__项目。建设工程规划许可证号为__[2]__，施工许可证号为__[3]__。[1]项目名[2]建筑工程规划许可证号[3]施工许可证号备注第二条销售依据买受人购买的为__[1]__。__[2]__批准机关为，__[3]__号为__[4

3、]__。[1]类型[2][3]证件类型[4]证件号备注：第三条买受人所购的基本情况买受人购买的（以下简称该，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：所在幢所在单元所在层房号房屋用途房屋结构层高地上层数地下层数的阳台：坐落以下房屋作为该__[1]__建筑面积共__[2]__平方米，其中，套内建筑面积__[3]__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__[4]__平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。[1]面积约定方式建筑面积套内面积公共分摊面积备注：第四条计价方式与价款计价方式币种总价单价附属物单价第五条面积确认及面积

4、差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，双方同意按第__［1］__进行处理：[1]处理方式1.自行约定：(1)(2)(3)(4)2.双方同意以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。（2）面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积

5、大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。因经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限付款方式一次性付款分期付款其它方式第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下述方式处理1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在__[1]__日之内，自本合同规定的

6、应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__[2]__的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过__[3]__日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的__[4]__%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__[5]__（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已

7、付款的差额确定。[1](日期)[2]（利率）[3]（日期）[4]（利率）[5]（利率）2、自行约定第八条交付期限出卖人应当在__[1]__前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第___[2]__种条件，并符合本合同约定的交付买受人使用：[1]交付期限[2]要求条件1．该经验收合格。2．该经综合验收合格。3．该经分期综合验收合格。4．该取得商品住宅交付使用批准文件。5、自行约定但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以