商品房买卖合同及补充协议

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1、商品房买卖合同XXXX省XXXX省建设厅监制XXXX省XXXX省工商行政管理局商品房买卖合同说明1.本合同文本示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产地产开发主管部门咨询。2.本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4.本合同文本中涉及到的选择

2、、填写内容以手写项为优先。5.对合同文本【　】中选择内容、空格部位填写及其它需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【　】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格位打×，以示删除。6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。合同编号：XXXX商品房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：　法定代表人：　　　　　　　联系电话：　　注册地址：　　　　　　　　　　邮政编码：　　　　　　　　　　　营业执照号码：企业

3、资质证号：　　　　　　开户行：账号：委托代理人：，联系电话：委托代理人（房地产经纪机构）：　　×法定代表人：　　　　　　×　　联系电话：　　　×　　　注册地址：　　　　　　　×　　　　　　　　　　　　　　邮政编码：　　　　×　　营业执照号码：　　　×　　　房地产经纪机构资格证书编号：×开户行：×账号：×买受人（以下简称乙方）：　　　　　　　　　　　　　法定代表人：，联系电话：国籍：户籍所在地：证件类型：□居民身份证□护照□营业执照【编号】通讯地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：　　　　　　　　　法定代表人：，联系电话：国籍：户籍所

4、在地：证件类型：□居民身份证□护照□营业执照【编号】通讯地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　第一条　项目建设依据　　出卖人以_出让方式取得位于__、编号为_________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为____________________

5、。　　该地块土地面积为__________平方米，规划用途为__________，其中住宅部分的土地使用年限自___年__月___日至____年___月___日。　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】。建设工程规划许可证号为_________________，施工许可证号为________。　　第二条　商品房销售依据　　买受人购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为_______________，商品房预售许可证号为______________________________。　　出卖人在签订本合同时，已向买

6、受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。　　第三条　买受人所购商品房的基本情况　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中的：第________【幢】【座】________【单元】【层】______号房。　　该商品房的用途为______，属_______结构，层高为_____米，建筑层数地上_______层，地下_______层。　　该商品房阳台为封闭式_____

7、__个，非封闭式_________个。　　该商品房【合同约定】预测建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位共有分摊建筑面积________平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二）。　　第四条　计价方式与价款　　出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：　　按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米________元，总金额（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整（小写：￥元）。　　第五条　面积确认及面积差异处理　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】（本条款

8、中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。　　商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理：　　房屋建筑面积最终以产权登记面积为准，每平方米单价