莱茵帝景项目销售说辞-第一版

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1、太仓莱茵帝景项目销售说辞（第一版）太仓位于江苏省东南部，行政划分上属于苏州市管辖，与崇明岛隔江相望，南临上海宝山区、嘉定区，西连昆山市，北接常熟市。属于沿沪一小时经济圈范围内，素有“锦绣江南金太仓”的美誉，同时距离苏州城区仅约30公里，是长三角经济最发达的地区之一，2010年中国经济百强县排名第7。太仓素有“德企之乡”的美誉，每年光这些德企提供的就业机会就非常可观，2010年人均GDP就已经接近10万元（按户籍人口计算），在这么强大的消费支撑下，太仓的工业、商业、服务业等一路飞速发展。【区位——项目周边】“莱

2、茵帝景”项目，坐落于上海后花园太仓市中心城区，靠近规划中的科教新城，正处太仓城区商业中心人民南路和太仓城区河滨公园交汇处，项目建造在40000平米河滨公园内，面水而立，位置景观条件极佳。项目往北走是商业氛围浓郁的中心商业区，那边有包含太仓中心地标式的商业中心——南洋广场、财富中心等；往东是万达广场，往南走紧连的就是太仓重点建设和发展的太仓科教新城，目前科教新城中正在建设大型高档居住社区集群，规划人口超过30万。其中光与项目隔河相望的绿地集团的绿地城规模就有70万方，大概离项目400米左右，另外还有诸多的高档住

3、宅项目，比如景瑞荣御蓝湾、南洋一号、滨河花园、太和丽都、南城水岸等等，这些房子已经大部分是现房或者准现房，很多都能够在今年年底或者明年年初正式交房入住。周边这诸多商业配套、高档住宅的兴起，足以证明太仓市政府对我们这整个区域花费了多少的人力、物力、财力，也就恰恰是这样，也更能够说明我们项目现在所在的这个区域政府有多重视，同时随着这大片高档住宅区人口的导入，这个片区的发展前景更是不可估量。【交通】市内自驾：项目东面就是贯穿整个太仓市的城市主干道——人民路，驾车出行的话极为方便；市内公交：13112路——可直达新客

4、站、南洋广场、中医院等121路——可直达新客站、大润发、南珠大桥、南广寺等108路——可直达市医院、大润发、新区第三小学等105路——可直达中医院、大润发体育场、南珠大桥等127路——可直达沪太城际快线朝阳路站、中心广场等市外公交：上海地铁11号线到达嘉定北站，转太嘉专线（太仓为接驳上海地铁特设）15分钟达到太仓，太仓的下客点就在新区朝阳路上（朝阳路兴业路口）到达以后转市内公交很快就可以到达项目自驾：上海A5太仓方向【配套】景观——项目由于体量所限，所以并没有独立的项目专属的景观资源，但是这并不影响我们项目整

5、体的景观性，甚至可以说由于我们特殊的地理位置，我们的在景观资源上要远远优于其他项目，项目所需要花费的绿化成本，绿化管理成本都由太仓市政为我们解决了，而我们的身心的享受一点都没有收到影响，甚至可以说项目的容积率都由此低了。浏河北岸风光带：项目西面紧邻被誉为太仓“城市绿肺”的新浏河北岸风光带西段，整个风光带全长3.3公里，总投资4近亿元，其中项目所在的中段投资就有4000多万元，足以见得太仓市政府对项目所在地区域的重视。风光带的中段总面积超过40000㎡，我们项目就建在风光带的中段中，最为便利的享受了这一美景，而

6、且如果加上这包围项目的绿地面积的话，项目的容积率更是大大降低，接近0.5，这甚至比一般的别墅项目都要更低，更何况您还不用负任何的维护费用。购买本案无论您是打算作为居住用途还是作为办公用途，闲暇之余或者工作累了，您都可以推开窗瞭望曲折的荷塘，盛开的荷花，或者直接下楼与大自然进行亲密的接触，呼吸最最纯净的新鲜空气。13南园：项目往东走200米左右，就是明朝年间的宰相府邸——太仓南园。南园建于明万历年间，当朝宰相王文肃（字锡爵）营建，占地三十余亩。主要建有“绣雪堂”、“潭影轩”、“香涛阁”诸胜，是王宰相处理政务和种

7、梅养菊之处，太仓民间亦称“太师府”。商业——南洋广场：“莱茵帝景”距离目前太仓商业中心南洋广场约800米，准确的说就是延人民南路往北直行一、两个红绿灯的距离，散步10分钟就可以抵达。整个南洋广场超市有沃尔玛、餐饮类有肯德基、必胜客、85度C、味千拉面、星巴克；购物的有老凤祥、ONLY、　GXG、马克华菲、VEROMODA、ONLY、SELECTED；娱乐休闲包含有钱柜KTV、库姆巴赫酒吧、世纪南洋影城等等。南洋广场是太仓面积最大（总面积229400平米，停车位1200个。包括103630平米商业广场区、316

8、50平米酒店式公寓、94200平米商业住宅区）、功能最多、停车场最大、业态规划最全的首家综合“欢乐购物广场”。沃尔玛超市:位于南洋广场内。大润发超市：位于朝阳西路太平南路，距离项目约800米距离，周边商家有肯德基、永和豆浆、海王星辰药房、移动营业厅等新世界百货：靠近南洋广场，延人民南路直行约1公里左右。五星电器：位于南洋广场内。国美电器：位于南洋广场南面，距项目约650米莱茵新天地：西侧约7000平