珠江帝景项目建设方案

《珠江帝景项目建设方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、珠江帝景项目建设方案编号：朝阳（2007）6号　　珠江帝景项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：　　一、总体建设分期　　该项目总建设规模为78.22万平方米，共分四期开发建设。　　其中：一期建设范围：B区，东起大郊亭中路，西至西大望路，南起大郊亭二街，北至大郊亭三街。　　二期建设范围：D区，东起大郊亭中路，西至化工实验厂，南起化工机械厂，北至大郊亭二街。　　三期建设范围：E区，东起市化工建设公司，西至大郊亭中路，南

2、起化工机械厂，北至大郊亭二街。　　四期建设范围：C区，东起北京设备安装公司，西至大郊亭中路，南起大郊亭二街，北至化工研究院分院。　　二、建设内容　　一期建筑面积528814.83平方米　　建设内容：住宅楼1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#；　　公共服务设施幼儿园、居委会、文化活动站、综合服务部、社区服务中心、储蓄所、警务工作室、物业管理用房、菜市场、其他商业服务；　　市政公用基础设施汽车库、自行车库、电信机房、配电室

3、、热水站、热力站、垃圾分类投放站、公厕；　　本期区域内市政道路组团内楼间环状路；　　本期区域内代征道路44968平方米，B区北侧大郊亭三街全幅、南侧大郊亭二街全幅、东侧大郊亭中路全幅；　　本期区域内绿化35276平方米；　　本期区域内代征绿化无。　　计划建设时间:2003.01至2006.09。　　二期建筑面积82274.01平方米。　　建设内容：住宅楼D1#、D2#、D3#、D5#、D6#；　　公共服务设施：中小学、菜市场、其他商业服务；　　市政公用基础设施汽车库、自行车库、开闭站、变电站、电信机房、配电

4、室、热水站、垃圾分类投放站、公厕；　　本期区域内市政道路组团内楼间环状路；　　本期区域内代征道路8008平方米，D区东侧大郊亭中路全幅；　　本期区域内绿化10122平方米；　　本期区域内代征绿化无。　　计划建设时间:2005.02至2008.04。　　三期建筑面积90971平方米。　　建设内容：住宅楼E1#、E2#、E3#、E5#、E6#、E7#、E8#；　　公共服务设施：菜市场、其它商业服务；　　市政公用基础设施汽车库、自行车库、电信机房、配电室、垃圾分类投放站、公厕；　　本期区域内市政道路组团内楼间环状

5、路；　　本期区域内代征道路8624平方米，E区北测大郊亭二街全幅；　　本期区域内绿化6782平方米；　　本期区域内代征绿化无。　　计划建设时间:2007.02至2008.09。　　四期建筑面积82095.83平方米　　建设内容：住宅楼C1#、C2#、C3#、C5#、C6#、C7#、C8#、C9#、C10#；　　公共服务设施：社区卫生服务中心、菜市场、其它商业服务；　　市政公用基础设施汽车库、自行车库、开闭站、密闭式清洁站、然气调压站、邮政所、电信机房、配电室、垃圾分类投放站、公厕；　　本期区域内市政道路组团

6、内楼间环状路；　　本期区域内代征道路无平方米；　　本期区域内绿化8621平方米；　　本期区域内代征绿化无。　　计划建设时间:2007.10至2009.06。　　三、拆迁进度　　每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。　　四、建设程序　　1、一期项目：　　一期住宅楼与幼儿园、居委会、文化活动站、综合服务部、社区服务中心、警务工作室、物业管理用房、菜市场、其他商业服务公共服务设施、汽车库、自行车库、电信机房、配电室、热水站、热力站、垃圾分类投放站、公厕市政公用基础设施一同办理工程施工招

7、标、竣工验收；　　已完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。　　其中：临时隔离措施采用施工围墙。　　如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。　　2、二期项目：　　二期住宅楼与中小学、菜市场、其他商业服务公共服务设施、汽车库、自行车库、开闭站、变电站、电信机房、配电室、热水站、邮政所、垃圾分类投放站、公厕市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣

8、工验收；　　最后一栋D2#住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与三期项目的临时隔离措施等。　　其中：临时隔离措施采用施工围墙。　　如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。　　3、三期项目：　　三期住宅楼与菜市场、其它商业服务公共服务设施、汽车库、自行车库、电信机