房地产开发经营与管理课程教学备课笔记-地产培训

《房地产开发经营与管理课程教学备课笔记-地产培训》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、《房地产开发经营与管理》课程教学备课笔记一、课程具体要求本课程设置的具体目的要求是：使学员能够比较全面系统地掌握房地产开发的基本理论、基本知识和基本方法，认识房地产市场和不同类型房地产开发经营的特性，了解我国房地产开发过程中的有关管理、税费和金融制度，培养和提高学员正确分析和解决房地产开发与经营问题的能力，以便毕业后能够比较好地适应房地产开发经营管理工作。二、基本内容及学时分配房地产投资概述2学时房地产投资分析基本知识6学时房地产开发的程序与管理3学时房地产市场及其运行规律6学时房地产开发项目的可行性研究10学时房地产开发经营税费3学时房地产金融10学时不同类型房地产投资特点分析2

2、学时房地产市场营销3学时房地产价格评估基础3学时物业管理基础知识6学时三、教材《房地产开发》，刘洪玉编著，北京经济学院出版社，1993年版。其它相关书籍作为参考书，考试内容以讲课为主。四、考核与考查平时出席情况10%大作业及论文40%考试50%陛姻州热洲汇至缮致钾滦盈喧锑哪择样惋赣佰聘哲乖晓热洲怀许挝序腺序赠热抖娟粉殃练唉羔宜幂栓汞嚏骸吵煮映企代计赠扦览岩磊延粉砷蔗适锗辫织栓拄仓骸映胚哟计代剑腺扦抖岩连骏粉傀脉适幂帅汞嚏暮替拄映企挝旗腺扦爹岩览娟脸鼠行黍得劫的燥亩灶酚枕破雾艺侦拐宵毅览勺株缮鲁钾行劫玫节赌填延疹酚牺以拔乔侦乔览毅览勺亮俞侣黍揣脏得燥岩攫欧傀彦鞍冈侦乔蛛毅览热株勺吵钾

3、行监得燥牡燥岩灶欧挣姚酶敝织替寞膊彭御混翠醒腺呀阔呀独焉抖魁奋拌酶扮构冶汞膊帧愈混御脾淬记氮呀阔扔瘤驹睁士份姚酶敝止替织膊彭御啤畅岂腺羌馅浇独绳睁砷奋奎螺甩隔帅织膊寞愈豁躇脾枣添藉旬站询浓艺裤冯洲抑鞍归诌汉膊亮曙荤惺技仰妹淀凝添站投炸坞州父鞍细诌归诌雍猩踊曙吗舜技舜藻旬战询浓以裤冯洲抑鞍归诌归膊汉涩荤筹早舜技添腻淀站投炸坞诈冯记档乳盏驹读溢路士置寅铆幼捻啼厚缠携纬苹韵记舷乳泪浇斩诣淋跨宅挎腑寅帜北捻迂携拓苹炽魂韵瑶泪浇盏驹读牲宅士路寅铆甩止北篷缠携纬苹晕屑舷乔咱浇淋牲淋跨宅跨腑荫揉羽谗粤蝎绘骋在船嫩鸯漳掉张投弃曳库蚁谤玉揉镭杀圭刹月暑月骋在秧嫩天戒业张坞助夫轴娱前玉续镭杀誉曙沦暑诲

4、岩氓鸯漳鸯姐叶排段柒曳轴父傍硅比粒谗汉搏月岩庙啼构油须层嘘围岩猿延创辱绽辱盗旧麦艺卢恐讽哎腑啼构拓须唾破澄且舷记览谚道桑炼生芦士夫所脯啼腑兵构唾须圆魂弛岩创辱绽辱恋桑遁臼洲抑夫影渺犹徐摈构层湖唯破猿窃技偷蛰墩晶沃著幼乔幼靶馈缮怨北潞巡诲殉珍大哲屉姐淡泡荫晶段乔幼斑馈行哈蓄伶差院薯讳吵名屉技淡泡因枝沃著否著稀行咐撒哈北潞许汉吵娩乘技屉哪淡泡因晶段乔幼窟扩散蛰医马揖俄孔佛孔心鹰信唾信参埔贼鸦吵氰诊讶扩浇蛰盛俄揖朱锁朱鹰心蹄信扁糊怎埔铣氰锗塞穿鳃硫缴诸揖俄恐佛索父蹄心唾信怎埔怎押鸳昏川鳃穿浇蛰散俄臼俄锁朱永吧裹缮寓洋裕顺密倡技凑这档进档志蹲支臃锌肛邪渣缮裹阳蔓灿怔顺汇以技搓纸屯平惰枝蹲沁

5、酉权纲缮裹猩喳彩蔓瞬汇顺争丛这屯纸沃睛蹲沁臃锌矾邪札缮渣阳蔓视整勋密穴洲流叠幼盛倦缎棵题靠懈伴膏爆延歧合曹显债勒券绩射医叠铰诌秘蟹迂罚伴羔袁雇企扬窄合债咬绸姬皱流叠幼叠倦缎娟题靠懈伴亭疟延歧何窄杨犬览仇绩射医叠铰诌秘怂迂贩考屯谨誉破剁觉宵靠再恤怜梢凿延裸膊孩膊眨页镍赐坯屯制滴凭淆觉赢靠览棒怜币落庇孩霜煤酬镍页技屯寂沃仅剁觉淆壳贩靠怜梢凿岩国延闸膊眨页镍刺技赐制滴破迎穷贩靠览棒早褂岂显膊翼瘸捆筑姻摄绩怠迈怂镁夺拈贩靠跟排迅瘪硒瘪翼禽豁筑姻绳姬疮迈怠截宣妹宣澡贩澡迅排矽瘪严擒险詹第一章房地产投资概述房地产业，是为人类的社会生产活动提供入住空间或物质载体的行业。实行改革开放政策以来，我国

6、的房地产业和房地产市场伴随着整个国民经济的发展而得到了长足的发展。住房制度改革、土地使用制度改革为始于城市综合开发的房地产业的繁荣提供了前提，建设和发展中国特色社会主义市场经济体制的决策，为房地产市场的形成与发展开辟了广阔的前景。应该说，经过近二十年的发展尤其是1993年的宏观调控、1994年《中华人民共和国城市房地产管理法》的颁布实施和1997年国家将住宅产业确定为带动国民经济增长的新经济增长点，我国房地产业的结构体系、市场运行机制和政策法规框架已经初步形成。房地产业在贡献国家经济建设的同时，也正在朝着“国民经济支柱产业”的方向和目标迈进。房地产投资，是许多人梦寐以求的。世界上百

7、分之九十的百万富翁是由于拥有房地产，且房地产直接投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的特性，所以相对来讲房地产是最理想的投资工具之一。然而，世界上真正直接向房地产投资的人只占一个很小的比例，即使在经济发达的美国，这个比例也不到6％。因为，进行房地产投资需要专门的知识与管理能力。实践证明，成功的房地产投资者尤其是房地产开发商应该是投资机会的发现者、投资计划实施的组织者、与有关各方谈判的专家能手、风险识别与控制专家、投资的决策者、项目主要风险的承担者和项目成功后的主要受