施工图设计审图重点及关键部位的管理

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1、北京公司工程部精装组图纸管理办法指引2008年版附件四精装修图纸设计审图重点及关键部位的管理目录一、目的二、适用范围三、图纸规范上管理四、从成本上审图重点及管理五、从采购上审图重点及管理六、从材料使用上审图重点及管理七、从作法可行性上审图重点及管理八、装修专业施工图设计审图重点及关键部位的管理九、从各专业配合上审图重点及管理1、总平面图审核要点2、从建筑结构与装修关系上审图重点及关键部位的管理3、从电气专业与装修关系上审图重点及关键部位的管理（灯光、照度、控制回路）4、从暖通专业与装修关系上审图重点及关

2、键部位的管理5、从给排水专业与装修关系上审图重点及关键部位的管理6、从配饰上与装修关系上审图重点及关键部位的管理一、目的：指引精装工程师各阶段审核图纸过程中关注点指引精装工程师如何管控图纸重视各专业与精装图纸叠图把控要点指引二、适用范围：适用于各部门精装专业工程师对图纸把控要点的重视适用于其他专业工程师与精装专业审图要点指引三、满足国家标准、协会标准与行业标准要求：装修图纸作为体现设计师设计思想、指导工程施工的文件，其必须符合国家（地方）相关相关规范、标准、协会标准与行业标准、标准图集要求。所有设计、制

3、造工艺、设备和材料的要求，必须按照现行国家标准或国际标准和规范要求进行。1、设计公司需参照下列(包含第12页，共6页北京公司工程部精装组图纸管理办法指引2008年版但不局限于下列)工程建设的国家标准、协会标准及行业标准的现行版本执行：《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005年版)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)《住宅建筑装饰工程技术规程》(DBJ08-62-97)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）《住宅室内装饰装修工程施工规

4、范》(GB50327-2001)GB50016-1998火灾自动报警系统设计规范GB50028-1992城镇燃气设计规范GB50054-1995低压配电设计规范GB50096-1999住宅设计规范GB50259-1996电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范GBJ14-1987室外排水设计规范GBJ16-1987建筑设计防水规范GBJ75-1984建筑隔声测量规范GBJ84-1985自动喷水灭火系统设计规范GBJ140-1990建筑灭火器配置设计规范JGJ/T16-1992民用建筑电气设计规范JGJ

5、37-1987民用建筑设计通则2、法规、条例及地方部门之要求设计的所有制造工艺、设备和材料的质量，必须达到技术规格说明书的标准要求，除此以外，地方部门所制定的法规、条件或文件，承包商也必须结合执行。设计公司已被视为有丰富国内工程经验，并熟悉有关部门的法规、条例和文件要求，能够和工程的其他承包商合作完成相关的送审、报装、验收手续；这些地方部门包括下列单位：北京巿规划局、北京巿建设委员会、北京巿计划委员会、自来水公司、消防局、供电局、环保局、技术监督局、水利局、节约用水办公室、招标办公室、建设工程质量监督总

6、站、环卫局、安全局、质量技术监督局、档案局、其他相关的政府部门。第12页，共6页北京公司工程部精装组图纸管理办法指引2008年版装修专业施工图设计审图重点及关键部位的管理四、建筑专业施工图设计审图重点及关键部位的管理1.大原则1.1是否满足施设任务书要求，（是否满足《施工图设计导则要求》）。1.2是否符合建设部2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。1.3设计依据是否按政府部门认定的批复为设计依据进行施工图设计。1.4主要技术经济指标是否与初步设计批复吻合。1.5是否满足强制性条文和其他相关

7、规范。1.6选用的建筑装饰材料及设备是否满足国家、地方规定及公司的要求。1.7设计所选的材料必须控制在成本内，必须为现阶段市场可供应的材料。第12页，共6页北京公司工程部精装组图纸管理办法指引2008年版1.8施工图必须建立在方案图、主要材料选型已经确定的基础上进行的深化扩初设计。1.9精装深化图纸必须在机电叠图完成后再进行。1.10图纸必须标注日期，并保证施工现场为最新图纸，图纸管理清楚。1.12设计单位需提供全过程设计出图计划，并严格遵守。五、装修图纸1、方案及施工图阶段l是否有漏项、图标、索引是否

8、清晰、深度、设计说明l节点、收口关系是否合理l材料使用、界面（不同材质之间），是否适合当地气候，是否有利于日后维修、维护。l是否考虑了优化设计、节能设计l使用功能上（平立剖面、空间、人体工程学、风水上）l是否便于物业维修保养l设计是否满足设计任务书。l设计方案是否满足相关规定。l设计和建筑、结构设计保持信息是否保持同步性，保证建筑布局和装饰效果。l选材价格是否满足成本限制。l选材其加工、生产、运输是否满足工期要求。l是否有完整的材料表、材料