二级建造师案例分析题解二级建造师考试辅导资料

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1、【例22102043】商品混凝土目标成本为443040元，实际成本为473697元，比目标成本增加30657元，资料如表22102043—1所示。商品混凝土目标成本与实际成本对比表表22102043-1项目单位目标实际差额产量m3600630+30单价元710730+20损耗率％43-1成本元443040473697+30657分析成本增加的原因：(1)分析对象是商品混凝土的成本，实际成本与目标成本的差额为30657元。该指标是由产量、单价、损耗率三个因素组成的，其排序见上表。(2)以目标数443040元(=600×710×1.04)为分析替

2、代的基础第一次替代产量因素，以630替代600630×710×1.04=465192元第二次替代单价因素，以730替代710，并保留上次替代后的值630×730×1.04=478296元第三次替代损耗率因素，以1.03替代1.04，并保留上两次替代后的值630×730×1.03=473697元(3)计算差额：第一次替代与目标数的差额=465192-443040=22152元第二次替代与第一次替代的差额=478296-465192=13104元第三次替代与第二次替代的差额=473697-478296=-4599元(4)产量增加使成本增加了221

3、52元，单价提高使成本增加了13104元，而损耗率下降使成本减少了4599元。(5)各因素的影响程度之和=22152+13104-4599=30657元，与实际成本与目标成本的总差额相等。为了使用方便，企业也可以通过运用因素分析表来求出各因素变动对实际成本的影响程度，其具体形式见表2210204．3-2。【例22102061—3】某项工程业主与承包商签订了工程施工合同，合同中含两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3经协商合同价甲项为180元／m3，乙项为160元／m3。承包合同规定：1．开工前业主应向承包商支付合同价2

4、0％的预付款；2．业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5％的比例扣留滞留金；3．当子项工程实际工程量超过估算工程量10％时，可进行调价，调整系数为0.9；4．根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计算；5．监理工程师签发付款最低金额为25万元；6．预付款在最后两个月扣除，每月扣50％。承包商各月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量如表2Z102061—2所示。第一个月工程量价款为500×180+7.0×160=20．2万元应签证的工程款为20.2×1.2×(1-5％)=23.028万元由于合同规定监理工程师签发的最低金额为25万元，故

5、本月监理工程师不予签发付款凭证。承包商各月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量单位：m3表2Z102061—2月份1月2月3月4月甲项500800800600乙项700900800600问题：1．预付款是多少?2．从第二个月起每月工程量价款是多少?监理工程师应签证的工程款是多少?实际签发的付款凭证金额是多少?【解】1．预付款金额为[2300×180+3200×160]×20％=18.52万元2．第二个月：工程量价款为：800×180+900×160=28.8万元应签证的工程款为28.8×1.2×(1-5％)=32.832万元本月实际签发的付

6、款凭证金额为23.028+32.832=55.86万元第三个月：工程量价款为800×180+800×160=27.2万元应签证的工程款为27.2×1.2×(1-5%)=31.008万元该月应支付的净金额为31.008—18.52×50％=21.748万元由于未达到最低结算金额，故本月监理工程师不予签发付款凭证。第四个月：甲项工程累计完成工程量为2700m3，较估计工程量2300m3差额大于10％。2300×(1+10％)=2530m3超过10％的工程量为2700-2530=170m3其单价应调整为180×O.9=162元／m3故甲项工程量价款

7、为(600—170)×180+170×162=10.494万元乙项累计完成工程量为3000m3，与估计工程量相差未超过10％，故不予调整。乙项工程量价款为600×160=9.6万元本月完成甲、乙两项工程量价款为10.494+9.6=20.094万元应签证的工程款为20.094×1.2×(1-5％)-18.52×50％=13.647万元本期实际签发的付款凭证金额为21.748+13.647=35.395万元2Z104050掌握施工质量事故的处理方法2Z104051施工质量事故的分类1．施工质量事故按工程状态分类(1)在建工程施工质量重扮在建工程

8、施工质量事故是指在施工期间，因某种或几种主观责任过失、客观不可抗力等因素的分别或共同作用，而发生的致使工程质量特性不能符合规定标准并造成规定数额以上经济损失，甚至发