中盈珠宝园工程监理规划

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1、中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划中盈珠宝工业厂区厂房一～二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程编制：审核：审定：深圳市特发工程建设监理有限公司二○○八年九月二十八日第69页共68页中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划一、工程概况工程名称：中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程工程地点：深圳市龙岗区布吉下李朗西侧项目类别：工业厂区项目组成：厂房1-2栋楼为高层厂房、宿舍一、二栋为高层住宅、危险品仓库结构类型：框架剪力墙结构、框架剪力墙

2、结构、钢筋砼轻钢屋面层数：15层/1层地下室、18层/1层地下室、1层建筑面积：184121.44M2建筑高度：66.39-67.3M工程投资：约26375.6304元基础形式：独立柱、人工挖孔桩基础发展商：深圳市中盈贵金属股份有限公司设计单位：北方设计研究院施工单位：泛华建设集团有限公司深圳分公司监理单位：深圳市特发工程建设监理有限公司二、监理工作范围和目标（一）监理工作范围施工准备阶段、施工阶段和保修阶段。1、准备及施工阶段：（1）建设工程的合法性A、审核承建商编写的开工报告，核查办理计划立项、规划许可、招标投标、工程质量监督、施工安全监

3、督、施工许可等情况。B、审查承建商及其从业人员资质，督促工程建设依法进行。第69页共68页中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划（2）质量控制A.掌握质量控制的基本数据；B.审查施工单位及分包单位资质；C.进行施工场地的检查与验收；D.进行工程所需材料、半成品和设备的质量控制；E.进行施工机械的质量控制；F.审核施工组织设计和施工方案；G.督促完善生产、管理环境；H.审核开工报告、下达开工令；I．进行施工工艺过程的质量控制；J.进行隐蔽工程的检查与验收；L.处理工程变更，进行技术核定；K.处理质量事故；M.

4、行使质量监督权，下达停工和复工令；N.进行质量、技术签证；P.建立监理日志；Q.组织、主持现场协调会；R.定期向业主、上级报告质量情况；S.分部工程验收和单位工程预验收；T.协助建设单位组织项目竣工验收；U.审核工程技术文件、资料并归档。（3）安全与文明施工控制A.审核施工组织设计及临时用电、模板工程、脚手架、基坑支护、起重吊装、文明施工等专项施工组织设计（方案）；B.审核施工单位施工安全保证体系；C．审查施工单位、分包队伍的资质第69页共68页中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划D．审查施工单位三级教育

5、工作；E．审查项目经理、安全员、特殊工种作业人员资格；F．审查拆装队伍、桩机队伍、附着式升降脚手架的队伍资质；G．确认高支模、脚手架、机械设备检测或验收手续后，才能投入使用或进入下道工序。H．建立定期安全检查及日常安全巡查制度，并有检查评分记录，对提出的整改问题定人、定时、定措施；I．明确监理人员安全监理职责；J．建立旁站监理制度，对模板工程、基坑工程、起重吊装、脚手架工程及其它重点部位、重点环节施工实施旁站监理；k.进行现场淤泥渣土排放、噪音、卫生、消防监督管理，并实施有效劳动保护监督；L．按要求及时签发安全文明措施费，督促现场落实安全文明

6、措施投入；M．审查安全防护用品（三宝、漏电开关、钢管、扣件等）产品合格证；N．建立事故处理紧急预案，并建立伤亡事故报告制度及事故档案。(4)进度控制A.编制项目实施计划；B.编制施工进度控制计划；C.审核施工单位的施工进度计划；D.检查进度执行情况，协助组织进度计划的调整；E.处理工程进度变更。（5）投资控制A.协助建设单位编制资金使用计划；第69页共68页中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划B.进行工程计量，处理工程变更，做好工程签证工作；C.核定工程形象进度，签署进度付款意见；D.参与审核工程结算；E

7、.公正及时处理索赔事件。2．保修阶段（1）协助业主办理工程竣工交接手续，检查工程状况；（2）监督、检查工程的使用情况，鉴定质量责任；（3）对工程使用中出现的、属承包商保修范围内的问题，督促承包商修复和回访。对属于业主责任而出现的问题，协助业主做好善后工作；（4）签署保修付款凭证。（二）、监理目标1．工程质量：合格2．工期：2008.10.15－2010.8.153．投资控制：约26375.6304元4.安全：无重大安全事故发生，轻伤率控制在1‰以内。第69页共68页中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划三、

8、监理工作内容（一）、施工阶段的监理工作A、工地例会1.在施工过程中，总监定期主持召开工地例会。会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。2.工地例会包