业主委员会物业服务合同示范文本)

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1、物业服务合同（示范文本）第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：******************业主大会被授权签约人：******************业主委员会地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）：名称：法定代表人：住所地：联系电话：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方通过招投标方式（或协议选聘方式）将------------------（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业管理区域基本情况物业名称：物业用途：座落：10四至：占地面积：

总建筑面积：委托管理的物业范围

2、及构成细目见附件一。第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；------------------------------------------------------------------------------------------------------------------。第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、----------------------------------

3、--------------------------------------------------------------------。第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，

4、包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------。第七条公共区域的绿化养护与管理，---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

5、---------------。第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------。10第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、-----------------------------------------------

6、-----------------------------------------。第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，-----------------------------------------------------------------------------------------。第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，--------------------------------------------------------------------------------------。

7、第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，---------------------------------------------------------------------------------------------------------------。第十三条房屋装饰装修管理服务，----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

8、----。第十四条其他委托事项1）、--------------------------------------------------------------；2）、-------------------