项目公司拆迁部岗位说明书汇编

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1、目录项目公司拆迁部经理岗位1项目公司拆迁部拆迁主管岗位4项目公司拆迁部拆迁专员岗位7项目公司拆迁部经理岗位基本信息本岗位名称经理岗位编号所在部门拆迁部岗位定员1工作关系集团外部相关单位名称：政府管理部门、拆迁和拆除公司直接上级岗位：主管领导直接下级岗位：部门所有其他岗位直接下级人数：本岗位集团内部相关部门及岗位：设计部经理开发部经理工程部经理财务部经理主要工作职责（按重要性排序）职位设置目的：在公司高层领导下，依据拆迁法律、法规和项目建设用地批准书，全面负责居民和房屋的拆迁和拆除，以达到速度快、费用低，

2、满足工程开工需要。序号概述内容描述1工作计划管理根据公司年度经营管理计划，编制本部门整体工作计划，并负责落实和监督2制度与流程优化组织编制和完善部门内部制度与流程，并负责监督贯彻执行3拆迁前期准备组织拆迁前的准备会和研究会，做好和政府部门、专业管理部门以及群众的沟通、宣传工作4组织入户调查负责核实项目建设用地范围，掌握房屋现状及历史沿革，负责组织入户调查的实施，掌握居民和房屋总量和构成5拟定拆迁方案拟订拆迁安置及补偿方案、拆迁费用预算6拆迁公司选择考察拆迁公司，参与拆迁公司的选择7拆迁过程管理拆迁过程中

3、的资料准备、队伍管理、宣传沟通工作，进行预算过程管理8政府协调协调政府相关部门拆除违章建筑9拆迁善后处理拆迁遗留问题，做好善后工作10回迁事项负责和物业公司、工程管理部以及项目部/公司一道解决回迁居民入住的相关问题11拆迁档案组织建立拆迁档案12部门内部管理1.根据集团的年度经营管理计划，编制本部门整体工作计划，并负责落实和监督；2.根据部门内部预算，控制部门内部管理费用支出；3.组织编制和完善部门内部制度与流程，并负责监督贯彻执行；4.负责部门内部工作安排，指导下属人员完成各项工作，组织下属人员的招聘

4、培训和职业发展等工作，提升下属人员素质和能力；5.负责对直接下属的绩效管理工作，帮助下属提高工作绩效；13其他完成上级安排的其他工作工作职权业务类1.对公司战略规划有建议权；2.对拆迁工作的监控权费用审批类1.对本部门年度预算内的费用有审批权；2.对授权范围内的预算有审批权人事类1.对部门员工绩效情况有考核权；2.对部门员工岗位调整、人事任免的审核权任职资格教育程度本科及以上学历专业经济管理、房地产管理等相关专业工作经验1.5年以上房地产企业相关工作经验2.3年以上管理工作经验资格证书业务技能1.了解国

5、家宏观经济、法律制度和政府相关法规条例；2.掌握拆迁法律和政策；3.精通拆迁相关业务流程语言英语一定的英语阅读能力其它计算机水平熟练使用办公软件能力素质计划能力组织协调能力沟通能力培育辅导能力问题解决能力其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写项目公司拆迁部拆迁主管岗位基本信息本岗位名称拆迁主管岗位编号所在部门拆迁部岗位定员工作关系公司外部相关单位名称：政府管理部门、拆迁和拆除公司直接上级岗位：部门经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：设计部、开发部、工程

6、部、财务部主要工作职责（按重要性排序）职位设置目的：在部门经理的领导下，依据拆迁法律、法规和项目建设用地批准书，负责居民和房屋的拆迁和拆除，以达到速度快、费用低，满足工程开工需要。序号概述内容描述1拆迁前期准备组织拆迁前的准备会和研究会，做好和政府部门、专业管理部门以及群众的沟通工作2政府协调协调政府相关部门拆除违章建筑3拆迁公司选择负责拆迁公司的选择和管理，并组织查验4拆迁过程管理拆迁过程中的资料准备、队伍管理、宣传沟通工作5拆迁方案协助拟定拆迁安置及补偿方案、拆迁费用预算和控制管理（与财务协调）6回

7、迁事项和物业公司、工程管理部及项目公司一道解决回迁居民入住的相关问题7房产证回收负责办理拆迁区域内原有房产手续的回收工作8政策法规学习组织认真学习拆迁管理法规和政策，掌握其实际运用9其他完成上级安排的其他工作10工作职权业务类1.对公司战略规划有建议权；2.对拆迁工作的监控权费用审批类人事类任职资格教育程度本科以上学历专业经济管理、房地产及相关专业工作经验3年以上房地产企业相关工作经验资格证书业务技能1.了解国家宏观经济、法律制度和政府相关法规条例；2.熟悉拆迁法律和政策；3.熟悉拆迁相关业务流程语言英

8、语一定的英语阅读能力其它计算机水平熟练使用办公软件及掌握互联网使用技能能力素质敬业负责组织协调能力沟通能力自我发展能力问题解决能力其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写项目公司拆迁部拆迁专员岗位基本信息本岗位名称拆迁专员岗位编号所在部门拆迁部岗位定员工作关系集团外部相关单位名称：政府管理部门、拆迁和拆除公司直接上级岗位：直接下级岗位：直接下级人数：本岗位集团内部相关部门及岗位：设计部、开发部、工程部、财务部主要工作