浦发 租金贷款业务合作协议

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1、上海浦东发展银行个人房屋租金贷款业务合作协议编号：甲方：上海浦东发展银行北京分行支行（以下简称“浦发银行”）地址：有权签字人：乙方：（以下简称“中介公司”）地址：法定代表人：为推动个人房屋租金贷款业务的发展，以上双方同意共同合作，由浦发银行为借款人（房屋承租人）提供贷款，中介公司对借款人进行初步的信用调查与评估，并为借款人提供连带责任担保。双方本着平等互利、协商一致的原则，就合作开展个人租金贷款业务达成如下协议：第一条本协议中的“借款人”应符合如下全部条件：（1）年满十八周岁的中国公民，身体健康，具有完全民事行为能力；（2）持有合法有效的身份证、户口簿，外埠居民需同时持有北京暂住证；（3）在北

2、京市行政区域内有固定工作单位，持有所在单位于最近一个月内出具的收入证明，具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。（4）贷款到期时，借款人实际年龄不超过65周岁。借款人应经中介公司进行资信调查后审核通过而向浦发银行推荐。中介公司保证其推荐的每一借款人均符合上述条件。第二条贷款用途限于借款人交纳在其与中介公司两方（或加上出租人三方）订立的房屋租赁合同项下的租金（不含物业管理费等其他费用）。房屋租赁合同必须载明房屋的租金以及租赁期限。申请贷款时，借款人须提交房屋租赁合同的一份正本并提供已向中介公司交纳押金（相当于二个月房屋租金）和一个月房屋租金的交款证明；中介公司应提供房屋产权证明、出租人身份证件、

3、该房屋的租赁登记证等文件的复印件（加盖中介公司印章或由经办人签字以证明属实，浦发银行有权随时要求中介公司提供原件以供核查）。借款人对贷款本息的归还按照浦发银行与借款人签订的借款合同（下称“借款合同”）执行，中介公司按本协议的规定承担相应的责任。5第三条本协议中借款人浦发银行提供的合作额度为人民币万元。浦发银行有权调整、中止或取消合作额度的全部或部分，但应书面通知中介公司。本协议中的“合作额度”是指为开展本协议项下的租金贷款合作事宜，中介公司向浦发银行推荐的全部借款人提供租金贷款的贷款累计余额的最高限额。第四条中介公司应按浦发银行提出的贷款条件和信审要求并依照诚实信用原则，积极谨慎地对借款人进行

4、资信调查，并将符合条件的借款人推荐给浦发银行。中介公司推荐借款人时，应向浦发银行提供书面推荐意见及借款人的有关资信资料，中介公司保证向浦发银行提交的上述资料真实、完整、有效，并对因上述资料的瑕疵而造成的浦发银行损失承担全额赔偿责任。第五条浦发银行根据中介公司的推荐和提交的借款人资信材料，根据其内部信贷审查要求进行审核。浦发银行审核同意发放贷款的，中介公司应协助借款人与浦发银行签订借款合同。相关前提条件满足后，浦发银行应按借款合同的规定及时将贷款发放至借款人指定的中介公司在浦发银行开立的结算帐户，帐号为。再由中介公司按其与出租人订立的委托协议的约定，将应付给出租人的租金付给出租人。中介公司应向浦

5、发银行提交其与出租人订立的委托协议的复印件（加盖中介公司印章或由经办人签字以证明属实，浦发银行有权随时要求中介公司提供原件以供核查）。第六条中介公司保证积极善意地为借款人提供与房屋租赁事宜相关的优质服务，遵循公平原则确定房屋租赁合同的条款与内容，以保障借款人的合法权益和本协议项下合作双方的利益，并推进本项贷款业务的发展。第七条中介公司保证随时根据浦发银行的要求向浦发银行提供真实完整的财务报表及其他资料，并接受浦发银行对其经营和财务状况的了解和监督。中介公司保证其发生破产、清算、解散、合并、丧失或暂时丧失租赁经营资格、遭受行政处罚、涉及重大诉讼等情形以及其他损害/可能损害浦发银行贷款债权及/或担

6、保权利的安全或实现时，必须提前30日（无法提前时应于知晓之日起两日内）书面通知浦发银行，并应按浦发银行的要求立即履行全部或部分付款责任（无论其性质是担保责任还是其他，也无论是否已到期），或者另行提供令浦发银行满意的担保。第八条5借款合同下的贷款期限均为11个月，币种为人民币，合同利率按贷款发放日中国人民银行规定的同期人民币贷款基准利率执行，还款方式为按月等额本金还款，逾期本金、利息和其他应付款项均按合同利率上浮50%计收逾期利息和复利，挤占挪用贷款或虚构贷款用途的按照合同利率上浮100%计收罚息。贷款发放日之后中国人民银行调整贷款利率的，该笔已发放贷款的利率也不做调整。中介公司承诺承担借款人在

7、借款合同项下的利息和复利并保证于借款合同规定的付息日/到期日将利息和复利（如有）直接支付给浦发银行，同时浦发银行仍保留向借款人追索利息和复利的权利。第九条对于每一经中介公司推荐给浦发银行的借款人而言，除应承担贴息责任之外，中介公司还在此承诺其就借款人在借款合同项下对浦发银行负有的全部债务，按本协议的规定承担垫款责任，并向浦发银行提供连带责任保证担保。上述保证担保的担保范围包括借款人在借款合同项下的