解放北大街旧城区改建项目

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1、关于《解放北大街旧城区改建项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》的公告【字体：大中小】【2012-9-14】【来源：颍州区征收办】【供稿人：颍州区征收办】【审核：程贵才】【编辑：尚光超】【点击次数：102】【关闭】现将颍州区国有土地上房屋征收与补偿管理办公室拟定的《解放北大街旧城区改建项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》予以公布，请拟征收房屋产权人及广大群众以书面、电话或电子邮件方式提出意见和建议。公布方式：在拟征收范围内和颍州区政府门户网站上公布。征求意见时间：2012年9月15日至2012年10月14日联系地址：颍州区国有土地上房屋征收与补偿管理办

2、公室（阜王路颍州区行政服务中心三楼）联系人：李国献（13855837852）联系电话：0558-2191110电子信箱：ljdfka@yahoo.com.cn二〇一二年九月十三日附件：解放北大街旧城区改建项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）为加快旧城区改建步伐，完善城市基础设施，改善广大群众生产、生活环境，有效保护文物，消除安全隐患和防范灾害，顺应广大居民的要求，经市、区政府研究决定，拟对解放北大街旧城区改建项目国有土地上房屋实施征收。依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《阜阳市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（阜政发〔2011〕

3、26号）及相关法规政策，结合项目实际情况，拟定解放北大街旧城改建项目国有土地上房屋征收补偿方案。一、项目名称解放北大街旧城区改建项目二、征收范围东起东城河，西至规划刘锜公园（西城河内河）、前进巷，南起人民西路，北至河滨路。各级文物管理部门批准的文物保护单位和省文物局印发的《阜阳北关文化遗产保护规划的意见》（皖文物保函〔2011〕279号）涉及的需保护建筑物不在征收范围，北城小学教学区、市第六人民医院、云亭小区不在征收范围。具体范围详见规划定界图。三、征收主体颍州区人民政府（以下简称区政府）为该项目国有土地上房屋征收与补偿主体；颍州区国有土地上房屋征收与补偿管理办公室（以

4、下简称区征收办）负责依法组织实施，委托鼓楼街道办事处具体实施。房屋拆除由区征收办委托具有法定资格的建筑施工企业承担。建筑施工企业对房屋拆除过程中的安全生产负责。四、实施时间自房屋征收决定公告发布之日起开始实施。五、签约期限和搬迁期限㈠签约期限：2012年月日至2012年月日。⒈第一阶段为2012年月日至2012年月日；⒉第二阶段为2012年月日至2012年月日。㈡搬迁期限：达成征收补偿协议的，由区征收办与被征收人通过订立房屋征收补偿协议进行约定；达不成征收补偿协议的，由区征收办报请区政府，通过作出征收补偿决定依法确定。六、房屋和家庭人口状况的调查认定㈠认定机构区政府组织

5、协调市、区城乡规划、国土资源、城管执法、住建、房产、监察等部门对被征收房屋的合法性、用途、建筑面积进行调查、认定；区政府组织区公安、计生、民政、统计、监察等部门和鼓楼街道办事处对被征收家庭人口状况进行调查、认定，原则上以公安户籍、计生台帐和全国第六次人口普查登记为准，人口变动需提供合法证明。㈡对被征收房屋的调查认定⒈已经依法登记房屋的调查认定：以被征收房屋的房地产权证标注的用途和建筑面积（且与合法有效土地使用权证和建设工程规划许可证的记载一致）为准。被征收房屋的房地产权证对房屋的用途没有记载或记载不明的，房屋用途由市城乡规划部门会同市国土资源、房地产管理、城市管理等相关

6、部门依法认定。⒉未经登记房屋的调查认定：⑴具有合法有效土地使用权证和建设工程规划许可证的房屋为合法建筑。其用途、建筑面积等以合法有效的土地使用权证和建设工程规划许可证记载为准。⑵1997年阜城房屋航测平面图有记载的房屋，参照合法建筑给予补偿；没有记载，且无合法有效土地使用权证和建设工程规划许可证的房屋，为违法建筑。⑶非法占有国家机关、企事业单位、其他组织或个人的土地，非法购买、租赁土地，非法填垫沟河塘，非法占有公共绿地、公共设施用地、基础设施用地等方式建房的，一律认定为违法建筑。㈢家庭人口认定1．家庭人口以与产权人同户籍，且共同居住达一年以上（因参军、就学等原因户口迁出

7、的除外）的直系亲属为准。2．新生儿未入户口的，以计生部门核发的准生证和医院出生证明为准；超生人口未入户的，以缴纳社会抚养费凭据为准。3．因结婚新增人口以婚姻登记证明为准；离婚的以离婚证、离婚判决书（调解）书为准。4．因收养关系新增人口以民政部门签发的收养证为准。5．本社区女性出嫁后一直在娘家居住，且户口未迁移、计划生育台帐在本社区管理的，本人视为被征收人家庭人口，丈夫及其子女户口在本户的视为被征收人家庭人口，不在本户的不视为被征收人家庭人口。6．认定人口的时点以本方案公布征求公众意见之日为准。7.一个家庭符合分户条件并要求分户的，合法房产