长兴“莱茵河畔”（暂定名）建设项目

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1、长兴“莱茵河畔”(暂定名)建设项目环境影响报告书简本浙江商达环保有限公司ZheJiangSunDaEnvironmentEngineeringCO.，LTD国环评证乙字第2027号二O一三年十二月长兴“莱茵河畔”(暂定名)建设项目环境影响评价报告书简本1建设项目概况1.1项目来源和建设地点长兴县振宇房屋开发有限公司成立于2000年1月，主要从事房地产投资开发，在长兴县先后开发了振宇大楼、红玫瑰酒店、古城大厦等商业地产，以及云宇财富城、振宇·画溪春天、竹境茶语等住宅楼盘。现根据市场需求，欲投资开发长兴“莱

2、茵河畔”(暂定名)建设项目。本项目拟在长兴县雉城镇新湖村(实验初中东侧A地块)已取得土地使用权地块{土地出让合同编号：3305222011A21097}开发长兴“莱茵河畔”(暂定名)项目。项目总投资57412万元，总建筑面积137006m2(不含地下面积)，包括2幢33层高层住宅，2幢28层高层住宅，3幢5层多层建筑，1幢4层多层建筑，39幢排屋，1个沿街商铺配套建筑、1幢幼儿园、一个地下车库及组团式半地下室。建设地点：长兴县雉城镇新湖村(实验初中东侧A地块)。1.2项目建设内容项目名称：长兴“莱茵河畔

3、”(暂定名)建设项目建设单位：长兴县振宇房屋开发有限公司建设性质：新建项目类别：房地产开发K70总用地面积：68503.42m2总建筑面积：137006m2(不含地下面积)总投资：57412万元建设周期：2013年12月至~2015年12月本项目工程特性具体见表1-1。表1-1项目工程特性项目名称长兴“莱茵河畔”(暂定名)建设项目审批机构长兴县环境保护局涉及省区浙江省涉及地市或个数湖州市涉及县或个数长兴县占地面积(m2)68503.42总投资(万元)57412总建筑面积(m2)137006动工时间201

4、4年1月完工时间2016年1月行业类别房地产开发K70建设项目所处区域环境现状环境空气地表水地下水环境噪声其它二级Ⅱ类3类2类-评价等级环境空气地表水地下水环境噪声生态环境三级三级三级三级三级评价范围环境空气地表水地下水环境噪声生态环境小于等于20Km2厂界外200长兴“莱茵河畔”(暂定名)建设项目环境影响评价报告书简本以建设区域为中心，主导风向为主轴，边长5km的正方形区域废水预处理后纳入污水管网，不做预测分析，只做废水接管可行性分析米范围项目占地红线范围内方案编制单位浙江商达环保有限公司建设单位长兴

5、县振宇房屋开发有限公司法定代表人及电话郑展望法定代表人及电话钱卫红地址杭州市莲花街333号莲花商务中心A座9F地址长兴县长海路333号11-12综合楼用房邮编310013邮编313100联系人及电话0571-89712799联系人及电话王伟权13757220295传真传真-电子信箱电子信箱-1.3规划符合性(1)生态环境功能区规划符合性分析根据《长兴县生态环境功能区规划》，本项目所在地位于长兴中心城市发展生态环境功能小区(Ⅰ1-10522D01)，属于优化准入区。本项目为房地产开发，且为非别墅区建设项目

6、，不属于《浙江省工业污染项目(产品、工艺)禁止和限制发展目录(第一批)》和《湖州市产业发展导向目录(2012年本)》(湖政发[2012]51号)规定的禁止、限制类产业项目，因此本项目符合该小区的产业准入要求。本项目外排废水仅为生活污水，且纳管排放，废水排放达标率要求达到100%。同时，项目的建设无需增加排污总量。因此，本项目符合生态功能区环保准入要求。(2)污染物排放可达性分析①废气：在正常工况下，本项目主要汽车废气和油烟的排放速率、排放浓度均符合相应标准要求。②废水：纳管废水为生活污水，最终经长兴县第

7、二污水处理厂处理达标后排入长兴港。③本项目产生的固体废弃物主要为生活垃圾，由环卫部门定期清运处置，不外排环境。因此，本项目的建设符合达标排放原则。(3)总量控制分析根据《关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知》(浙环发[2009]77号)，“长兴“莱茵河畔”(暂定名)建设项目环境影响评价报告书简本建设项目不排放生产废水，只排放生活污水的，其新增生活污水排放量可以不需区域替代削减”，因此本项目的建设符合总量控制原则。(4)维持环境质量原则符合性分析本项目所在区域环境空

8、气质量、声环境质量、水环境质量现状均能满足相应功能区划的要求。经预测，本项目投入运营后只要切实落实污染治理措施，做到污染物的达标排放，仍可以满足环境空气质量、声环境质量相应功能区划的要求；排放废水纳管至长兴县第二污水处理厂处理达标后排放，不直接排放附近水体，对周围水环境基本无影响。因此，本项目建投产后，不会降低项目所在区域的环境质量。(5)产业政策符合性分析①国家产业政策符合性分析根据《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013修正)》