107注册测绘师资格考试--测绘管理与法律法规--不动产测绘管理

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1、注册测绘师资格考试--测绘管理与法律法规--不动产测绘管理1地籍测绘管理1.1地籍测绘的概念（P152）[掌握]:地籍测绘是获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，指对地块权属界线的界址点坐标进行测定，并把地块及其附着物的位置、面积、权属关系和利用状况等要素准确地绘制在图纸上和记录在专门的表册中的测绘工作。地籍测绘的目的是获取和表述不动产的权属、位置、形状、数量等有关信息，为不动产产权管理、税收、规划、环境保护、统计等多种用途提供基础资料。1.2地籍测绘的内容（P152）[掌握]:（1）地籍控制测量;（2）界线测量;（3）地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图

2、和宗地图等;（4）面积测算，测算地块和宗地面积，进行面积的平差和统计;（5）地籍变更测量。1.3地籍测绘的特点（P153）[掌握]:（1）地籍测绘是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为;（2）地籍测绘为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统;（3）地籍测绘是在地籍调查的基础上进行的，具有勘验取证的法律特征;（4）地籍测绘的技术标准必须符合土地法律的要求;（5）地籍测绘工作具有非常强的现势性;（6）地籍测绘技术和方法是对现代测绘技术和方法的应用集成;（7）从事地籍测绘活动的技术人员应当具有丰富的土地管理知识。1.4地籍测绘管理的内容（P153）[掌握]

3、:（1）编制地籍测绘规划。国务院测绘地理信息行政主管部门会同国务院土地行政主管部门编制全国地籍测绘规划。县级以上地方人民政府测绘地理信息行政主管部门会同同级土地行政主管部门编制本行政区域的地籍测绘规划。（2）组织管理地籍测绘。《测绘法》第十八条规定，县级以上人民政府测绘地理信息行政主管部门按照地籍测绘规划，组织管理地籍测绘。（3）管理地籍测绘资质。从事地籍测绘活动，必须依法取得省级以上人民政府测绘地理信息行政主管部门颁发的载有不动产测绘业务中的地籍测绘子项的测绘资质证书，并按照测绘资质证书规定的资质等级、业务范围从事地籍测绘活动。其他任何部门、任何机关发放的载有地籍测

4、绘、地籍勘测业务的资格、许可证或者资质证书，都是违反国家现行测绘地理信息法律规定的行为。（4）监督管理地籍测绘成果质量，确认地籍测绘成果。加强地籍测绘成果质量的监督管理，是各级测绘地理信息行政主管部门的基本职责。各级测绘地理信息行政主管部门要依法履行测绘地理信息成果质量监督管理职能，加强对地籍测绘成果质量的监督检查，依法确认地籍测绘成果，保证地籍测绘成果质量。（5）监督管理地籍测绘标准。测绘地理信息行政主管部门的一项重要职责就是研究制定地籍测绘技术标准和规范，对地籍测绘过程中是否执行国家技术规范和标准情况进行监督管理。《测绘法》明确规定从事测绘活动，应当使用国家规定的

5、测绘基准和测绘系统，执行国家规定的测绘技术规范和标准。因此，各级测绘地理信息行政主管部门要加强对地籍测绘标准化的管理，确保国家地籍测绘的各项标准、规范得到全面正确的实施。2房产测绘管理2.1房产测绘的概念（P153）[掌握]:房产测绘指利用测绘地理信息技术手段测定和表述房屋及其自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况及其属性并对获取的数据、信息、成果进行处理和提供的活动。房产测绘的主要内容包括：房产平面控制测量、房产面积预测算、房产面积测算、房产要素调查与测量、房产变更调查与测量、房产图测绘和建立房产信息系统。2.2房产测绘委托（P154）[掌握]:（1）委托

6、房产测绘的三种情形：①申请产权初始登记的房屋;②自然状况发生变化的房屋;③房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。（2）委托房产测绘的申请人：①房屋权利申请人;②房屋权利人;③其他利害关系人;④房产行政主管部门。房产管理中需要的房产测绘由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。（3）房产测绘委托的规定：①委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同;②房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系，并依法取得房产测绘资质;③房产测绘所需费用由委托人支付，房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。2.3房产测绘资质管理（P154）[掌握]:从事

7、房产测绘应当依法取得载有不动产测绘业务房产测绘子项的测绘资质证书，并在测绘资质证书规定的业务范围内从事房产测绘活动。《房产测绘管理办法》中有关房产测绘资质申请、受理的规定，已由国务院发文明确取消，不作为房产测绘资质审批的依据。目前，为简化行政审批程序，方便行政许可申请人申请房产测绘资质，不需要再征求其他任何部门的意见，也不需要房地产行政主管部门进行初审。2.4房产测绘成果管理（P154）[掌握]:（1）测绘成果包括：房产簿册、房产数据和房产图集等。（2）当事人对房产测绘成果有异议的，可以委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定。用于房屋权属登记等房产管