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1、学校：华东交通大学姓名：胡思霞学号：20120110070206专业：建筑环境与能源应用工程38COMMERCIALANDPUBLICBUILDINGS商业和公共建筑Thischaptercontainstechnical,environmental,anddesignconsiderationstoassistthedesignengineerintheproperapplicationofHVACsystemsandequipmentforcommercialandpublicbuilding本章包含了技术、环境、设计
2、注意事项，协助设计工程师在商业和公共建筑中合理应用暖通空调系统和设备。OFFICEBUILDINGS办公建筑GeneralDesignConsiderations一般设计条例Despitecyclicalmarketfluctuations,officebuildingsareconsideredthemostcomplexandcompetitivesegmentsofrealestatedevelopment.Surveydataof824000officebuildings(EIA2003)demonstrateth
3、edistributionoftheU.S.officebuildingsbythenumbersandthearea,asshowninTable1.AccordingtoGause(1998),anofficebuildingcanbedividedintothefollowingcategories:尽管市场周期性的波动，写字楼依然被认为是最复杂和最具竞争力的房地产开发领域。824000个办公楼调查数据（EIA2003）中的数目和地区显示了美国办公建筑的分布，如表1所示。根据高斯（1998），办公楼可分为以下几类：C
4、lass.Themostbasicfeature,classrepresentsthebuilding'squalitybytakingintoaccountvariablessuchasage,location,buildingmaterials,buildingsystems,amenities,leaserates,etc.Officebuildingsareofthreeclasses:A,B,andC.ClassAisgenerallythemostdesirablebuilding,locatedinthemo
5、stdesirablelocations,andofferingfirst-ratedesign,buildingsystems,andamenities.ClassBbuildingsarelocatedingoodlocations,havelittlechanceoffunctionalobsolescence,andhavereasonablemanagement.ClassCbuildingsaretypicallyolder,havenotbeenmodernized,areoftenfunctionallyo
6、bsolete,andmaycontainasbestos.TheselowstandardsmakeClassCbuildingspotentialcandidatesfordemolitionorconversiontoanotheruse等级。最基本的功能，等级代表建筑的质量，考虑到各种变量，如年龄，位置，建筑材料，建筑系统，设施，租赁率等。办公楼有三类：A，B，和C。A类一般是最理想的建筑，位于最理想的位置，并提供一流的设计，建筑系统和设施。B类建筑位于很好的位置，有功能性贬值的机会很小，并有合理的管理。C类建筑通
7、常是旧的，没有现代化，往往是功能性废弃，并可能含有石棉。这些低水平的建筑有可能被拆除或转换为另一种用途SizeandFlexibility.Officebuildingsaretypicallygroupedintothreecategories:highrise(16storiesandabove),midrise(fourto15stories),andlowrise(onetothreestories)Location.Anofficebuildingistypicallyinoneofthreelocations:
8、downtown(usuallyhighrises),suburban(low-tomid-risebuildings),orbusiness/industrialpark(typicallyone-tothreestorybuildings).尺寸和灵活性。办公楼通常分为三类：高层（16层和以上），中
