地产项目概述和集团简介

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1、项目概述和集团简介锦艺商业广场项目位于郑州市中原区，其辖区面积97.1平方公里，城区面积24平方公里，是郑州市人口密度最大的区域，也是郑州市委、市政府所在地。锦艺商业广场位于中原区桐柏路与棉纺路交汇处西北角。一、交通现状：项目所临道路（桐柏路和棉纺路）交通便利，其中1、快速公交BRT：3条线路——B1、B12和B13路2、公交线路：棉纺路与桐柏路交叉口东侧6条线路——30、34、37、45、50、76棉纺路与桐柏路交叉口西侧4条线路——34、37、45、50棉纺路与桐柏路交叉口南侧4条线路——30、128、212、216棉纺路与桐柏路交叉口北侧1条线路——128

2、二、锦艺商业广场的基础性客源主要来自本项目的住宅人群以及周边的主要楼盘。项目周边楼盘不完全统计序号项目名称位置开盘时间入住时间建筑面积套数1华瑞紫光苑电厂路东，冉屯路南∕∕16875㎡2122晶华城冉屯路北、化肥东路西2007．112009．583751㎡10333宏蕊花园冉屯路北、董砦路西2005．102006．1232867㎡2874鸿基。西湖春天五龙口南路、冉屯路西2006．32007．4177191㎡17455银田花园桐柏北路∕∕10921㎡8556威尼斯水城冉屯北路南、冉屯东路东2006．32007．6355387㎡38917怡心苑小区桐柏路西、棉纺路

3、南2008．42009．535343㎡4778金地小区桐柏路西、陇海铁路北2007．22008．523667㎡2489鑫苑。都市公寓桐柏路西、朱屯路南2007．52008．545906㎡83510鑫苑国际广场建设路北、百花路西2007．72009．1068175㎡61111绿城强景园建设路北、桐柏路西∕∕56187㎡58912美丽源桐柏路东、建设路南∕∕74864㎡88713金源第一城秦岭路西、建设路北2006．102008．3155800㎡182314江山名居郑上路北、西环路东2006．112007．858894㎡60515秦岭。蓝天佳园秦岭路东、郑上路北20

4、07．72008．639062㎡35616风和日丽家园煤仓北街南、董砦路西2005．62006．4201554㎡145517珍岗。西堤湾秦岭路西、建设路北2007．92009．528718㎡71318五建锦居建设西路南、伏牛路东2006．11200716915㎡16319辉煌铭苑嵩山路，友爱路2005．32007．1246263㎡50120鑫苑国际城市花园棉纺东路、嵩山北路2007．82009．12398211㎡528821城开香榭丽舍嵩山路北∕∕38235㎡35422清城美苑冉屯路北2004．122005．1298594㎡813合计2063380㎡23741这

5、些住宅小区距离锦艺商业广场步行时间都在20分钟以内，以每户3.5人入住计，目前20分钟步行距离内的居住总人口为83094。目前新建和将建的住宅总建筑面积超过300万㎡，住宅供应套数约32740套，预估将入住人口超过11万。以锦艺商场广场为圆心，2.5公里为半径，辐射范围内的总人口为63.26万，其中1∕5人口的月人均收入达到2500元以上，即12.652万。锦艺商业广场总规模23万㎡，由15万㎡的购物中心和8万㎡的月星家居广场组成，目前是郑州西区单体规模最大的商业项目，也是河南省第一家超大规模的、开发商自持物业的商业项目。其中购物中心单层建筑面积达到3万㎡。已经

6、与开发商签订正式租赁合同的有：月星家居广场（8万㎡）、B区负一层世纪联华大卖场（1.8万㎡）、B区四层成龙国际电影院线（4500㎡）以及其他大量品牌店。锦艺集团创办于1994年，属港资企业。目前有纺织染整、地产、矿产、酒店四大事业部，涉及纺/织/染/整、地产、物业、矿业、新材料开发等多个领域，拥有华冠针纺织品、郑州第一纺织、郑州宏业纺织、郑州丰祥纺织、翰园置业、锦嵩置业、锦艺置业、重庆锦艺硅、湖南锦艺矿业、湖北锦艺云母新材料开发、锦艺商业资产管理等多家子公司。其中锦艺集团地产事业部包含5个子公司，分别为1、锦艺国际轻纺城2、郑州锦嵩置业有限公司3、郑州翰园置业有

7、限公司4、郑州锦艺物业服务有限公司5、锦艺商业资产经营管理公司（负责23万㎡锦艺商业广场从前期招商到后期运营，已经锦艺集团其他所有商业物业的招商和运营管理工作）