质量通病防治及质量控制管理措施

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1、墨园A地块工程质量通病防治及质量控制管理措施编制人：审核人：审批人：编制单位：山河建设集团有限公司2012-5-17质量通病防治及质量控制管理措施工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病，这些质量通病主要表现为：卫生间地面倒泛水和渗漏滴水，外墙面渗水、外墙窗四周渗水、屋面渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周填嵌不实造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水；楼地面砼面层起壳，平顶起壳；建筑物的墙体裂缝、楼地面裂缝；下水管道堵塞不畅等。对这些质量通病，我公司通过创多项优质工程的实践，已经

2、较彻底的被消除，分析以往成功的经验，我们的主要做法是：1、要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外，更加需要有严密的质量管理措施和监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视。2、在本工序开始前的召开班组级的技术交底会，制定详细的质量控制细则，明确各施工人员和管理人员的职责，制定详细的奖罚措施。主要质量通病的防治1、露筋的预防措施(1)浇筑砼时，应及时检查钢筋位置，采取限位措施防止钢筋偏位。(2)及时检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准确，发现问题及时修整。(3)砼振捣时，严禁直接振动在钢筋上。2、砼裂缝的

3、预防措施(1)按设计要求注意砼级配的优化，应严格控制水灰比和水泥用量，砂石要洁净，选择级配良好的石子。(2)控制拆模强度，侧模拆模时，砼强度不小于1.2Ma。(3)楼面砼浇筑好之后，采取两次抹实压平方法，即在砼收水前再在表面进行抹实压平工作。(4)门窗洞口和房屋四角等薄弱部位适当放置加强筋，以防止这些部位裂缝。(5)加强砼的养护工作。卫生间倒泛水和渗漏滴水的防治措施1、卫生间倒泛水的预防措施：（1）施工时首先应保证楼地面基层标高准确，抹地面前，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平。抹面时，注意不留洼坑。（2

4、）水暖工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不要超高。（3）加强土建施工和管道安装施工的配合，控制施工中途变更，认真进行设计交底，做到一次留置正确。外墙面渗水的防治措施1、造成外墙面渗水的主要种类有：(1)填充外墙的渗水；(2)外粉刷施工质量问题引起的渗水。(3)预留洞修补不当造成的渗水。(4)外墙窗口接缝处渗水。2、防治外墙面渗水问题的管理方式：(1)在图纸会审阶段，我们将充分参照以往的施工经验，与设计单位详细周密的探讨外墙的防水设计，防范于未然。(2)严格把好材料质量关，特别重视控制砼及现场砂浆的拌制质量。(3

5、)严格把好人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工。(4)严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求，认真制定防治外墙渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。(5)严格把好监督验收关，质量员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。(6)竣工验收后，将提交每一用户详细的房屋使用说明书，详细说明房屋的正确使用方法，提出防止出现外墙渗水等的注意事项。3、防治外

6、墙面渗漏的技术措施(1)墙体渗漏依其所处位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以下几方面：A、砖砌山墙渗漏的预防措施①保证砖与砂浆的配制符合设计与施工规范的要求。②砖提前浇水湿润，含水率宜为10％一15％，不得使用干砖砌筑工程。③砖墙时，宜采用“一铲灰、一块砖、一揉挤”的操作方法，竖向灰缝直采用挤浆法或加浆法，严禁用水冲浆灌缝。水平灰缝的砂浆饱满度不低于80％。④山墙外粉时，应用1：3水泥砂浆分三次打底，完工后作淋水试验，发现有渗漏及时返工。B、外墙的预留洞口后补处渗漏水预防措施①清除预留洞内的砂浆及垃圾，充分撤水湿润

7、，洞口内壁刷1：3水泥砂浆，厚度约3—5mm。②补洞所用砖块应提前浇水湿润，表面抹1：3水泥砂浆，厚度约30mm，务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。③外墙预留洞口补砖后的凹进处，应用1：2水泥砂浆分层抹平。④砼墙体的模板对拉螺杆孔必须用防水砂浆在打粉刷基层前分次修补嵌填密实。C、雨篷根部墙体渗漏预防措施①在结构施工时，严格控制雨篷梁的标高，泛水坡度控制正确。②雨篷全部做滴水线。③认真做好雨篷悬挑结构的钢筋隐蔽验收，防止由于钢筋施工错误造成板与墙交接处的裂缝。④外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施⑤管卡脚处开洞处应开

8、宽5mm、深20mm的缝隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。⑥其他孔隙在垃圾清除后洒水湿润，用1：3水泥砂浆分层填塞密实。D、外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施①外墙抹灰前，墙面清理干净；隔夜将墙面湿润，保证抹灰层与砖墙间有良好的粘结性能。②砂浆标号、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求，严格控制每皮砂浆的涂抹厚度，一般不超过5—7mm，涂