质量通病及防治措施

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1、质量通病及防治措施工程概况：工程名称：无锡卡秀堡辉涂料有限公司工程地址：无锡市鹅湖镇延祥路199号建设单位：无锡卡秀堡辉涂料有限公司设计单位：江苏省医药设计院有限公司监理单位：淮安市淮工监理咨询有限公司施工单位：南通一建集团有限公司建筑面积：3850m2结构类型：框架结构（二层）一、组织措施为了切实落实防治住宅工程质量通病工作，本项目部经座谈、协商，由项目经理任防治质量通病领导小组组长，组员由一些责任心强、经验丰富的同志组成。该小组每周召开一次专题会议，专门讨论防治质量通病的具体防治措施并解决在防治质量通病中出现的一些问题。防治质量通病

2、领导小组名单组长：徐国锋副组长：邢仁华组员：朱德忠凌建军朱海荣曹荣飞郭振兵二、防治内容A、墙体裂缝B、钢筋混凝土现浇板裂缝C、外墙渗漏D、门窗渗漏E、屋面渗漏F、安装工程中的通病三、过程控制措施结合本工程实际情况，对各分部分项所会发生的工程质量通病的工序必须严格把关，逐一检查、督促，并事前落实方案，做好单项样板。在操作时派一名技术能力强，思想道德好的负责人跟踪服务，过程控制，并做好班前交底，班后记录及整改记录及整改措施记录，实行层层把关，层层报验，对不符合规范规定及《标准》要求的坚决返工、整改，把本工程质量通病消除在萌芽之中，确保本工程

3、一次性成优。四、原材料控制对进场的原材料实行自检、自查、见证取样制度，并送有资质的检测单位进行检测，对不符合要求的材料一律禁止使用，对甲供材料进行批量检查、检测一旦发现不符合要求的一律要求退货，不得使用。五、落实责任制各分部分项施工时，由样板开路，在施工过程中，逐一落实到人，谁做谁负责，画出网络图，标出所做部位及人员，对不按标准要求实施的，一律返工并视情节轻重给予当事人相应的处罚甚至开除。本项目部制定了奖罚制度，实行奖优罚劣。从而提高参与通病防治人员的积极性。六、效果检测效果检测是防治质量通病的最后一个环节，效果检测的好坏直接关系到用户

4、的切身利益，因此《标准》要求防治的内容在施工完毕后均要进行效果检测，尤其是在防漏、防裂、防空鼓方面一定要严格把关，来不得半点马虎，直到最佳效果。七、防治措施1、墙体裂缝的防治（一）、材料的选择采用细砂拌制砂浆砌墙，极易造成砂浆强度等级达不到设计要求，且收缩性较大。为了保证工程质量，规定现场砌墙用砂浆采用中砂，不允许采购细砂，其粒径、级配等应符合Mx≥2.3且第2级配区，收料员、施工、质检员共同把关，严格按试验室提供的配合比进行计量，确保砂浆质量符合要求。提前采购加气块，加气砼块达不到龄期（28天）坚决不给砌筑。（二）、施工措施1、强化组

5、织管理机构，经理亲自挂帅，并组建二个以上技术负责人领导小组，负责该工程施工难点攻关；实行质量提供技术和质量保证。2、编制预防墙体裂缝的“作业指导书”，并在施工前进行技术交底。使每个施工人员记住各个细部的处理及做法。3、为了防止灰缝不饱满，砖粘结力较差，产生裂缝。现场采取了如下强制性措施：(1)内外搭接墙均同时砌筑。(2)砌墙铺浆长度不超过500㎝，采用挤浆砌筑并用特制勾缝双面勾缝，保证砂浆饱满度大于85%。(3)砖使用前隔夜浇水。含水率控制在10%～15%之间（现场检查采用简易的短砖法，即当砖截面四周融水深度为1㎝～1.5㎝时视为符合要

6、求）。气温在30℃以上时，墙砌完8小时后，浇水养护不少于4天。两人砌一面墙时，在接头处调整砖块位置，避免产生“瞎眼缝”。(4)发现有通缝现象，拆除重砌。4、合理安排工期，每天砌筑高度控制在1.8米以下；雨季施工时采取防雨措施，每日砌筑高度控制在1.2米以下。5、加强电管埋设的控制措施。（1）承重墙体采取随砌随埋方法；填充墙砌好后，要待强度达到要求后，再开竖槽及线盒洞；严禁交叉埋设和开设水平槽，以免引起墙体裂缝。且在粉刷前，加贴300宽钢丝网片。（2）水电表箱预留洞口（宽度大于300㎜时）一律采用钢筋砼过梁板（长度等于洞宽加500㎜），过

7、梁板再中间预留长条型管槽。防止洞口上口产生八字缝。（3）构造柱中的接线盒事先预埋，严禁事后凿洞。线管预埋圈梁、构造柱时，均敷设在箍筋中间。严禁图省事从箍筋外面（保护层）穿。6、拉结筋事先按图纸及规范要求制作好，并严格按图纸及规范要求安放发生错放、漏放或间距、长度不符合要求时坚决返工。7、加强对窗台下通长砼板带（C20，60㎜厚）的施工质量控制。纵向配筋为3φ8，锚入混凝土墙柱内，成一整体，以免窗台下八字型裂缝的出现。8、砌体工程的顶层和底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁（C20，120㎜厚）纵向配筋为4φ10，箍筋为φ6@200。9、采用

8、加气混凝土砌块时，框架柱与墙的交接处宜用15㎜×15㎜木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。10、为保证保温砂浆的施工质量，有效减少温差产生的应力，采取以下措施：(1)请厂家派技术人员