二乙二醇单丁醚项目可行性研究报告

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1、丨可行性研究报告咨询二乙二醇单丁醚项目可行性研究报告泓域咨询丨WORD格式可编辑111丨可行性研究报告咨询目录第一章项目绪论1第二章项目建设背景及必要性9第三章项目选址科学性分析13第四章总图布置17第五章工程设计总体方案23第六章工艺技术设计及设备选型方案29第七章环境保护37第八章清洁生产55第九章劳动保护和安全卫生及消防59第十章节能分析68第十一章组织机构及人力资源配置75第十二章项目实施进度计划79第十三章投资估算与资金筹措85第十四章经济评价98第十五章综合评价结论111111丨可行性研究报告咨询第一

2、章项目绪论一、项目名称及投资主体（一）项目名称二乙二醇单丁醚项目（二）项目投资主体某某有限公司二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在盐城市xxxx工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在盐城市xxxx工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积106667.2平方米（折合约160.0亩），代征地面积960.0平方米，净用地面积105707.2平方米（折合约158.6亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”

3、的原则，按照二乙二醇单丁醚行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合二乙二醇单丁醚制造和经营的规划建设需要。111丨可行性研究报告咨询（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积105707.2平方米，建筑物基底占地面积72515.0平方米，计容建筑面积119343.3平方米，其中：规划建设生产车间97039.1平方米，仓储设施面积13319.1平方米（其中：原辅材料库房8033.7平方米，成品仓库5285.4平方米），办公用房4651.2平方米，职工宿舍2642.7平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助

4、工程）1691.2平方米；绿化面积6976.7平方米，场区道路及场地占地面积26215.4平方米，土地综合利用面积105707.1平方米；土地综合利用率100.0%。2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3337.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设的理由制造业是国民经济的主体，是科技创新的主战场，是立国之

5、本、兴国之器、强国之基。2015年出台的“中国制造2025”持续引起海外制造业专家和舆论的普遍关注。专家认为，“111丨可行性研究报告咨询中国制造2025”为中国制造业发展和产业升级指明了道路和方向。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在盐城市xxxx工业园区建设，总用地面积106667.2平方米（折合约160.0亩），预计总建筑面积119343.3平方米，其中：规划建设生产车间97039.1平方米，仓储设施面积13319.1平方米（其中：原辅材料库房8033.7平方米，成品仓库5285.4平方米），办公用房46

6、51.2平方米，职工宿舍2642.7平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1691.2平方米，建筑物基底占地面积72515.0平方米，场区道路及场地占地面积26215.4平方米，绿化面积6976.7平方米，土地综合利用面积105707.1平方米；该项目工程容积率1.1，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善

7、的配套设施及便捷舒适的配套环境。111丨可行性研究报告咨询五、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资48276.3万元，其中：固定资产投资35295.8万元，占项目总投资的73.1%；流动资金12980.5万元，占项目总投资的26.9%；在固定资产投资中，建设投资34614.6万元，占项目总投资的71.7%；建设期借款利息681.2万元，占项目总投资的1.4%。2、该项目建设投资34614.6万元，其中：工程建设费用32025.7万元，占项目总投资的66.3%，包括：建筑工程投资

8、14644.9万元，占项目总投资的30.3%；设备购置费16874.6万元，占项目总投资的35.0%；安装工程费506.2万元，占项目总投资的1.0%；工程建设其他费用2077.4万元，占项目总投资的4.3%，其中：土地使用权费1344.0万元，占项目总投资的2.8%，预备费511.5万元，占项目总投资的1.1%。（二）资金筹措方案1、项目总投资（TI）48276.3万元