横溪西岙人家总体规划

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1、1概述1.1项目概要1.1.1项目名称鄞州区百家园工程建设项目——横溪镇西岙人家总体规划1.1.2工程性质农业休闲观光园区建设项目1.1.3建设地点与规模项目建设地点位于鄞州区横溪镇上街村西岙，建设规模为300亩。1.1.4建设投产期2005年开始启动本项目，2005年底前完成山上杨梅、银杏、柿子等种植工作，2006年底前完成道路、水电、房建等基础性工程，2007年6月底前完成娱乐休闲项目建设，并开始试运行，2008年达到正常生产经营规模。1.2项目设计依据1.2.1《鄞州区百家园工程建设总体规划》；

2、1.2.2《关于做好2005年度百家园工程建设规划的函》；1.2.3《中华人民共和国土地管理法》；1.2.5《中华人民共和国森林法》（1998年修订）；1.2.6《中华人民共和国环境保护法》（1989年）；1.2.7《中华人民共和国水土保持法》（1991年）；1.2.8《鄞州区横溪镇森林资源小班调查记载表》（2003年）；1.2.9《鄞州区政区图》（2004年版）；1.2.10《鄞州区山林现状图》。2项目建设背景及条件2.1项目背景休闲农业，也称观光农业或旅游农业，就是把农业与旅游结合起来，利用农业景

3、观和农村空间，吸引游客前来观赏、游览、品尝、休闲、劳作、体验、参与、购物的一种新型农业生产形态。在这里25，游客不仅可观光、采摘、收获农产品、体验农作、了解农民生活、享受乡土情趣，而且可住宿、度假、游乐，甚至部分劳动过程可以让旅游者亲自参与、亲自体验。休闲农业可以增加农业与农村发展的功能，增进民众对农村与农业的体验，提升旅游品质，并提高农民收益，促进农村发展。休闲农业还可以通过寓教于乐的形式，让参与者更加珍惜农村的自然文化资源，激起人们热爱劳动、热爱生活、热爱自然的兴趣，进一步增强人们保护自然、保护文

4、化遗产、保护环境的意识。由于休闲农业投入少、收益高，项目可以就地取材，建设费用相对较小，而且由于项目的分期投资和开发，使得启动资金较小。另一方面，休闲农业项目建设周期较短，能迅速产生经济效益，包括农业收入和旅游收入，而两者的结合使得其效益优于传统农业。20世纪90年代，我国农业观光旅游在大中城市迅速兴起。目前我国观光农业旅游项目主要分布在北京、上海和广州等大城市的近郊，其中以珠江三角洲地区最为发达。在广东，果园观光休闲旅游最早出现在80年代末90年代初，目前广东已有80多个观光休闲果园，每年接待旅游者

5、400多万人次，旅游收入10多亿。项目所在地临近横溪水库，自然条件得天独厚，因而，在这里建设开发以保护生态环境为前提，体现以人为本的休闲农庄，营造具有特色和优美景观的休闲环境，对实现农业区域经济发展，提高农业、农村发展的整体质量，促进农村旅游业发展，调整农村产业结构，加快农业市场化进程都会产生深远的影响和较大的推动作用。2.2项目建设条件2.2.1自然环境条件（1）地理交通横溪镇位于鄞州区南部，东与东钱湖镇、塘溪镇相邻，西边、南边与奉化接壤，北接云龙镇，距宁波市区16公里，交通便捷。上街村地处金峨山脉

6、北麓，横溪镇建成区的南端。东面以双石岭路为界，与周夹村相邻；南面有狭长型的横溪水库，与金峨的大岙相连。项目建设地处于横溪水库西北角的西岙，毗邻横溪水库管理处，与横溪水库管理处仅1公里之遥。（2）气候水文情况横溪镇属亚热带季风性湿润气候，因濒临东海又带有海洋性气候特征，夏季湿热，冬季干冷，雨水充沛，热量充足，雨热同步。年平均温度16.2℃25，最热7月，平均温度为28.1℃，最冷1月，平均温度为4.2℃，极端最低气温-8.8℃，大于10℃的年均积温为5166.2℃。年均无霜期238天，年平均相对湿度82

7、%，一般变率不大。年蒸发量少于降雨量，只有7-10月蒸发量稍大于降雨量。由于项目建设地处于横溪水库边上，巨大的水体形成了冬暖夏凉的小气候环境，非常适合于休闲度假山庄的建设。2.2.2自然人文条件横溪镇三面环山，一面敞向鄞南平原，境内拥有得天独厚的自然景点和在国内外有一定知名度的人文景观。其中千年古刹金娥寺最为著名，蒋氏原配夫人毛福梅曾在此居住达8个年头，亲手栽有茶花、桂花等名贵花木。德国克利夫人(宁波市第二医院创始人)在此养身诵经近30年之久；下野后的蒋介石在寺内留宿后逃到台湾。寺内松柏参天，气势雄伟

8、，以“红麈仙阁”而闻名海内外。另有独脚奇石酒埕岩，历史悠久的玉岗山窑址，风光秀丽的横溪水库紧靠项目建设地，素有“秋日篮舆度翠微，大梅山色碧成围”之说的大梅山与本山庄隔湖而望，横溪镇丰富的旅游资源为项目建设提供了得天独厚的自然优势。横溪人杰地灵，历代名人辈出，深厚的民族文化为休闲农业的绚丽多姿独具特色提供了条件，因为乡村是人类孕育文化的摇篮，所以农业是提供体验最适当的产业，乡村是体验最深沉的地方，这是休闲农业发展的根基。2.2.3政策法规条件国家、省、市已